Ljubljana okolica, Lukovica, Lukovica pri Domžalah

Hiša, 2023

498.000 €

Splošno o nepremičnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Dvojček
  • Velikost (bruto): 230 m2
  • Etažnost: P+1+2+M
  • Parcela: 450 m2
  • Zgrajeno: 2023
  • Stanje: Novogradnja
  • Regija: Ljubljana okolica
  • Občina: Lukovica
  • Energetska izkaznica: B1
  • Šifra: HP174

Bogdan Capuder

Številka licence: 03007

  • Dodatno
    BalkonAtrijTerasaParkiriščePokrito parkiriščeKletVrt
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija
  • Ogrevanje
    Talno gretje
  • Lega
    SeverJugVzhod

Podrobnejši opis

Na prodaj je kakovostno in nadstandardno zgrajena hiša – dvojček, ki stoji na odlični lokaciji: na vrhu pobočja z razgledom na Kamniške Alpe, a le 2 km od AC priključka. Sestavljata jo dve ločeni enoti, ki ju obkrožata ograjena in ozelenjena parcela ter tlakovano dvorišče, vsaka enota ima nadstrešek za vozila in lopo. Talno gretje in rekuperacija. Hiša se prodaja brez opreme. Uporabna površina ene stanovanjske enote meri 229,57 m2. Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje!

"HIŠA DVOJČEK v četrti podaljšani gradbeni fazi" PRI GRADIŠKEM JEZERU z GRADBENIM IN UPORABNIM DOVOLJENJEM

OPIS HIŠE: 

V zgornji etaži so tri velike spalnice, garderobna soba in kopalnica/WC z vsemi priključki, del predsobe je namenjen delovnemu kotičku.

Srednjo etažo sestavljata velik in zelo svetel bivalni del s kuhinjo, ob kateri je še shramba, napeljave pa omogočajo postavitev kuhinjskega otoka. Brez sten in stebrov je povezana z velikim dnevnim prostorom, od koder sta dva izhoda na nadkrito teraso oziroma na zelenico.

V srednji etaži sta še dnevni WC z umivalnikom in pisoarjem ter ločen prostor, ki se lahko uporabi za četrto spalnico ali kabinet. Vgrajene napeljave omogočajo priklop kamina.

V pritličju je velika garaža z dvižnimi vrati na električni pogon in ločenimi stranskimi vrati. Iz garaže dostopamo v večjo sobo, kjer je predviden prostor za fitnes in savno ter v večjo kopalnico z vsemi priključki (WC, tuš, umivalnik). V pritličju sta še prostor, namenjen garderobi ter tehnična soba-utility z vsemi podometnimi priključki za toplotno črpalko, rekuperacijo, elektro omarico in napeljavami, ki omogočajo priklop pralnega/sušilnega stroja.

Vse tri etaže so med seboj povezana z notranjimi betonskimi stopnicami. Novogradnja ima vgrajene in delujoče podometne priključke za vodovod, elektriko, kanalizacijo, meteorne vode, talno gretje, rekuperacijo, optiko, alarm in kamere, števca za vodo in elektriko ter vse potrebne jaške. Stene so brušene in 2x kitane ter beljene,  talno gretje je vgrajeno v betonski tlak. Stavbno pohištvo je proizvajalca Betum, garažna vrata so Hormann.

Nepremičnina se prodaja neopremljena.

 

POVRŠINE ENOTE DVOJČKA

Uporabna površina ene stanovanjske enote meri 229,57 m2

  1. PRITLIČJE/KLET 71,87 m2:
  • vhod                      11,09 m2
  • garaža                    19,99 m2
  • fitnes                     19,27 m2
  • kopalnica              04,73 m2
  • utility                     09,34 m2
  • stopnice 04,90 m2
  1. PRVO NADSTROPJE Z IZHODOM NA ZELENICO 82,37 m2
  • bivalni del                            49,05 m2
  • shramba                                02,96 m2
  • pisarna                                  06,98 m2
  • WC                                         01,93 m2
  • stopnice                09,98 m2
  • terasa                                    11,50 m2
  1. DRUGO NADSTROPJE 75,33 m2
  • spalnica                                 14,12 m2
  • garderobna soba                07,30 m2
  • otroška soba                        12,41 m2
  • otroška soba                        11,62 m2
  • kopalnica                              07,37 m2
  • hodnik                                   19,55 m2
  • tehnična soba                      02,96 m2
  1. NADSTREŠEK IN LOPA 48,50 M2
  • nadstrešek            39,60 m2
  • lopa                        07,65 m2
  1. PARCELA 440 m2

 

OPIS OKOLICE:

Hiša dvojček se nahaja neposredno na vrhu pobočja vasi Spodnje Prapreče. Na vzhodni strani ima sosedo – enostanovanjsko hišo, na južni strani pa je kmetijsko zemljišče – travnik. Na jugozahodni strani je gozd, na severni pa se odpira edinstven razgled na Kamniške Alpe in del Julijcev.

Nepremičnina je delno vkopana v pobočje. Zelenica se razprostira vse do kamnitega opornega zidu. Na zunanji strani po stopnicah ob stavbi dostopamo do zelenice. Tla pred glavnim vhodom, terasa in zunanje stopnice so iz betona, obdelanega za uporabo brez dodatnih posegov. Dvorišče je tlakovano s tlakovci in delno ozelenjeno. Pred glavnim vhodom in vhodom v garažo je lično urejen nadstrešek z ravno streho, dovolj velik za dve osebni vozili. Ob strani je še ločen prostor – lopa z vrati in oknom ter vsemi podometnimi priključki za vodo in elektriko – namenjen shranjevanju vrtnega orodja, smuči, pnevmatik, koles …

Tako na terasi kot na dvorišču sta napeljana in delujoča priključka za elektriko in vodovod z vsemi potrebnimi razvodi in vodnim betonskim koritom. Okolica nepremičnine je razsvetljena z zunanjimi led svetili.

Šola in vrtec sta oddaljena 3 km. Do avtobusne postaje, trgovine, pošte, kavarne oziroma lekarne in zdravstvenega doma je 2 km. Na avtocesto se lahko priključimo pri AC priključkih Lukovica ali Krtina. Nedaleč stran je Gradiško jezero - priljubljena izletniška točka v neokrnjeni naravi.  Lokacija v bližini narave in na obrobju vaškega naselja bo prav gotovo prava izbira za vas!

 

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

  • vpisano v ZK – bremen prosto
  • gradbeno dovoljenje za stanovanjski objekt
  • gradbeno dovoljenje za nadstrešek z lopo
  • investitor pridobi uporabno dovoljenje, saj zagotavlja skladno gradnjo

 

V nepremičninski agenciji BCaktiv d.o.o. do vsake stranke pristopimo strokovno in prijazno, pokličite nas še danes in se dogovorite za ogled. 

 

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov posredovanja pri prodaji nepremičnine.

 

Vabljeni na ogled!

 

Iščete nepremično?
Vpišite se!
Prodajate nepremično?
Naročite brezplačni posvet!

Podobne nepremičnine