Posredujemo pri prodaji klasično grajene družinske hiše v naselju Zapotok, v občini Ig. Hišo obkroža ograjeno zemljišče, ki v naravi predstavlja urejen okrasni in zelenjavni vrt z zelenico. Parcela, na kateri stoji hiša, je v celoti stavbna. Ob hiši sta ločena zidana garaža z dvižnimi vrati na električni pogon in pokrit prostor z žarom, namenjen za druženje. Prostori v hiši so razporejeni v dveh etažah (P+N). Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Na dvorišče dostopamo z asfaltirane občinske ceste prek kovanih dvoriščnih vrat na daljinsko odpiranje ali prek osebnega prehoda. Dvorišče je tlakovano. Na dvorišču stoji zidana garaža velikosti 24 m2 z vrati na daljinsko odpiranje. Poleg garaže sta shramba za vrtno orodje in drvarnica velikosti 14 m2. Ob hiši je še zunanji pokrit prostor z žarom, namenjen za druženje.

Dvorišče in vrt okoli hiše sta v celoti ograjena in čudovito hortikulturno urejena. Vrt krasi zelenica s številnimi rododendroni, drugim cvetjem in okrasnimi grmovnicami, senco pa zagotavljajo borovci, hrast in lipa. Vrt se nahaja na južni strani hiše.

Parcela je velika 1.890 m2, je v celoti stavbna in orientirana na južno stran, kamor se odpirajo čudoviti razgledi na okoliške gozdove in travnike.

HIŠA IN OPREMA

Hiša je bila zgrajena leta 1990 in ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Grajena je klasično (opeka in armiran beton). Ostrešje je iz smrekovega lesa, kritina pa opečnata.

Stanovanjska hiša, s skupno tlorisno površino 123,4 m2, je sestavljena iz dveh etaž (P+N). V pritličju so dnevno-bivalni prostori z izhodom na zastekljen zimski vrt. V nadstropju, do katerega dostopamo prek notranjega odprtega stopnišča ali prek ločenega vhoda iz zgornje strani, pa so spalni prostori.

Ogrevanje prostorov je prek radiatorjev, ki jih ogreva toplotna črpalka. V dnevno-bivalnem prostoru v pritličju je zidana krušna peč, zastekljen zimski atrij pa ima talno gretje.

Leta 2020 je bila vgrajena nova toplotna črpalka, vsa notranja vrata, toplotna izolacija prostorov v nadstropju, zamenjana pa je bila tudi strešna kritina znamke Bramac.

Okna so bila v celoti zamenjana leta 2014. Vgrajena okna so 3-slojna PVC z roletami in komarniki.

Zastekljen atrij, v katerega dostopamo iz dnevno-bivalnega dela v pritličju, ima vgrajena senčila, saj je orientiran na južno stran hiše.

Kuhinja je opremljena s plinskim štedilnikom, napo, hladilnikom z zamrzovalnikom in pomivalnim strojem.

Hiša je priključena na električno in vodovodno omrežje. Dostop do interneta je urejen prek optičnega internetnega priključka. Odvajanje odpadne sanitarne vode je speljano v greznico.

V spalnih prostorih je po tleh hrastov parket, v dnevno-bivalnem delu je laminat, v ostalih prostorih je po tleh keramika.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje:

• dnevno-bivalni del s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na zastekljen zimski vrt ter s krušno pečjo
• kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
• zimski vrt z vgrajenim talnim ogrevanjem
• utility in kurilnica
• delavnica

Nadstropje:

• spalnica z izhodom na balkon
• otroška soba z izhodom na balkon
• otroška soba
• WC
• garderobna soba

DODATNO

Hiša se nahaja v osrčju zelene narave, nedaleč stran od glavnih mestnih vpadnic. Bivanje v predmetni nepremičnini bo ustrezalo vsakemu, ki ceni življenje v miru in mu veliko pomeni urejena hiša z urejeno okolico. Nepremičnina je odlično izhodišče za sprehode ali izlete v bližnje gozdove in občudovanje lepote narave.

Nepremičnina je od AC priključka Ljubljana – Rudnik oddaljena 17 km oz. 20 minut vožnje z osebnim vozilom.

Dodatni pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov priprave pogodbe.

Na željo prodajalca prosimo da upoštevate njegovo zasebnost in na oglede ne hodite sami.

Vabljeni na ogled!