Posredujemo pri prodaji enote dvojčka v Sneberjah v Ljubljani. Hiša se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi. Enoti pripada še zemljišče, ki predstavlja tlakovan atrij z zelenico in asfaltirano dvorišče z dovozno potjo. Nepremičnina se nahaja na sončni lokaciji v neposredni bližini BTC-ja ter priključka na ljubljansko severno obvoznico. Območje, kjer se nahaja nepremičnina, avgusta 2023 ni bilo poplavljeno!

V mirni soseski stanovanjskih hiš posredujemo pri prodaji enote dvojčka. Tlorisna zasnova obsega dve etaži (P+1). Objekt je zgrajen na način klasične gradnje (opeka in beton) s pločevinasto fasado in streho.

NOTRANJOST:

Enota ima 120 m² neto bivalne površine. Razporeditev prostorov glede na idejno zasnovo (tloris v prilogi):

Pritličje:

-   hodnik

-   dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom v atrij

-   WC

-   utiliti

-   garaža

Nadstropje:

-   hodnik

-   spalnica

-   2x otroška soba

-   kopalnica z WC-jem

Obe etaži med seboj povezuje zavito stopnišče.

Prvo nadstropje je dokončano na način galerije: odprt prostor z vidnim izoliranim ostrešjem, kar dopušča svobodo pri zaključevanju gradnje – možna izdelava hladnega podstrešja.

ZUNANJOST IN MATERIALI:

Nepremičnini pripada zemljišče v skupni velikosti 327 m², ki v naravi predstavlja asfaltirano dvorišče, atrij z zelenico ter solastniški delež na dovozni poti. Okoli dvorišča in atrija je postavljena ograja.

Dvojček se prodaja izdelan do 3. podaljšane gradbene faze (objekt z zaključeno fasado, streho ter pripadajočim stavbnim pohištvom) z urejeno okolico in asfaltiranim dvoriščem z dovozom.

Fasada in streha sta izdelani iz svetlo sive folcane pločevine. Fasada je delno zaključena z belim zaključnim slojem in lesenimi dekorativnimi elementi. Izolacija (25 cm) v fasadi je iz steklene volne.

V hišo vstopamo skozi protivlomna aluminijasta vrata antracit barve oziroma skozi garažna dvižna vrata. Okna so PVC 3-slojna – znotraj so bele in zunaj antracit sive barve. Vgrajene so rolete na električni pomik. Na zunanjih straneh oken v zgornjem nadstropju je nameščena ograja iz varnostnega stekla.

V atriju so po tleh položene keramične plošče na buzonih (dvignjena tla).

Na objektu so naslednji PRIKLJUČKI:

-   elektro priključek

-   vodovod

-   internetni priključek

-   kanalizacija

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Glavna prednost lokacije predmetne nepremičnine je dobra prometna povezava z AC priključkom ter centrom mesta. V neposredni bližini je nakupovalno središče BTC. Po glavni cesti, s katere dostopamo do nepremičnine, vozi mestni avtobus – LPP.

-   AC priključek: 1,3 km

-   vrtec: 550 m

-   osnovna šola: 2 km

-   trgovina: 1,5 km

 OSTALO:

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbe cene (+ DDV).

Vabljeni na ogled!