Posredujemo pri prodaji urejenega in prostornega gospodarsko-stanovanjskega poslopja v naselju Gradišče, v občini Lukovica. Stavba, v kateri je 399,5 m2 poslovnih prostorov in stanovanje velikosti 72,4 m2, stoji na zemljišču skupne velikosti 1.602 m2. Pred stavbo je urejeno makadamsko dvorišče z nadstreškom. Nepremičnina ima urejeno zemljiškoknjižno stanje, stavba pa ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje za poslovni del in stanovanjski del. Prostore ima razporejene v treh etažah, in sicer v pritličju, nadstropju in podstrešju, ki je neizdelano in je namenjeno shranjevanju.

Pritličje je v celoti namenjeno industrijski rabi. Trenutno je v prostorih mizarska delavnica s pisarno, garderobo, kurilnico in sanitarijami. V nadstropju so dodatni prostori, namenjeni mizarski obrti. Do njih dostopamo preko povezovalnega notranjega stopnišča.

Na drugi strani objekta je v nadstropju urejeno dvosobno stanovanje, do katerega dostopamo preko ločenega zunanjega stopnišča. Stanovanje je bilo izdelano leta 2018. V njem je vgrajeno pohištvo, izdelano po meri ter vsa pripadajoča bela tehnika z opremo.

Okolica hiše je urejena. V naravi predstavlja utrjeno makadamsko dvorišče z okrasnimi grmovnicami in manjšo zelenico. Dostop je neposredno z občinske asfaltirane ceste. Ob hiši je nadstrešek namenjen parkiranju vozil.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje

• delavnica
• pisarna
• kurilnica
• garderoba s kabino za prhanje in umivalnikom
• sanitarije
• hodnik s stopniščem

V delavnico v pritličju dostopamo preko osebnega prehoda ali preko večjih dvokrilnih vrat, namenjenih dostavi oz. odpremi blaga ali izdelkov. Dimenzija odprtega prehoda je 360 cm v višino in 485 cm v širino. Dimenzija vrat za osebni prehod je 260 cm v višino in 197 cm v širino.

Nadstropje – gospodarski del

• delavnica
• shramba
• skladišče
• hodnik s stopniščem

Do gospodarskega dela v nadstropju dostopamo preko notranjega povezovalnega stopnišča.

Nadstropje – stanovanje

V nadstropju se v ločenem delu nahaja dvosobno stanovanje s samostojnim ločenim vhodom, neposredno z dvorišča.

• vetrolov z vhodom
• kuhinja z jedilnico
• dnevna soba
• kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
• spalnica
• shramba

Stanovanje se prodaja opremljeno s pohištvom, izdelanim po meri ter z vso pripadajočo belo tehniko.

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Stavba je priklopljena na omrežje mestnega vodovoda, na elektrovod s 3-faznim tokom in na internetno omrežje. Odpadne vode se odvajajo v greznico. Ogrevanje je urejeno s pečjo na drva, z zalogovnikom kapacitete 2000 l. Prostori v gospodarskem delu so ogrevani preko radiatorjev, stanovanje pa se ogreva preko talnega gretja.

Okna v gospodarskem delu stavbe so 2-slojna lesena s termopansko zasteklitvijo, okna v stanovanju pa so 2-slojna PVC s termopansko zasteklitvijo. V stanovanju je po tleh vinil, z izjemo kopalnice, kjer so keramične ploščice. V gospodarskem delu v pritličju je za talno oblogo obdelan smrekov les.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Nepremičnina je od AC priključka Lukovica oddaljena 1,5 km. V bližini je Gradiško jezero, ki ponuja mnoge možnosti za sprehode in rekreacijo. Središče Lukovice je od nepremičnine oddaljeno 1,5 km.

DODATNO:

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki bo ustrezal vsem.

Vabljeni na ogled!