Posredujemo pri prodaji kakovostno grajene družinske hiše v mirnem in urejenem naselju Vir pri Domžalah. Hiši pripada stavbno zemljišče z urejenimi mejami v velikosti 582 m2, ki v naravi predstavlja tlakovano dvorišče z dovozno potjo, zelenico s sadovnjakom in prostorno nadkrito teraso z letno kuhinjo. Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah (polklet + visoko pritličje + nadstropje).

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Nepremičnina se nahaja na odlični in zaželeni lokaciji v mirnem naselju družinskih hiš na Viru, v občini Domžale.

Skupna površina hiše meri 305,1 m2. V vsaki etaži so dnevno-spalni prostori. Zemljišče, na katerem stoji hiša, je v celoti stavbno in meri 582 m2.

Možnost vzpostavitve treh ločenih stanovanjskih enot, trenutno sta v hiši dve ločeni stanovanjski enoti.

Nepremičnina je zgrajena leta 1977. Zunanje stene hiše so zidane iz opeke ter obložene s toplotno izolacijo. V nadstropju je strop, izoliran z mineralno volno, debeline 10 cm.

Leta 2012 je bila na hiši zamenjana strešna kritina.

Poleg parkirnega mesta v polkletni garaži je na voljo prostor za več vozil na tlakovanem dvorišču pred hišo.

Dostop je urejen z asfaltirane občinske ceste na zahodni strani. Nepremičnina ima jugo-vzhodno lego, kar omogoča obilico sončne svetlobe skozi ves dan. Za hišo, kjer se nahaja nadkrita letna kuhinja, je prostor, namenjen za druženje in preživljanje prostega časa.

Nepremičnina je na varni lokaciji, kjer nikoli ni bilo poplavljeno.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v polkleti, visokem pritličju in nadstropju. Etaže so med seboj povezane z notranjim stopniščem.

HIŠA:

POLKLET:

• garaža, do katere dostopamo preko dvižnih garažnih vrat
• dnevna soba
• tehnična soba
• večnamenska soba
• kopalnica s kabino za prhanje
• ločen WC
• povezovalni hodnik

VISOKO PRITLIČJE:

• dnevno-bivalni prostor z izhodom na nadkrit balkon in nadkrito teraso z letno kuhinjo
• kuhinja z jedilnico
• spalnica
• otroška soba
• shramba
• kopalnica s kopalno kadjo in bidejem
• ločen WC
• povezovalni hodnik

NADSTROPJE:

• dnevno-bivalni prostor s klimo
• kuhinja z jedilnico
• spalnica z izhodom na nadkrit balkon
• kabinet
• otroška soba
• kopalnica s kopalno kadjo, kabino za prhanje, bidejem
• ločen WC s strešnim oknom
• povezovalni hodnik

Prostori se ogrevajo z radiatorji preko toplotne črpalke, ki ogreva tudi sanitarno vodo. Toplotna črpalka je bila vgrajena leta 2014.

V nadstropju so bili zamenjani radiatorji leta 2017. Prostor v nadstropju se lahko hladi ali ogreva tudi preko klimatske naprave.

Oprema v hiši je prvotna, z razliko nadstropja, ki je bilo obnovljeno pred 20 leti.

V hiši so vgrajena lesena 2-slojna okna z zunanjimi senčili (rolete).

Hiša ima vodovodni, električni, plinski, kanalizacijski in optični internetni priključek.

V radiju 500 m se nahaja vsa infrastruktura (osnovna šola, vrtec, lekarna, pošta, banka, trgovski center, avtobusna postaja, športni park). AC priključek Domžale je od nepremičnine oddaljen 2 kilometra.

DODATNO:

Bivanje v predmetni nepremičnini bo ustrezalo manjši ali večji družini, ki ji veliko pomeni bivanje v mirni in urejeni soseski, v neposredni bližini vse infrastrukture.

Na željo prodajalca prosimo, da upoštevate zasebnost in na oglede ne hodite sami. Pokličite nas in z veseljem se dogovorimo za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

ZK stanje urejeno.

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbe cene (+ DDV).

Vabljeni na ogled.