Posredujemo pri prodaji klasično grajene, čudovite enostanovanjske hiše velikosti 279,8 m2, ki stoji na posebni in urejeni lokaciji v naselju Stegne, v občini Moravče. Skupna velikost zemljišča je 573 m2, v naravi pa predstavlja vrt z zelenico in parkirišče. Hiša je bila leta 2018 obnovljena ter na novo opremljena in je lepo vzdrževana. Prodaja se opremljena z vsem pripadajočim pohištvom. Nepremičnina ima urejeno ZK stanje. ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

OSNOVNI OPIS HIŠE

Hiša ima prostore razporejene v treh etažah (polklet, visoko pritličje in nadstropje). Bivalni prostori so v pritličju in nadstropju, v polkleti pa so garaža s pralnico in sušilnico, shramba ter dve sobi. Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče.

Dnevno-bivalna prostora v pritličju in nadstropju sta orientirana na južno in zahodno stran, ostali prostori v hiši so orientirani na jug, sever, vzhod in zahod. Bivalni prostori so svetli in omogočajo udobno bivanje večje družine. S terase v pritličju, ki je orientirana na zahod, lahko občudujemo čudovite okoliške travnike in gozdove.

Hiša zaradi svoje prostorske razporeditve omogoča vzpostavitev dveh ločenih stanovanjskih enot (pritličje in nadstropje). Mogoča je tudi izdelava ločenega vhoda za nadstropje.

Razporeditev prostorov:

Polklet

• garaža z dvižnimi vrati na daljinsko upravljanje
• pralnica s sušilnico (utility)
• spalnica
• soba za druženje
• shramba
• predprostor

Pritličje

• vhod z vetrolovom
• predprostor
• dnevno-bivalni prostor z izhodom na prostorno teraso in balkon
• kuhinja z jedilnico
• kopalnica z WC-jem in kopalno kadjo
• spalnica
• otroška soba

Nadstropje

• predprostor
• dnevno-bivalni prostor
• kuhinja z jedilnico
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje
• spalnica
• otroška soba
• garderoba

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Okna, ki so bila vgrajena leta 2017, so PVC s 3-slojno zasteklitvijo. Fasada je toplotno izolirana z 10 cm izolacije. Strešna kritina je bila zamenjana leta 2023 (opečnati strešniki).

Prostori se ogrevajo preko radiatorjev, vir ogrevanja pa je varčna električna peč znamke Vaillant, ki je bila vgrajena leta 2019. V dnevno-bivalnem prostoru v pritličju je vgrajen kamin na drva, ki v hladnejših ali prehodnih obdobjih omogoča dodaten vir ogrevanja prostorov. Sanitarna voda se ogreva s toplotno črpalko znamke Kronoterm.

Hiša je priklopljena na javno vodovodno in elektro omrežje. Za dostop do interneta je na hiši optični priključek. Odpadna komunalna voda se odvaja v malo čistilno napravo.

Hiša je klimatizirana (2 klimatski napravi). Klimatski napravi sta bili nameščena letos (2025).

Po tleh je v bivalnih prostorih parket, v predprostorih, kuhinjah in kopalnicah pa je keramika.

V vsaki bivalni etaži (pritličje, nadstropje) je kuhinja, opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom, belo tehniko in jedilno mizo s stoli.

Spalnice so opremljene s posteljami in garderobnimi omarami, dnevna prostora (tako v pritličju kot nadstropju) pa sta opremljena s sedežnima garniturama ter pripadajočim pohištvom.

V polkleti je spalnica opremljena s posteljo, pisalno mizo in omarami.

ZEMLJIŠČE

Parcela ob hiši (368 m2) je na ravnem terenu in je pravilne oblike. V naravi predstavlja urejeno zelenico s tlakovanim delom za parkiranje avtomobila ter urejeno klančino z dostopom v garažo. Del zemljišča (169 m2) predstavlja tudi ločeno stavbno zemljišče, namenjeno parkiranju dodatnih avtomobilov ali ureditvi manjšega zelenjavnega vrta. Parcelne meje obeh zemljišč so urejene.

LOKACIJA

Bivanje v predmetni nepremičnini predstavlja odlično priložnost za vsakega posameznika in njegovo družino, ki jim veliko pomeni bivanje v mirnem in urejenem naselju. Lokacija na meji med občino Domžale in občino Moravče ponuja številne ugodne možnosti za kakovostno preživljanje prostega časa v naravi, hkrati pa ima nepremičnina dobre prometne povezave z večjimi mesti in vso nujno potrebno infrastrukturo.

Vsa pomembnejša infrastruktura (vrtec, osnovna šola, trgovine ipd.) se nahaja v bližnjih Moravčah oz. v Krtini (občina Domžale).

Prometne povezave:

• avtobusna postaja: 100 m
• AC priključek Krtina: 4,7 km

Ker je v bližnji okolici veliko gozdov in sprehajalnih poti, nepremičnina predstavlja odlično izhodišče za kakovostno preživljanje prostega časa.

DODATNO

Ne zamudite te odlične priložnosti za nakup čudovite in urejene hiše v lepem in zelenem predelu na obrobju Moravč. Zaradi svoje lege, velikosti in potenciala preureditve v dvostanovanjsko hišo, ta nepremičnina ponuja dobro možnost za udobno družinsko bivanje.

Če si želite doma v naravi, a obenem blizu vseh pomembnih prometnih povezav in infrastrukture, vas vabimo, da nas kontaktirate za ogled in več informacij. Na željo prodajalca vas prosimo, da na oglede ne hodite sami.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec plača stroške posredovanja v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.