Sale, House, Row House, Ljubljana okolica, Kamnik, Kamnik, 508.6 m2

Zaradi lege v strogem mestnem jedru enega najbolj obiskanih slovenskih mest, razdeljenosti na več samostojnih enot in velikega potenciala za turistično ali stanovanjsko izrabo, nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investitorje.

SPLOŠNO

Staromeščanska večstanovanjska hiša stoji na mirni lokaciji v strogem mestnem jedru Kamnika. Zgrajena je bila leta 1850 in je potrebna prenove. Leta 2007 je bila menjana strešna kritina, pred kratkim pa je bil obnovljen tudi dimnik. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Prostori so razporejeni v štirih etažah, in sicer v pritličju, 1. in 2. nadstropju ter mansardi. Hiša se prodaja kot celota.

• Pritličje: poleg glavnega vhoda v hišo poslovni prostor velikosti 55 m2 s samostojnim vhodom neposredno z ulice; potreben je celovite prenove.
• 1. nadstropje: stanovanje velikosti 105,1 m2, potrebno celovite prenove.
• 2. nadstropje: dve stanovanji, trenutno v uporabi najemnikov – prvo velikosti 68,1 m2, drugo pa velikosti 209,3 m2, ki obsega tudi mansardni del (trenutno neizdelan).

Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče (skupni prostor) s hodnikom. S hodnika v pritličju je dostop do atrija in shramb.

PRIKLJUČKI

• Vodovod
• Kanalizacija
• Elektro priključek
• Internetni priključek
• Mestni plinovod

Do stavbe je pripeljan priključek mestnega plinovoda, ki pa trenutno ni v uporabi.

LOKACIJA – SRCE STAREGA KAMNIKA

Nepremičnina se nahaja v samem strogem jedru starega Kamnika, le nekaj korakov od Glavnega trga z njegovimi kavarnami in restavracijami. Sprehod skozi ozke srednjeveške uličice vas v nekaj minutah pripelje mimo Mestne hiše, Frančiškanskega samostana in cerkve sv. Jakoba, kvišku pa se dviguje slikoviti Mali grad z razgledno kapelo, ki velja za eno najbolj fotografiranih točk v Sloveniji.

Kamnik, eno najstarejših in najbolje ohranjenih mestnih jeder pri nas, iz leta v leto beleži vse več obiskovalcev – tako domačih kot tujih turistov, ki jih privlačijo zgodovinski utrip mesta, kulinarika, prireditve ter bližina naravnih znamenitosti. To iz starega mestnega jedra ustvarja vse bolj iskano lokacijo za kratkoročno oddajo (turistični apartmaji, sobe, gostinski lokali) in butične poslovne vsebine.

Kamnik je hkrati izhodišče za izlete v Kamniško-Savinjske Alpe in na Veliko planino – do postaje nihalke na znano pastirsko planoto je le približno 15 minut vožnje, kar mesto uvršča med priljubljena izhodišča za pohodnike, kolesarje in ljubitelje gorskega turizma skozi vse leto. Do Ljubljane je le dobrih 20 minut vožnje, kar dodatno dviguje zanimanje za nakup nepremičnin v Kamniku – tako za bivanje kot za investicijo.

Vsa mestna infrastruktura (osnovna šola, vrtec, trgovine, glavna avtobusna postaja, banka, pošta ipd.) je zaradi lokacije nepremičnine dostopna peš, prav tako številne turistične atrakcije v neposredni bližini.

• Glavni trg s kavarnami in restavracijami: peš razdalja
• Mali grad: peš razdalja
• Avtobusna postaja: peš razdalja
• Osnovna šola, vrtec, trgovine, banka, pošta: peš razdalja
• Velika planina (nihalka): pribl. 15 min vožnje
• Ljubljana: pribl. 20–25 min vožnje

DODATNO

Nepremičnina s petimi ločenimi in etažno urejenimi enotami pod eno streho predstavlja redko priložnost za investitorje, ki iščejo objekt v samem centru turistično vse bolj prepoznavnega mesta – bodisi za prenovo v butični apartmajski ali poslovno-stanovanjski objekt, bodisi za postopno prenovo in oddajo posameznih enot. Lokacija, zgodovinski značaj stavbe in urejeno zemljiškoknjižno stanje brez bremen dodatno povečujejo njeno investicijsko vrednost.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

Vabljeni na ogled!