Posredujemo pri prodaji klasično grajene dvostanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem in urejenem naselju Mengša. Enota se prodaja v 4. gradbeni fazi in obsega 115,8 m2 neto tlorisne površine. Pripada ji tudi lastno zemljišče, ki omogoča parkiranje treh osebnih vozil. Prevzem nepremičnine v tej fazi je predviden spomladi 2026. Nepremičnina ima urejeno ZK stanje in je brez bremen.

Na voljo je le še ena enota v dvostanovanjski hiši.

Oglaševana cena velja za eno enoto.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Hiša stoji v prijetni soseski individualnih družinskih hiš, v okolju, ki nudi  mir, zasebnost in varno bivanje. Dostop do objekta je urejen preko asfaltiranega dovoza v slepi ulici, ki se priključuje na občinsko asfaltirano cesto.

Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do vse pomembne infrastrukture v središču Mengša, hkrati pa sta Trzin in Domžale od lokacije oddaljena le nekaj minut vožnje.

Enoti pripada 145 m2 funkcionalnega zemljišča, ki bo predstavljalo tlakovano dvorišče za parkiranje dveh vozil, dodatno pa bo mogoče parkirati tudi ob objektu. Za hišo bo urejena zelenica, primerna za sprostitev ali manjši vrt.

Iz dnevno-bivalnega prostora v visokem pritličju je možno urediti izhod na teraso, pri čemer je potrebno dodatno izvesti zunanje stopnice.

GRADNJA IN TEHNIČNE LASTNOSTI:

• fasada z 20 cm toplotne izolacije
• zidovi debeline 25 cm
• mansarda izolirana s 30 cm steklene volne
• opečnata dvokapna streha
• 3-slojna PVC okna v antracitno-beli kombinaciji s predpripravo za zunanje žaluzije
• protivlomna ALU vhodna vrata znamke Inotherm
• ogrevanje z že vgrajeno toplotno črpalko zrak-voda znamke Mitsubishi in sistemom talnega ogrevanja
• izvedena predpriprava za centralno rekuperacijo
• izvedeni dve predpripravi za klimatske naprave
• električne inštalacije so v celoti razpeljane in vgrajene v stenah

Vsaka enota ima svojo lastno toplotno črpalko, ločen števec za električno energijo in vodo, ter ločene inštalacije, kar omogoča popolno samostojnost bivanja in nadzor nad stroški.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Enota je razporejena v treh etažah, ki so med seboj povezane z notranjim stopniščem, skupna površina znaša 115,8 m2.

Visoko pritličje:

• vhodni prostor s stopniščem
• predprostor
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• ločen WC

Mansarda:

• hodnik
• glavna spalnica
• kopalnica
• 1 x otroška soba

Polklet:

• tehnični prostor
• dve dodatni večnamenski sobi, primerni za delovni prostor, sobo za goste, spalnico, otroško sobo, fitnes ali druge namene

Med polkletjo in visokim pritličjem je armiranobetonsko stopnišče, v mansardo vodijo sodobne stopnice, vpete v steno, z že pripravljeno jekleno konstrukcijo, ki se finalno obdela v lesu.

Hiša se prodaja v 4. gradbeni fazi, kar vključuje:

• izvedene tlake z vgrajenim sistemom talnega ogrevanja
• delujočo toplotno črpalko
• omete z vgrajenimi inštalacijami (elektrika, vodovod, odtoki)
• vgrajeno stavbno pohištvo (okna, vhodna vrata)
• tlakovano dvorišče in urejeno okolico

Oglaševana cena je za eno enoto.

LOKACIJA NEPREMIČNINE IN BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Lokacijo odlikuje odlična prometna povezanost s središčem mesta ter bližina vse pomembne infrastrukture. Hkrati je lokacija ravno prav oddaljena od mestnega vrveža, kar omogoča kakovostno in mirno bivanje.

• vrtec: 600 m
• osnovna šola: 900 m
• trgovina: 600 m
• zdravstveni dom in lekarna: 1 km
• banka: 1 km
• pošta: 1 km
• avtobusna postaja: 450 m

DODATNO:

Nepremičnina bo pripravljena na prevzem predvidoma spomladi 2026.

Bivanje v tej skrbno narejeni in kakovostni hiši bo navdušilo vse, ki si želijo sodobno zasnovan dom v mirnem okolju, hkrati pa cenijo bližino mestnega utripa in vse potrebne infrastrukture.

Ne zamudite priložnosti za nakup zadnje razpoložljive enote! Kontaktirajte nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.