posredujemo pri prodaji nove, klasično grajene in moderno zasnovane enostanovanjske družinske hiše, ki se nahaja na prijetni lokaciji v naselju Lavrica v občini Škofljica, le streljaj stran od Ljubljane. Hiša je grajena z modernimi materiali in do 4. podaljšane faze dokončana leta 2023. Ima tlakovano dvorišče z nadstreškom pred garažo ter prostorno teraso. Svetli prostori so razporejeni v treh etažah z dvema ločenima vhodoma.

Hiša - novogradnja se nahaja v mirnem in urejenem naselju Lavrica, v predmestju Ljubljane. Lokacija ima dobre prometne povezave s centrom Ljubljane (potniški promet LPP) in je od AC priključka Ljubljana-Rudnik oddaljena le 2,2 km.

Zasnovana je kot enodružinska hiša z razporeditvijo bivalnih prostorov v treh etažah.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Vsi prostori so razporejeni v treh etažah. Bivalni del se nahaja v 1. nadstropju, spalnica in otroške sobe pa v 2. nadstropju. Vse etaže med seboj povezuje odprto notranje stopnišče. V hišo lahko vstopamo skozi dva ločena vhoda, in sicer skozi glavni vhod v pritličje ter skozi drugi vhod v prvo nadstropje – bivalni del.

Pritličje:

• vhod z hodnikom
• garaža za parkiranje dveh vozil z dvižnimi vrati na daljinski pogon
• soba za druženje ali delavnica
• kurilnica/pralnica
• prostor za fitnes in/ali savno
• toaleta

1. nadstropje:

• vhod z hodnikom
• odprt dnevno-bivalni del s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na prostorno teraso in zelenico
• delovna soba
• toaleta

2. nadstropje:

• glavna spalnica
• garderoba
• 2x otroška soba
• glavna kopalnica

OPREMA

V hiši je vgrajeno nadstandardno stavbno pohištvo. V vsaki etaži je v estrihu položena predpriprava za talno gretje.

• okna: 3-slojna PVC/ALU znamke Nagode; na vseh oknih so vgrajeni komarniki
• strešna kritina znamke Tondach
• napeljana predpriprava za talno gretje
• predpriprava za klimo
• zunanje žaluzije znamke Medle na elektro pogon
• 2x protivlomna vhodna vrata znamke Pirnar s čitalcem prstnih odtisov
• dvižna garažna vrata na daljinski pogon znamke Hörmann
• domofon
• 8x varnostne kamere

BLIŽINA INFRASTRUKTURE

• vrtec: 450 m
• osnovna šola: 450 m
• AC priključek Ljubljana – Rudnik: 2 km
• trgovina: 450 m
• pekarna: 450 m
• avtobusna postaja: 450 m
• železniška postaja: 750 m

Bivanje v predmetni nepremičnini, ki se nahaja v mirnem in urejenem naselju, bo ustrezala vsakemu posamezniku in njegovi družini, ki mu veliko pomeni zasebnost in hkrati bližina vse pomembne infrastrukture za vsakodnevno funkcioniranje. Lokacija omogoča umirjeno preživljanje prostega časa, saj Lavrica predstavlja odlično izhodišče za popoldanske izlete ali pohode ob vikendih.

DODATNO

Na željo prodajalca vas prosimo, da na oglede ne hodite nenajavljeni. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki bo ustrezal vsem.

Pogoj prodajalca je, da kupec delno poravna stroške posredovanja in priprave kupoprodajne pogodbe v višini 2 % + DDV od dogovorjene prodajne vrednosti.