Posredujemo pri oddaji prostorov v novozgrajeni stavbi, namenjenih za zdravstveno in sorodne dejavnosti. Prostori so razporejeni v dveh etažah (P + N) in se oddajajo neopremljeni. Pred stavbo so parkirišča za stranke, ki so vključena v ceno najema. Prostori bodo sodobno zasnovani in zgrajeni po najnovejših standardih za medicinske prostore. Možen najem samo ene izmed etaž. Nepremičnina se oddaja za daljše obdobje.

LOKACIJA IN STAVBA:

Novozgrajena stavba se nahaja v ljubljanskih Mostah, nedaleč stran od priključka na vzhodno ljubljansko obvoznico. V neposredni bližini je postajališče mestnega potniškega prometa (LPP), ki ponuja dobro prometno povezavo s centrom mesta in drugimi predeli Ljubljane.

Prostori bodo v novozgrajeni stavbi na voljo spomladi leta 2025, ko bo pridobljeno tudi uporabno dovoljenje za stavbo. Novozgrajena stavba je novi, tretji trakt, sodobne stavbe z že utečeno dejavnostjo ponujanja zdravstvenih storitev.

Prostori se oddajajo izključno najemnikom, ki se ukvarjajo z zdravstveno dejavnostjo (npr. dermatologija, ortopedija, ginekologija, urologija itd.).

PROSTORI:

Na voljo je 540 m2 prostorov, ki obsegajo posamezne ordinacije in ambulante, sprejemno sobo, toaletne prostore ter povezovalni hodnik s čakalnico. Prostori so razporejeni v dveh etažah, in sicer v pritličju ter prvem nadstropju, pri čemer sta obe etaži med seboj povezani z notranjim stopniščem in dvigalom. Možen najem posamezne etaže (pritličje ali nadstropje v izmeri 270 m2), pri čemer je razporeditev prostorov v obeh etažah identična.

Objekt ima recepcijo z varovanjem. V stavbi so čajna kuhinja z možnostjo souporabe ter skupni prostori s sanitarijami.

Pred stavbo je zagotovljeno brezplačno parkiranje za stranke.

V kletni etaži stavbe je manjša operacijska soba za manjše posege, ki jo bo možno občasno najeti.

OPREMA:

Prostori bodo imeli po tleh medicinski kavčuk z medicinsko zaokrožnico. V prostorih, ki bodo namenjeni ordinacijam, bodo nameščeni umivalniki v skladu s tehničnimi zahtevami za medicinske prostore. V čakalnicah bodo nameščene klopi oz. stoli.

Medicinsko opremo in pohištvo, ki ju bo najemnik potreboval za svoje obratovanje, si bo zagotovil sam. Najemnik lahko prostore opremi pred začetkom obratovanja stavbe oz. pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja.

Okna, ki bodo vgrajena, bodo aluminijasta, notranja vrata pa bodo lesena in aluminijasta.

Prezračevanje prostorov je v ordinacijah predvideno naravno (odpiranje oken), na hodnikih pa prisilno (centralna rekuperacija).

STROŠKI:

V ceno najema so vključeni stroški varovanja, porabe vode, čiščenja skupnih prostorov in ordinacij, odvoza smeti in ogrevanja. Elektrika se poračunava posebej. V ceno najema prav tako ni vključen odvoz medicinskih odpadkov.

DODATNO:

Mogoč je najem posamezne etaže v objektu, to pomeni samo pritličje ali samo nadstropje, pri čemer vsaka izmed etaž ponuja 270 m2 prostorov za najem, razporeditev pa je identična. Nepremičnina se oddaja za daljše obdobje.

Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da kupec ob podpisu pogodbe najemodajalcu plača varščino v znesku dveh mesečnih najemnin. Dodaten pogoj najemodajalca je, da kupec prevzame strošek posredovanja v znesku ene mesečne najemnine + DDV.