Goriška, Nova Gorica, Šempas

Hiša, 1996

498.000 €

Splošno o nepremičnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (bruto): 388.8 m2
  • Parcela: 1172 m2
  • Balkon/Atrij/Terasa: 23.3 m2
  • Klet/Shramba: 83.8 m2
  • Zgrajeno: 1996
  • Adaptacija: 2013
  • Regija: Goriška
  • Občina: Nova Gorica
  • Energetska izkaznica: D
  • Šifra: HP72

Miha Turel

Številka licence: 03296

  • Dodatno
    BalkonPokrito parkiriščeKletTerasaVrt
  • Priključki
    ElektrikaVodaOptika
  • Lega
    SeverJugVzhodZahod

Podrobnejši opis

Posredujemo pri prodaji klasično grajene družinske hiše v mirnem naselju Šempas, v občini Nova Gorica. Hiša je klasično grajena s klasičnimi materiali. V objektu so prostori razporejeni v štirih etažah (K+P+1+M). Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče. Primerno za bivanje večje družine. Hiša stoji na stavbnem zemljišču skupne velikosti 1.172 m2. Od Nove Gorice je nepremičnine oddaljena 10 minut vožnje in od priključka na vipavsko hitro cesto 5 minut vožnje. ZK urejeno.

Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju družinskih hiš. Zemljišče okoli hiše je ograjeno in v naravi predstavlja vrt s sadnim drevjem.  Dopušča možnost izdelave dodatnih parkirnih mest ali ureditev zelenjavnega vrta. Pred glavnim vhodom v hišo je grajen nadstrešek za dva avtomobila. Dostop do hiše je urejen z občinske asfaltirane ceste.

Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1996 in dokončana leta 2013. Skupna tlorisna površina, razporejena v štirih etažah (K+P+1+M), je 388,8 m2. Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče.

V kletnih prostorih sta garaža za dva avtomobila in shramba. V pritličju so soba za druženje, neizdelan prostor, ki se ga lahko po želji dokonča v samostojno stanovanjsko enoto (vsi priključki), garaža in hodnik. V prvem nadstropju je izdelano stanovanje s tremi spalnicami, dnevno-bivalnim prostorom s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica s tuš kabino in WC-jem. V mansardnem prostoru je velik prostor ter dve ločeni sobi.

Bivalni prostori so svetli in prijetni za bivanje. V nadstropju so trije balkoni do katerih dostopamo iz dnevno-bivalnega prostora ter dveh spalnic.

Pritlična etaža dopušča možnost izdelave prostorov za poslovni namen (pisarna ali druga mirna dejavnost).

 

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Klet:

  • garaža z dvižnimi vrati na daljinski pogon
  • shramba

Pritličje:

  • glavni vhod s povezovalnim hodnikom in stopniščem
  • soba za druženje
  • garaža z dvižnimi vrati na daljinski pogon
  • neizdelan prostor z izhodom na teraso

Neizdelan prostor dopušča možnost izdelave ločene stanovanjske enote, saj ima že vgrajene vse potrebne priključke (vodovod, odtoki, elektrika).

Nadstropje:

  • povezovalni hodnik, stopnišče
  • glavna spalnica z balkonom
  • otroška soba
  • spalnica z balkonom
  • kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
  • kuhinja z jedilnico z izhodom na balkon
  • dnevna soba

Vsi prostori v nadstropju so opremljeni (pohištvo, sanitarna oprema, tehnični aparati, bela tehnika) in pripravljeni na takojšnje bivanje novega lastnika.

 

Mansarda:

V mansardi je velik osrednji prostor ter dve ločeni sobi. Ena je trenutno v uporabi kot shramba, druga pa kot dodatna spalnica.

POHIŠTVO in OPREMA:

Hiša je opremljena s številnimi zbirateljskimi kosi restavriranega pohištva iz različnih obdobij zgodovine. Ti kosi predstavljajo vse od postelj, omar, sedežnih garnitur, jedilne mize itd. Oprema, ki trenutno je v hiši, ni predmet prodaje, je pa po dogovoru možen nakup tudi te.

Pohištvo ter oprema, ki ostaja v hiši:

  • kuhinja: vgradno kuhinjsko pohištvo, bela tehnika (hladilnik z zamrzovalnikom, plinski štedilnik, pomivalni stroj, napa, pečica)
  • kopalnica: kabina za prhanje, WC, bide, umivalnik, omarica in ogledalo
  • notranja svetila in vrata
  • peč na pelete
  • toplotna črpalka za sanitarno vodo

Ogrevanje je urejeno s pečjo na lesene pelete in radiatorji. Sanitarna voda se ogreva s toplotno črpalko za sanitarno vodo. Vgrajena so aluminijasta 2-slojna okna z žaluzijami.

V bivalnih prostorih je po tleh keramika ter laminat.

PRIKLJUČKI:

  • elektrovod
  • vodovod (dva ločena števca)
  • optični internetni priključek
  • greznica za odvajanje odpadnih vod

Na vrtu je zalogovnik za deževnico in vodo iz bližnjega potoka, ki lahko služi za zalivanje vrta.

INFRASTRUKTURA:

V naselju Šempas je vsa pomembna infrastruktura, ki je potrebna za nemoteno bivanje posameznika ali družine (vrtec, osnovna šola, trgovina, kulturni dom, bencinska črpalka itd.).

Avtobusna postaja je od nepremičnine oddaljena 400 m.

Priključek na vipavsko hitro cesto je od nepremičnine oddaljen 5 minut vožnje. Nova Gorica je od nepremičnine oddaljena 10 minut vožnje.

Lokacija nepremičnine je odlična izhodiščna točka za izlete na bližnjo planoto Trnovski gozd, ki jo lahko občudujemo tudi iz predmetne nepremičnine.

 

DODATNO:

Dodatni pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov posredovanja v višini 2 % + DDV od dogovorjene pogodbene cene

Vabljeni na ogled!

Iščete nepremično?
Vpišite se!
Prodajate nepremično?
Naročite brezplačni posvet!