V dvostanovanjski vili – novogradnji – na zelo atraktivni lokaciji na obrobju Ljubljane, posredujemo pri prodaji nove stanovanjske enote. Stanovanje ima prostore razporejene v treh etažah. Nepremičnino odlikujejo nadstandardna zasnova prostorov s prostorno teraso s pogledom proti jugu, izbrani gradbeni materiali ter energetska učinkovitost (A2). Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter hišno številko.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Stanovanjska enota se nahaja na obrobju Ljubljane, v zaprti soseski treh manjših večstanovanjskih hiš. Soseska je ograjena in varovana. Do nje dostopamo preko obnovljene in na novo asfaltirane občinske ceste.

Stanovanju poleg kolesarnice v pritličju, ki je v souporabi, pripadajo še zaprta shramba ter dve lastniški parkirni mesti. Ob parkirnih mestih je predpriprava za polnilnico za vozila na električni pogon.

Dvorišče soseske je asfaltirano in tlakovano ter zasajeno z okrasnim drevjem in grmovnicami. Soseska se nahaja na obrobju naselja družinskih hiš. Obkrožajo jo travniki in nekaj enostanovanjskih hiš.

Pred vhodom v sosesko so parkirna mesta za obiskovalce.

NOTRANJOST IN RAZPOREDITEV PROSTOROV

Prostori v stanovanjski enoti, ki je na prodaj, so razporejeni v treh etažah (P+1+2). Vse tri etaže med seboj povezuje notranje stopnišče, ogrodje katerega je izdelano iz kovinske konstrukcije, same stopnice pa so iz oljenega hrastovega masivnega lesa.

Pritličje:

Vhod v stanovanje se nahaja v pritličju. V stanovanje vstopimo neposredno z dvorišča. V pritličju je predprostor, ki funkcionira kot garderobni prostor.

1. nadstropje:

V prvem nadstropju stanovanjske enote so spalni prostori:

• 2x otroška soba
• kopalnica za otroke s kabino za prhanje s kanaleto, WC-jem in umivalnikom
• glavna spalnica z lastnim ločenim garderobnim prostorom in lastno kopalnico s kopalno kadjo, kabino za prhanje s kanaleto, umivalnikom ter WC-jem
• hodnik

2. nadstropje:

Drugo nadstropje je zasnovano kot velik in enoten dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico ter prostorno teraso do katere dostopamo skozi velika steklena drsna vrata. Velike steklene površine omogočajo mirno opazovanje Kamniško-Savinjskih Alp na severno stran ter okoliških travnikov na južno stran. Sestavljajo ga:

• velik in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• prostorna terasa (južna lega; 24,4 m²)
• dnevni WC z umivalnikom in toplotno črpalko

Dodatni prostori (29,20 m²):

• stanovanjski enoti pripadajo še dve parkirni mesti (2x 12,25 m²) in zunanja shramba (4,20 m²)

MATERIALI IN OPREMA

Konstrukcija:

Hiša, v kateri se stanovanje nahaja, je grajena iz armiranobetonske konstrukcije. Vse zunanje ter nosilne stene so iz armiranega betona, dodatne pregradne stene v stanovanjski enoti so izdelane iz montažnih mavčnih plošč.

Ogrevanje, hlajenje, prezračevanje:

Ogrevanje prostorov je urejeno s talnim gretjem, in sicer s toplotno črpalko. Toplotna črpalka skrbi tudi za ogrevanje sanitarne vode. Prostori v prvem in drugem nadstropju so klimatizirani (2x klimatska naprava). Vsi prostori v stanovanjski enoti so prezračevani (rekuperacija) s centralnim sistemom prezračevanja znamke Helios. Kopalnici v 1. nadstropju imata poleg talnega gretja dodatno vgrajena električna radiatorja.

Sanitarna oprema:

V vsaki izmed kopalnic so položene keramične ploščice višjega cenovnega razreda. Pipi v kabinah za prhanje in pipa kopalne kadi imajo vgrajen termostat.

Okna, vrata in talne obloge:

Okna znamke Inles so 3-slojna, in sicer kombinacija materialov les/aluminij. Vsako okno ima vgrajene tudi zunanje žaluzije na električni pomik s pritiskom stikala. Vhodna vrata so protivlomna, znamke Inotherm z daljinskim odklepanjem. Poleg klasične ključavnice ponujajo možnost odklepanja in zaklepanja s sistemom na prstni odtis ali vnosom gesla preko tipkovnice. Notranja vrata so znamke Lip Bled s skritimi vodili ter magnetnim sistemom, ki preprečuje loputanje.

Po tleh je v vseh bivalnih prostorih oljen hrastov parket, z izjemo obeh kopalnic in WC-ja, kjer je keramika.
 

Napeljave:

Vgrajen se video domofon, ki se nahaja v obeh nadstropjih. Za dostop do interneta je v hiši napeljana optika. Nepremičnina je priključena na kanalizacijsko, vodovodno in elektro omrežje. Soseska ima tudi lastno zajetje za deževnico s pipo v kolesarnici in prostoru z zabojniki za smeti. 

DODATNO:

Bivanje v tej nadstandardno zasnovani in zgrajeni stanovanjski enoti bo ustrezalo vsakemu posamezniku ali večji družini, ki jim veliko pomenijo prostorni in svetli prostori, urejena okolica in neposredna bližina celotne pomembne infrastrukture. Stanovanjska enota je dokončana in je pripravljena na svojega prvega lastnika!

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem!

Vabljeni na ogled!