Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Murgle

Stanovanje, 1938

648.000 €

Splošno o nepremičnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 3,5-sobno
  • Velikost (bruto): 159.9 m2
  • Nadstropje: 2/3
  • Balkon/Atrij/Terasa: 261 m2
  • Zgrajeno: 1938
  • Regija: Ljubljana mesto
  • Občina: Vič-Rudnik
  • Energetska izkaznica: E
  • Šifra: SP165

Miha Turel

Številka licence: 03296

  • Dodatno
    BalkonVrtPokrito parkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaOptikaPlinovod
  • Ogrevanje
    PlinKamin
  • Lega
    SeverJugVzhodZahod

Podrobnejši opis

Posredujemo pri prodaji stanovanja v starejši, kakovostno grajeni večstanovanjski stavbi v ljubljanskem Trnovem. V naravi stanovanje predstavlja dve ločeni enoti, vsaka ima lastno kuhinjo in lastno kopalnico. Obe enoti se lahko združita z notranjim povezovalnim stopniščem. S stanovanjem se prodaja zemljišče ob hiši, ki v naravi predstavlja vrt z dovozom in nadstreškom za osebno vozilo. Pred hišo je dvorišče, ki je v solastnini z ostalimi etažnimi lastniki.

Stanovanje se nahaja v drugem in tretjem nadstropju (mansarda) staromeščanske, kvalitetno grajene dvostanovanjske stavbe, ki stoji na odlični in zaželeni lokaciji v Trnovem na območju Mestnega loga. Stanovanje je svetlo, in zračno, poseben čar pa mu dajeta višina stropov in čudoviti razgledi na Rožnik, Ljubljanski grad, Krim in Kamniško-Savinjske Alpe.

 

Prostori so orientirani na jug, sever, vzhod in zahod in so odlično razporejeni v dveh etažah.

Stavba, v kateri se stanovanje nahaja, je bila zgrajena leta 1938. Na objektu je bila leta 2005 zamenjana strešna kritina.

 

Stanovanje ima lastne števce za elektriko, vodo in plin. Prostori se ogrevajo prek radiatorjev in lastne plinske peči na mestni plin. Sanitarna voda se, tako kot prostori, ogreva preko plinske peči. Dodatno dogrevanje je trenutno urejeno s kaminom v dnevno-bivalnem prostoru.

Razporeditev prostorov v dveh etažah je primerna za preureditev stanovanja v dve ločeni stanovanjski enoti, etaži pa se lahko povežeta z dodatnim notranjim stopniščem.

 

PROSTORI (159,9 m2):

Spodnji del (2. nadstropje):

  • predprostor z izhodom na balkon
  • utility
  • kopalnica
  • WC
  • dnevno-bivalni prostor s kaminom
  • opremljena kuhinja z jedilnico
  • shramba
  • spalnica

Zgornji del (mansarda):

  • predprostor
  • kuhinja
  • spalnica
  • kopalnica

Mansardni del dopušča možnost dodatne predelave in povečanja prostorov, saj je velik del mansardnega dela neizkoriščen in je trenutno namenjen shranjevanju (podstreha).

Pritličje:

V pritličju je shramba velikosti 9,4 m2, ki pripada stanovanju.

 

ZUNANJOST:

Pred stavbo, na severni strani, je dvorišče, ki je v solastnini z ostalimi etažnimi lastniki. Z dvorišča dostopamo do glavnega vhoda v stavbo.

Na vzhodni in južni strani stavbe je ograjeno zemljišče v velikosti 261 m2, ki v naravi predstavlja vrt z dovozom in nadstreškom za osebna vozila.

Parcelne meje zemljišča so urejene.

 

INRASTRUKTURA IN LOKACIJA:

Lokacija stanovanja je primerna za vsakogar, ki mu veliko pomeni bivanje v neposredni bližini vse infrastrukture, pomembne za nemoteno bivanje posameznika in družine.

V radiju 1 km se nahajajo:

  • osnovna šola,
  • vrtec,
  • trgovine (nakupovalno središče),
  • lekarna,
  • avtobusne postaje LPP (več linij),
  • otroška igrišča in parki,
  • fakultete Univerze v Ljubljani (Fakulteta za elektrotehniko, Fakulteta za matematiko in fiziko, Veterinarska fakulteta).

DODATNO:

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov posredovanja.

 

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate nenajavljeni. Pokličite nas in z veseljem se dogovorimo za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

 

Vabljeni na ogled!

Iščete nepremično?
Vpišite se!
Prodajate nepremično?
Naročite brezplačni posvet!