Oddaja, Poslovni prostor, Ordinacija, Ljubljana, Moste-Polje, Moste, 138 m2

LOKACIJA IN STAVBA:

Novozgrajena stavba se nahaja v ljubljanskih Mostah, nedaleč stran od priključka na vzhodno ljubljansko obvoznico. V neposredni bližini je postajališče mestnega potniškega prometa (LPP), ki ponuja dobro prometno povezavo s centrom mesta in drugimi predeli Ljubljane.

Prostori bodo v novozgrajeni stavbi na voljo jeseni leta 2025, ko bo pridobljeno tudi uporabno dovoljenje za stavbo. Novozgrajena stavba je novi, tretji trakt, sodobne stavbe z že utečeno dejavnostjo ponujanja zdravstvenih storitev.

Prostori se oddajajo izključno najemnikom, ki se ukvarjajo z zdravstveno dejavnostjo (npr. dermatologija, ortopedija, ginekologija, urologija itd.).

PROSTORI:

Na voljo je šest posameznih ordinacij velikosti 20,8 m2 do 24 m2, ki se lahko najamejo posamično ali v sklopu. Skupna velikost vseh ordinacij je 138 m2. Prostori so v prvem nadstropju stavbe. Za dostop do nadstropja je v stavbi notranje stopnišče in dvigalo. Prostore povezuje skupen hodnik s čakalnico, ki bo opremljena s stoli oz. klopmi za stranke.

Objekt ima recepcijo z varovanjem. V stavbi so čajna kuhinja z možnostjo souporabe ter skupni prostori s sanitarijami.

Pred stavbo je zagotovljeno brezplačno parkiranje za stranke.

V kletni etaži stavbe je manjša operacijska soba za manjše posege, ki jo bo možno občasno najeti.

OPREMA:

Prostori bodo imeli po tleh medicinski kavčuk z medicinsko zaokrožnico. V prostorih, ki bodo namenjeni ordinacijam, bodo nameščeni umivalniki v skladu s tehničnimi zahtevami za medicinske prostore. V čakalnicah bodo nameščene klopi oz. stoli.

Medicinsko opremo in pohištvo, ki ju bo najemnik potreboval za svoje obratovanje, si bo zagotovil sam. Najemnik lahko prostore opremi pred začetkom obratovanja stavbe oz. pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja.

Okna, ki bodo vgrajena, bodo aluminijasta, notranja vrata pa bodo lesena in aluminijasta.

Prezračevanje prostorov je v ordinacijah predvideno naravno (odpiranje oken), na hodnikih pa prisilno (centralna rekuperacija).

STROŠKI:

V ceno najema so vključeni stroški varovanja, porabe vode, čiščenja skupnih prostorov in ordinacij, odvoza smeti in ogrevanja. Elektrika se poračunava posebej. V ceno najema prav tako ni vključen odvoz medicinskih odpadkov.

DODATNO:

Mogoč je najem posameznih ordinacij ali celotnega sklopa v velikosti 138 m2. Nepremičnina se oddaja za daljše obdobje.

Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da kupec ob podpisu pogodbe najemodajalcu plača varščino v znesku dveh mesečnih najemnin. Dodaten pogoj za sklenitev najemnega razmerja je, da kupec prevzame strošek posredovanja v znesku ene mesečne najemnine.