Posredujemo pri prodaji klasično grajene družinske hiše v naselju Volčji Potok, v občini Kamnik. Hiša se nahaja v neposredni bližini Arboretuma Volčji Potok in Radomelj. Prostori so razporejeni v štirih etažah (K+P+1+Po), pri čemer so vse etaže med seboj povezane z notranjim stopniščem. Hiša je primerna za bivanje večje družine. Hitre in dobre povezave z večjimi mesti in bližina sprehajalnih poti zagotavljajo kakovostno preživljanje prostega časa. Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Stanovanjska hiša s skupno tlorisno površino 202,5 m2 je sestavljena iz štirih etaž (K+P+1+Po). V kletnih prostorih je prostor za shranjevanje. V pritličju in prvem nadstropju so bivalni prostori. Podstrešje je namenjeno shranjevanju. Vse prostore med seboj povezuje notranje stopnišče.

Hiša je bila leta 1995 zgrajena do 3. podaljšane faze (pokrita s streho, izdelana fasada, vgrajena okna in vhodna vrata). Leta 2005 je bila dokončana (tlaki, ometi, vodovodne in elektro inštalacije, talne obloge). Hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

RAZPOREDITEV PROSTOROV IN OPREMA:

Klet:

• kletna shramba v velikosti 19,6 m2; kletni prostor je namenjen shranjevanju, v njem je tudi notranja enota toplotne črpalke.

Pritličje:

• vhod z vetrolovom (omarice),
• predprostor (omarice, obešalnik, ogledalo),
• dnevno-bivalni prostor s kaminom (sedežna garnitura, klubska mizica, TV regal) in izhodom na teraso in vrt,
• jedilnica (jedilna miza s stoli),
• kuhinja (vgradno kuhinjsko pohištvo z vsemi elementi bele tehnike, manjša jedilna miza),
• shramba (regali za shranjevanje) z izhodom na dvorišče,
• utiliti oz. pralnica s kabino za prhanje (pralni in sušilni stroj),
• dnevni WC (pisoar, WC školjka, umivalnik).

Nadstropje:

• predprostor (garderobna omara),
• glavna spalnica (zakonska postelja, garderobna omara) z izhodom na balkon,
• spalnica (zakonska postelja, garderobna omara) z izhodom na balkon,
• otroška soba (postelja, garderobna omara, pisalna miza) z izhodom na balkon,
• kopalnica (kopalna kad, kabina za prhanje, WC školjka, pisoar, dva umivalnika).

Podstrešje:

• podstrešje je namenjeno shranjevanju. Je pohodno in izolirano (streha in tla). Na strehi so vgrajena strešna okna. Do podstrešja dostopamo preko stropnih izvlečnih stopnic iz predprostora v nadstropju.

Predprostor v nadstropju je možno predelati v dodatno otroško sobo.

V bivalnih prostorih je po tleh položen parket v kombinaciji s keramiko (kuhinja, jedilnica, kopalnica in sanitarije).

Ogrevanje prostorov in sanitarne vode je prek toplotne črpalke. Pritličje lahko dodatno dogrevamo s kaminom v dnevno-bivalnem prostoru. Prostori se ogrevajo prek radiatorjev v prostorih s parketom oz. talnega gretja v prostorih s keramiko.

Hiša je klimatizirana – ena enota v pritličju in druga enota v nadstropju.

Vgrajen je centralni sesalni sistem s šobami v pritličju in nadstropju.

Hiša ima vgrajena PVC okna z 2-slojno termopan zasteklitvijo. Vsa okna imajo notranja senčila (žaluzije in senčila iz blaga).

ZUNANJOST:

Zemljišče v skupni velikosti 620 m2, na katerem stoji hiša, je v naravi tlakovano dvorišče z dovozom in zelenico z okrasnim in zelenjavnim vrtom ter manjšim pomožnim objektom (vrtna lopa), namenjenem shranjevanju vrtnega orodja. Na jugozahodni strani hiše je pokrita terasa, na katero dostopamo iz dnevnega prostora.

Celotno zemljišče okoli hiše je ograjeno. Dostop na dvorišče ima ograjo z vrati na daljinsko odpiranje. Na dvorišču je prostor z nadstreškom, dovolj prostoren za parkiranje štirih osebnih vozil.

PRIKLJUČKI:

• vodovod
• kanalizacija
• elektrovod
• optični internetni priključek

INFRASTRUKTURA:

Vsa pomembnejša infrastruktura (vrtec, osnovna šola, trgovina, pošta itd.), ki je pomembna za nemoteno funkcioniranje posameznika in njegove družine, se nahaja v bližnjih Radomljah, ki so od nepremičnine oddaljene 1,5 km ali 3 minute vožnje. Večji trgovski center je oddaljen 2 km. V neposredni bližini hiše je tudi avtobusno postajališče.

Staro mestno jedro Kamnika je od nepremičnine oddaljeno 2,7 km, Domžale pa 5 km.

Lokacija hiše je odlično izhodišče za sprehode ob reki Kamniška Bistrica, dnevne izlete v bližnji Arboretum ali daljše izlete v okoliške gozdove.

DODATNO:

Dodatni pogoj prodajalca je, da kupec prevzame delno plačilo stroškov posredovanja v višini 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami in nenajavljeno. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem!