Posredujemo pri prodaji prostornega 3,5 - sobnega meščanskega stanovanja, z urejeno etažno lastnino, na odlični lokaciji v Rožni dolini, v neposredni bližini mestnega jedra ter Parka Tivoli. Stanovanje sestavljajo predsoba, hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, otroška soba, kabinet, kopalnica ter ločen WC. Stavba ima zamenjano streho. Stanovanju pripada shramba.

Nepremičnina je v pritličju večstanovanjske meščanske stavbe, ki stoji na mirni in zaželeni lokaciji v Rožni dolini v Ljubljani, nedaleč stran od vse pomembne infrastrukture, ki je potrebna za nemoteno funkcioniranje družine ali posameznika. Prostori v stanovanju so funkcionalno razporejeni. Okna so orientirana na vzhodno in južno stran. Stavba, v kateri je stanovanje, je bila zgrajena leta 1936.

Skupna površina prostorov je 64,1 m2, od teh je bivalnih prostorov 59,6 m2, shramba pa ima 4,5 m2.

Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2014. Zamenjane so bile vodovodne in elektro napeljave, radiatorji, etažna plinska peč ter električni grelnik (bojler) za ogrevanje sanitarne vode.

Leta 2019 so bila zamenjana tudi vhodna vrata in vgrajena 3-slojna PVC okna z notranjimi senčili (žaluzijami).

Vsa tla z izjemo spalnice, otroške sobe in kabineta, kjer je vinil, so prekrita s keramičnimi ploščicami.

RAZPOREDITEV PROSTOROV IN OPREMA:

• predsoba: 6,1 m2 (omara)
• hodnik: 5,1 m2 (omara)
• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico: 18,4 m2 (steklokeramična plošča, napa, pomivalni stroj, hladilnik z zamrzovalnikom, jedilna miza s klopjo)
• spalnica: 10,0 m2
• otroška soba: 9,1 m2
• kabinet: 4,0 m2
• kopalnica: 5,4 m2 (kabina za prhanje, umivalnik z omarico in ogledalom, bide, pralni stroj)
• ločen WC: 1,5 m2 (umivalnik z omarico in ogledalom)
• shramba: 4,5 m2

Prostori se ogrevajo prek radiatorjev, vir toplote pa je etažna plinska peč. Sanitarna voda se ogreva prek električnega grelnika (bojlerja).

Dostop do interneta je omogočen prek optičnega priključka.

STAVBA IN OKOLICA:

Strešna kritina je bila zamenjana leta 2014. Obnovljena je bila hidroizolacija na zunanji strani objekta.

V neposredni bližini so: šola, vrtec, Park Tivoli, sprehajalne poti, zdravstveni dom, trgovine itd.

Do mestnega središča je dobrih 5 minut hoje.

Lokacija nepremičnine omogoča popoldanske sprehode in kakovostno preživljanje prostega časa.

Stanovanje je pobeljeno in pripravljeno na nadaljnje bivanje.

DODATNO:

Stanovanje je odlična priložnost za bivanje ali naložbo.  

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ 22 % DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!