Sale, Business Premises, Combined Space, Ljubljana okolica, Trzin, Trzin, 131.5 m2

Poslovni prostor se nahaja na frekventni in urejeni lokaciji v novejšem delu Trzina. Prednosti lokacije sta odlična dostopnost in izstopajoča lega v stavbi, saj je lokal tik ob pločniku in glavni in prometni cesti z dobrimi prometnimi povezavami (Domžale, Ljubljana).

Stanovanjsko-poslovna stavba, v kateri je poslovni prostor, je bila zgrajena leta 2000 in ima urejeno etažno lastnino ter gradbeno in uporabno dovoljenje. Pred stavbo so urejene javne površine z gostinskimi lokali ter urejenimi parkirišči za obiskovalce. Dostop je urejen neposredno z občinske javne ceste oz. pločnika.

Stavba je del urejenega stanovanjsko-poslovnega kompleksa (stanovanja, prodajalne, ambulante, cvetličarna, gostinski lokali ipd.).

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Prostori so razporejeni v dveh etažah (K+P), ki sta med seboj povezani s kovinskimi spiralnimi stopnicami. Iz prostorov v kletni etaži dostopamo neposredno v podzemno garažno hišo. Vhod v prodajalno je urejen iz sprednje strani, ima pa tudi zadnji vhod. Oba vhoda sta ustrezno varovana (protivlomna vrata), poslovni prostor pa ima vgrajen tudi alarmni sistem. Vhod je primeren za dostop gibalno oviranim osebam.

Pritličje:

• lokal oz. prodajalna
• čajna kuhinja
• manjše skladišče
• pisarna

Klet (izhod v podzemno garažo):

• sejna soba
• pisarna
• lastniško parkirno mesto (12,5 m2)

Skupna bruto površina vseh prostorov je 131,8 m2, od tega je cca 60 m2 prodajalne v pritličju.

SKLADIŠČE:

DODATNO je po dogovoru mogoč nakup skladišča v izmeri 92 m2 z dodatnim lastniškim parkirnim mestom (12,5 m2).

Višina stropa v skladišču je 310 cm. Skladišče je v isti stavbi in ima dostop iz podzemne garažne hiše.

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Poslovni prostor (prodajalna) je opremljen s po meri izdelanim vgradnim pohištvom. Za ogrevanje prostorov je v nepremičnini vgrajena etažna plinska peč, ki prostore ogreva preko radiatorjev. V skladišču je ogrevanje električno talno, v vseh prostorih pa so klimatske naprave, vgrajeno je tudi prezračevanje. Sanitarna voda se ogreva z električnim grelnikom – bojlerjem.

Nepremičnina se prodaja opremljena s pripadajočim vgradnim pohištvom in opremo oz. po dogovoru.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE

• avtobusna postaja: 50 m
• železniška postaja: 500 m
• Domžale: 2 km
• Ljubljana: 3,4 km
• AC priključek (Tomačevo): 3,4 km

Nakup poslovnega prostora predstavlja odlično priložnost za investicijo ali za začetek nove poslovne zgodbe v lastni režiji. 

Na željo lastnika vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec plača stroške posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.