Sale, Apartment, 3-room, Ljubljana, Center, Center, 54.8 m2

Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju urejene večstanovanjske stavbe. Pred stavbo so tri parkirna mesta namenjena stanovalcem, sicer pa lahko parkirate z dovolilnico na ulici (90 EUR/letno).

Stavba ima dvigalo in upravnika, v letu 2025 pa so bili obnovljeni hodniki. Stanovanju pripada tudi souporaba dveh kolesarnic.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

• dnevno bivalni del prostor z jedilnico, kuhinjo in lastno kopalnico s kabino za prhanje in WC-jem
• dve spalnici s skupno kopalnico, kabino za prhanje in WC-jem
• predprostor s čajno kuhinjo in garderobnimi omarami

Vsi prostori omogočajo razdelitev v tri neodvisne bivalne enote. Takšna razporeditev je idealna za oddajo po sobah oz. posameznih delih, hkrati pa stanovanje brez težav funkcionira tudi kot ena prostorna bivalna celota, primerna za posameznika, par ali družino. Pogled iz dnevno-bivalnega dela in obeh spalnic je neposredno na krošnje dreves, ki obkrožajo stavbo.

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Stanovanje je bilo od leta 2024 do danes v celoti obnovljeno (vse instalacije, talne obloge, stene, vrata, pohištvo) in se prodaja opremljeno s pohištvom in pripadajočo belo tehniko. Odlikuje ga nadstandardna, po meri izdelana oprema in skrbno izbrani materiali v vseh prostorih. Stene bivalnih prostorov so premišljeno ročno obdelane z različnimi tehnikami nanosa dekorativnih gradbenih materialov.

V dnevno-bivalnem delu je raztegljiva sedežna garnitura, lestenec s stropno rozeto, jedilni kot z okroglo mizo ter oblikovana odprta polica z osvetlitvijo, primerna za sobne rastline. Kuhinja je vgradna in opremljena s pomivalnim strojem, indukcijsko kuhalno ploščo, vgrajeno pečico, sodobno napo, ameriškim hladilnikom ter pomivalnim koritom s pipo. Poleg kuhinje je v prostoru vgrajena tudi lična vitrina z aparatom za kavo in cocktail barom. Neposredno iz prostora vstopamo v moderno zasnovano kopalnico s kabino za prhanje in WC-jem.

Dnevno-bivalni del lahko funkcionira kot samostojna bivalna enota.

Obe spalnici sta opremljeni z zakonskima posteljama, dizajnerskimi lestenci, garderobnimi omarami, regali in TV-jem. Obe sobi imata tudi manjši toaletni mizici z ogledalom.

Skupni predprostor z dodatno čajno kuhinjo, ki spalnicama omogoča, da skupaj funkcionirata kot samostojni enoti, saj ju predprostor povezuje s samostojno kopalnico.

Obe kopalnici sta opremljeni s kabinama za prhanje, WC-ji, umivalniki ter ogledali z osvetlitvijo. V eni izmed kopalnic sta pralni in sušilni stroj.

Talne obloge so parket in keramične ploščice. Vgrajena so dvoslojna PVC okna, vhodna vrata so protivlomna s pametnim mehanizmom za odklepanje na daljavo. Ogrevanje prostorov in sanitarne vode poteka preko mestne toplarne. Za hlajenje poleti skrbi klimatska naprava Mitsubishi. Stanovanje ima možnost priklopa na zemeljski plin, vgrajena pa sta tudi števca za porabo tople in hladne vode.

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja na eni najbolj iskanih lokacij – v strogem centru Ljubljane, a hkrati v neposredni bližini zelenih površin, kar omogoča redko kombinacijo mestnega utripa in mirnega bivanja. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura – trgovine, gostinska ponudba, glavna avtobusna in železniška postaja ter različne storitve, kar naredi lokacijo zanimivo tako za stalno bivanje kot za kratkoročno oddajo turistom in poslovnim gostom.

OSTALO:

Nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščejo popolnoma obnovljeno in nadstandardno opremljeno stanovanje v samem središču Ljubljane – za lastno bivanje ali kot naložbo. Dodatno vrednost lokaciji prinašata razvoj Emonike in prenova Potniškega centra Ljubljana, skupaj s preureditvijo Miklošičeve ceste do Pražakove ulice. Posebna prednost lokacije bodo nove in dodatne možnosti parkiranja v neposredni bližini, ob odlični dostopnosti do javnega prevoza, trgovin, storitev in mestnega središča.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec poravna strošek posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.