V Domžalah posredujemo pri prodaji kakovostno grajene družinske hiše, ki se nahaja v mirnem in urejenem naselju ob Kamniški Bistrici. Hiši pripada zemljišče z urejenimi mejami v velikosti 769 m2, kar v naravi predstavlja ograjen vrt s prostorno nadkrito teraso z letno kuhinjo ter urejeno tlakovano dvorišče. Poleg hiše so še ločena zidana večnamenska stavba, vrtna lopa in parkirni prostor z nadstreškom. Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah (PK+VP+1).

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Na dvorišče dostopamo z asfaltirane občinske ceste, skozi dvoriščna vrata na daljinsko upravljanje. Na dvorišču poleg stanovanjske hiše stoji zidana večnamenska stavba v velikosti 23,6 m2. Zraven sta še lesena lopa za vrtno orodje in parkirni prostor z nadstreškom.

Zunanje stene hiše so zidane iz opeke ter obložene s toplotno izolacijo EPS, v debelini 8 cm. V nadstropju je strop izoliran z mineralno volno, debeline 30 cm. Leta 2001 je bila na hiši zamenjana strešna kritina znamke Tondach.

Hiša je bila zgrajena leta 1992. Za hišo sta prostoren ograjen vrt z urejeno zelenico in nadkrita terasa z letno kuhinjo. Za zalivanje vrta in trate se uporablja voda iz vrtine. Parcela, ki zagotavlja intimo, ima še zidan žar kamin in lasten bazen za sproščanje v vročih poletnih dneh. Nadkrita terasa z letno kuhinjo je bila obnovljena leta 2022.

Nepremičnina nudi prostor za sprostitev, družinske piknike ali zabave na prostem. Ograjen vrt se nahaja na jugozahodni strani hiše, kjer je izhod na trim stezo od Kamniški Bistrici. Makadamska potka za sprehode in kolesarjenje vodi rekreativne športnike vse do Ihana oz. Kamnika. Ob poti pa so nameščene tudi fitnes naprave.

Nepremičnina je ob reki, na varni lokaciji, kjer ni bilo nikoli poplavljeno!

Idealno za vse tiste, ki iščejo ravnotežje med mirom narave, šumenjem reke in udobjem mestne bližine. Mikrolokacija nepremičnine zagotavlja veliko mero zasebnosti in udobja.

Hiša je opremljena z naprednim sistemom varovalnih kamer.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v polkleti, visokem pritličju in nadstropju. Etaže so med seboj povezane z notranjim stopniščem. Glavni vhod v hišo je na severni strani stavbe.

HIŠA:

VISOKO PRITLIČJE:

• dnevno-bivalni prostor s klimo, z izhodom na nadkrito teraso in v letno kuhinjo
• kuhinja z jedilnico
• dve otroški sobi
• kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
• povezovalni hodnik

NADSTROPJE:

• velika spalnica s klimo in garderobnim prostorom
• kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
• del hladne podstrehe
• povezovalni hodnik

POLKLET:

• fitnes soba
• utility
• delovna soba in kurilnica z izhodom na dvorišče
• povezovalni hodnik

V hiši so bila leta 2015 vgrajena nova, lesena, 3-slojna okna. Prostori se ogrevajo z radiatorji, vir toplote pa je peč na kurilno olje. Peč je bila zamenjana leta 2014. Hišo hladimo ali dodatno ogrevamo v prehodnem obdobju z dvema klimatskima napravama. Ogrevanje sanitarne vode je urejeno z električnim grelnikom (bojler). V visokem pritličju je po tleh obnovljen hrastov parket, z izjemo kopalnice z WC-jem, kjer je keramika. V nadstropju je po tleh v spalnici laminat,  v povezovalnem hodniku in kopalnici z WC-jem pa je keramika. V polkleti je v fitnes sobi in utilityju po tleh laminat, v delovni sobi in kurilnici pa je linolej (topli pod). Po tleh nadkrite terase z letno kuhinjo je položena keramika.

Hiša ima vodovodni, električni, kanalizacijski in optični internetni priključek.

DODATNO

Bivanje v predmetni nepremičnini bo ustrezalo posamezniku ali družini, ki išče ravnotežje med mirnostjo narave in udobjem mestne bližine. Ne zamudite te izjemne priložnosti, da postanete lastnik te čudovite hiše na obrobju Domžal, ob Kamniški Bistrici.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Na željo prodajalca prosimo, da upoštevate zasebnost in na oglede ne hodite sami.

Dodatni pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov priprave pogodbe in posredovanja.

Vabljeni na ogled.