Posredujemo pri prodaji večjega poslovno-stanovanjskega objekta s skupno bruto površino 462,8 m². V objektu se nahaja poslovni prostor z nadstreškom, s skupno površino 239,3 m² in stanovanjska površina v velikosti 223,5 m². Lokacija nepremičnine ponuja dobre prometne povezave preko avtocestnega priključka Krtina (2km).

Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju Studenec pri Krtini, na urejeni zemljiški parceli v skupni velikosti 779 m². Prostori so razporejeni v dveh etažah (P+1) s skupno bruto površino 462,8 m², od katerih predstavlja poslovno-obrtni del (garaža/delavnica in nadstrešek) 239,3 m² in bivalni del 223,5 m². Poslovni prostor je primeren za različne dejavnosti, saj ima visoke stropove in je brez predelnih sten. Zemljišče, ki pripada nepremičnini, meri 779 m² in v naravi predstavlja asfaltirano dvorišče ter zelenico.

Poslovnemu delu pripada tudi visok nadstrešek s površino 54 m², primerno za parkiranje osebnih ali tovornih vozil. Lega nepremičnine je jugovzhodna.

Na Elektro Ljubljana je že bila oddana vloga za pridobitev soglasja za postavitev sončne elektrarne.

Objekt je bil adaptiran leta 2020. Vgrajena so bila nova 3-slojna okna (PVC) in izdelano je bilo v celoti stanovanje v 1. nadstropju, z vsemi napeljavami ter novim pohištvom. Za ogrevanje prostorov je vgrajena peč na pelete, za ogrevanje sanitarne vode pa 200-litrska toplotna črpalka zrak-voda, znamke Gorenje (oboje l. 2020).

Prostori se ogrevajo prek radiatorjev, razen v dnevnem prostoru v pritličju ter v kopalnici v prvem nadstropju, kjer je talno gretje. Dnevni prostor v nadstropju je klimatiziran.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE:

Pritličje je urejeno kot poslovni prostor ter delno kot bivalni prostor. V poslovni prostor dostopamo preko rolo garažnih vrat (MKL sistem) dimenzije 2,4 m x 2,4 m ali preko osebnega dostopa. V pritličju so:

- poslovni prostor 144,72 m2

- dnevni prostor s kuhinjo

- tovorno dvigalo

- kurilnica

- pralnica

- WC

NADSTROPJE:

Nadstropje je v celoti sestavljeno iz bivalnega dela – stanovanja. Do stanovanja dostopamo preko notranjega stopnišča ali z dvigalom iz poslovnega dela v pritličju. V nadstropju so:

- spalnica

- garderobna soba

- delovni kabinet

- manjša kopalnica

- otroška soba 1

- otroška soba 2

- otroška soba 3 (predpriprava inštalacij za kuhinjo)

- glavna kopalnica

- hodnik s stopniščem

- dnevni prostor

- dvigalo

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

- AC priključek Krtina: 2 km

- osnovna šola in vrtec z igriščem: 500 m

- trgovina: 1 km

- letno gledališče: 100 m

- avtobusna postaja: 200 m

Nakup nepremičnine je primeren za bivanje družine, ki se ukvarja s poslovno dejavnostjo in bo temu namenila prostor v pritličju.

Nepremičnina ima urejeno ZK stanje in je brez bremen.

Dodatni pogoj prodajalca je, da kupec delno poravna strošek prodaje ter priprave kupoprodajne pogodbe.

Na željo lastnika vas prosimo, da na oglede ne odhajate sami, saj s tem motite privatno lastnino in pravico do zasebnosti.

Pokličite in dogovorili se bomo za uro ogleda, ki vam odgovarja.

Vabljeni.