Sale, House, Detached, Podravska, Cirkulane, Cirkulane, 86 m2

OSNOVNI OPIS HIŠE

Hiša stoji na odlični mirni lokaciji, obdani z gozdovi in travniki. Umeščena v območje Natura 2000, ponuja pregledno razporeditev prostorov, in sicer: klet, pritličje in manjšo mansardo. Del zemljišča predstavlja dvorišče z dovozom, drugi del pa urejeno zelenico (možnost ureditve prijetnega vrta ter kotička za počitek), ter gozdnim delom, kar zagotavlja naravno zavetje pred visokimi poletnimi temperaturami. Parcela je pravilne pravokotne oblike.

Dostop do nepremičnine je urejen preko makadamskega dovoza na tlakovani del, celotni dostop pa se poveže neposredno na občinsko asfaltirano cesto.

To je nepremičnina za kupca, ki ne išče velike hiše, temveč avtentičen, intimen prostor v naravi - hiško z dušo, namenjeno umirjenemu bivanju, oddihu in preživljanju časa v pristnem stiku z okoljem.

Razporeditev prostorov:

Klet

Pritličje:

• manjša, zelo priročna terasa
• predprostor
• kuhinja z jedilnim delom in odprtim dnevno bivalnim delom z izhodom na zunanjo teraso
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje

Kuhinja je opremljena s samostoječim kuhinjskim pohištvom in belo tehniko ter masivnim jedilnim delom.

V dnevno-bivalnem delu za prijetne jesenske in zimske trenutke poskrbi prasketanje ognja v ličnem kaminu.

Mansardni del

•  spalni del

Talne obloge: v bivalnem prostoru, kopalnici in WC-ju je položena keramika, v spalnem delu pa topli pod.

Ogrevanje prostorov je urejeno preko ličnega kamina na trda goriva, za dodatno ogrevanje pa so nameščeni električni radiatorji.

Hiša je priklopljena na elektro omrežje. Optično internetno omrežje pa je bilo pred kratkim časom napeljano do hiše.

Omenjena nepremičnina se ponosno ponaša z svojim nikoli presahljivim vodnim virom, ki zagotavlja celoletno oskrbo s kakovostno pitno vodo. V ta namen je bilo pridobljeno tudi poročilo o izvedbeni nalogi oddelka za pitne in kopalne vode Nacionalnega laboratorija za zdravje, okolje in hrano RS Slovenije, kjer so potrdili ustreznost vode za vsakodnevno uporabo.

Okna so lesena, v dnevnem delu PVC – vsa so ohranjena in vzdrževana

Streha je dvokapnica s kritino iz kakovostnih opečnatih strešnikov Tondach, zamenjana leta 2007.

Komunalna urejenost: Sistem za odvajanje odpadne vode je urejen preko lastnega sistema nepretočne greznice. Nepremičnina ni priključena na javno kanalizacijo.

ZEMLJIŠČE

Zemljišče, ki pripada nepremičnini, je pravilne pravokotne oblike in je na delno položnem terenu. Delno je zelenica in delno gozd, ki nudi dovolj lesnega materiala za ogrevanje v jesensko zimskih dneh. Pred samo nepremičnino je urejen dovoz za parkiranje dveh osebnih vozil, po potrebi in želji pa je možno urediti parkirna mesta na parceli nekoliko nižje in tako dodatno urediti ličen dostop do same nepremičnine. 

Nepremičnina je pametno umeščena v prostor, saj nudi dovolj dnevne svetlobe. Obilica gozdnih dreves, okrasnega grmičevja in sadnega drevja pa nudi v poletnih mesecih dovolj sence in s tem naravno klimo za prijetno posedanje na pokriti zunanji terasi in opazovanje narave. Z zasaditvijo gozdnega drevja je zagotovljena zvrhana mera zasebnosti.

Nepremičnini pripada tudi zemljišče v izmeri 5.976 m2, ki je po namembnosti kmetijsko zemljišče. Z ureditvijo in zasaditvijo le-tega je mogoča samooskrba s pridelki, pridelanimi v res naravnem okolju.

LOKACIJA

Nepremičnina je odlična priložnost za posameznika ali par, ki si želi občasnega ali umirjenega bivanja v naravi, kjer je poudarek na preprostosti, zasebnosti in čistem zelenem okolju. Namenjena je kupcu, ki zna ceniti manjši, obstoječi objekt kot izhodišče za življenje v naravi - zjutraj ob ptičjem petju, čez dan ob obisku zajčka ali veverice, zvečer pa pod zvezdnatim nebom.

Lokacija ponuja številne možnosti za kakovostno preživljanje prostega časa - od sprehodov po okoliških pohodnih poteh (Bračičeva pohodna pot) do obiska raznih zgodovinskih točk, mesta Ptuj, gradu Borl, cerkve sv. Ane.

Pot pa lahko pripelje tudi do kakšne zidanice, kjer so prijazni, preprosti ljudje, ki radi ponudijo kakšno dobro kapljico in okusno domačo hrano. V bližnjih Cirkulanah, kjer je vsa potrebna infrastruktura, pa je tudi veliko športno igrišče za preživljanje prostega časa ob športnih aktivnostih.

Bližina infrastrukture:

• vrtec: 3,7 km
• osnovna šola: 3,5 km
• trgovina: 2,7 km
• lekarna 15 min
• zdravstveni dom 3,9 km
• pošta: 3,5 km
• AC priključek: 10 min
• Ptuj: 22 km
• Maribor: 40 km

 

DODATNO

 

Nepremičnina se nahaja v območju Natura 2000, v neokrnjeni naravi Haloz: gre za okoljsko zaščiteno območje, kar prinaša mir in minimalno verjetnost urbanizacije, kjer gradnja večjih objektov ni dovoljena. Možna sanacija, obnova, rekonstrukcija, nadomestna gradnja pa v določenih zakonskih okvirih. Za omenjeno nepremičnino je pridobljeno gradbeno dovoljenje.

 

Ne zamudite te odlične priložnosti, če razmišljate o nakupu prijetne hiške v objemu narave, sredi mirne in zelene okolice, kjer življenje dobi pravi pomen pobega pred vsakodnevnimi obveznostmi. To je nepremičnina za kupca, ki ne išče velike hiše, temveč avtentičen prostor v naravi, ki ga lahko z občutkom obnovi, neguje in uporablja v okviru njegove obstoječe zasnove. Območje Natura 2000 in veljavni prostorski pogoji dajejo prednost ohranjanju naravnega značaja prostora, zato so mogoči predvsem posegi v smislu vzdrževanja, sanacije, obnove oziroma rekonstrukcije v zakonsko dopustnih okvirih.

Če si želite doma ali vikend umika v naravi, a obenem blizu vseh pomembnih povezav in infrastrukture, vas vabimo, da nas kontaktirate za ogled in več informacij.

Prosimo, da na oglede ne hodite sami, temveč nas pokličite in skupaj bomo našli termin, ki bo ustrezal vsem.

 

Vabljeni na ogled!

 

Pogoj za sklenitev pogodbe je, da kupec poravna stroške v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.