Posredujemo pri prodaji nepremičnine, ki trenutno predstavlja planinski dom z utečeno dejavnostjo, njena lokacija pa ponuja številne možnosti za nadaljevanje dejavnosti ali začetek nove zgodbe, saj se nepremičnina nahaja na frekventni in turistično priljubljeni točki na Veliki planini, na nadmorski višini 1.520 m. Nepremičnina predstavljata dva gostinsko-nastanitvena objekta ter ločen objekt s sanitarijami in neizdelanima stanovanjema.

SPLOŠNO

Nepremičnina se nahaja na izjemo priljubljenem in obiskovanem predelu Velike planine, imenovanem Mala planina. Velika planina je ena izmed bolj znanih slovenskih gorskih planot, kjer se narava in tradicija združita v popolno harmonijo. Ta slikovita gorska planota, znana po svoji edinstveni arhitekturi in neokrnjeni naravi, ponuja neprecenljivo življenjsko izkušnjo, zato vsakemu obiskovalcu vedno znova na obrazu pričara nasmeh. Uživate lahko v dih jemajočih panoramskih pogledih na okoliške gore in doline. Vsak sončen dan prinaša novo sliko narave, ki vas bo vedno znova očarala – tako v toplejših, kot v zimskih mesecih. Velika planina je znana po svojem čistem in zdravem zraku ter mirnem okolju. Idealna je za vse, ki iščejo umik od mestnega vrveža in želijo prosti čas preživljati v sožitju z naravo.

Nepremičnino trenutno predstavlja planinski dom z utečeno dejavnostjo strežbo hrane in pijače ter opravljanja dejavnosti oddajanja sob za turistični namen. Trenutni planinski dom že uspešno deluje kot priljubljena destinacija za obiskovalce. To vam omogoča, da takoj nadaljujete z obstoječo dejavnostjo in izkoristite obstoječo bazo strank, lahko pa se odločite za novo zgodbo. Objekt ponuja možnost prenove ali celo popolne odstranitve, kar vam omogoča, da zgradite novo zgodbo. Zasnovali boste lahko sodoben turistični kompleks ali tematski turistični objekt, ki bo popolnoma ustrezal vašim vizijam in potrebam trga.

Nepremičnina je prosta bremen in zemljiškoknjižno urejena.

NEPREMIČNINA - notranjost

Gre za kombinirano gradnjo – delno lesena in delno klasična gradnja z zidaki in armiranim betonom. Okna so lesena, prav tako strešna kritina.

Glavni objekt ohranja avtentični gorski značaj z značilnimi pastirskimi elementi, kar mu daje edinstven čar. Notranjost je skrbno zasnovana, tako da združuje udobje in funkcionalnost z estetskim izrazom preteklosti. Objekt sestoji iz dveh povezanih stavb. Prva je zgrajena leta 1955, v njej je v pritličju gostinski del, v zgornjem delu – nadstropju – pa so spalnice. Druga, zgrajena leta 2012, ima v pritličnem delu prostorno in sodobno opremljeno kuhinjo, shrambe s skladiščem, v prvem in drugem nadstropju pa so spalnice, ki so v enem delu dokončane, druge pa imajo izdelano vso predpripravo za dokončanje.

Razporeditev prostorov v glavnem objektu:

Pritličje

• glavni vhod z vetrolovom in vhodom v dve ločeni shrambi
• glavni prostor za goste z jedilnimi mizami, stoli, točilnim pultom s shrambo
• 2x sanitarije (m, ž)
• kuhinja
• skladiščni prostori
• garderoba za zaposlene s kopalnico
• kurilnica
• odprt zunanji bar s točilnim pultom

Nadstropje

• 5x spalnica
• 2x izdelana spalnica z lastno kopalnico
• 3x neizdelana spalnica z lastno kopalnico
• povezovalni hodnik s stopniščem

Mansarda

• 2x neizdelana spalnica z lastno kopalnico
• povezovalni hodnik s stopniščem

Poleg glavnega objekta je na zemljišču postavljen še novejši lesen objekt. Razporeditev prostorov v novejšem objektu:

• 2x sanitarije (M, Ž) v pritličju
• prostor z zalogovnikom za vodo v pritličju
• shramba v pritličju
• V nadstropju je izdelan prostor, kjer je načrtovana izdelava dveh ločenih stanovanjskih enot.

Dodatno je poleg obeh objektov na zemljišču še pomožni objekt – drvarnica, ki je namenjena shranjevanju drv in ostale pomožne opreme.

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Nepremičnina je priključena na elektro omrežje. Odvod odpadne vode je urejen preko male čistilne naprave. Nepremičnina uporablja kapnico z zalogovnikom s filtrnim sistemom.

Ogrevanje prostorov je urejeno na trda goriva – drva s pečjo in hranilnikom toplote. Sanitarna voda se ogreva s pečjo ali z električnim grelnikom sanitarne vode.

Območje, kjer se nahaja nepremičnina, je dobro podprto z mobilnim signalom, kar omogoča vzpostavitev dostopa preko mobilnega interneta.

NEPREMIČNINA – zunanjost

Zemljišče, na katerem stoji planinski dom, je na nekoliko dvignjenem predelu planine. Planinski dom obkrožajo smreke in ruševje.

Pred planinskim domom je vrt z lesenimi mizami in klopmi za goste. Iz vrta lahko občudujemo čudovit pogled proti pastirskemu naselju s pašniki na južni strani.

DOSTOPNOST

Velika planina je dostopna skozi vse leto, kar omogoča enostavno povezovanje z urbanimi središči.

Letališče Jožeta Pučnika Ljubljana je od nepremičnine oddaljeno 40 km.

Kamnik je od nepremičnine oddaljen 25 km.

Ljubljana je od nepremičnine oddaljena 40 km.

DODATNO

Ne zamudite priložnosti za investicijo v eno izmed najbolj slikovitih in obetavnih gorskih destinacij v Sloveniji! Kontaktirajte nas za več informacij še danes in si zagotovite ogled planinskega doma na Veliki planini. Uresničite svoje sanje o uspešnem turističnem projektu v osrčju narave!

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov posredovanja v znesku 2% + DDV od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!