Sale, House, Row House, Ljubljana, Moste-Polje, Zg. Zadobrova, 149.2 m2

ZUNANJOST IN OKOLICA

Klasično grajena enostanovanjska hiša iz armiranega betona se nahaja v urejeni in mirni soseski v kraju Zadobrova. Dostop do nepremičnine je urejen po novi, asfaltirani občinski cesti.

Hiša je zasnovana v dveh etažah – pritličju in nadstropju. Na vzhodni strani objekta je dvorišče z vhodom ter nadstreškom za parkiranje več osebnih vozil, na zahodni strani pa je izdelana betonirana terasa dimenzije 8,2m x 4m, idealna za sprostitev in druženje na prostem.

Nepremičnina se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi:

• fasada: 20 cm toplotna izolacija – kamena volna
• zunanja ureditev: dvorišče - pesek, poravnana tla in betonski parapet okoli parcele – predpriprava za ograjo
• streha: ravna streha z vsemi kovinskimi zaključki in žlebovi
• okna: alu/les okna z zunanjimi žaluzijami (krpanke) in komarniki
• vhodna vrata: 3x ALU protivlomna vrata z nadstrešnico
• priključki: urejeni priključki na elektroenergetsko, vodovodno, kanalizacijsko, internetno in cestno omrežje

RAZPOREDITEV PROSTOROV (149,2 m2)

Pritličje:

• vhod: 7,5 m2
• predprostor: 7,6 m2
• WC: 2,3 m2
• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico: 37,8 m2
• shramba: 16,8 m2
• terasa: 29,3 m2

Nadstropje:

• stopnišče: 5,0 m2
• hodnik: 6,4 m2
• spalnica 1: 15,4 m2
• spalnica 2: 11,7 m2
• spalnica 3: 14,5 m2
• kabinet: 10,0 m2
• kopalnica: 5,5 m2
• kopalnica 2 z utilitijem: 8,7 m2

BLIŽINA INFRASTRUKTURE

Lokacijo nepremičnine odlikuje odlična prometna povezanost s središčem mesta ter neposredna bližina vse ključne infrastrukture za udobno in kakovostno bivanje. Hkrati je nepremičnina ravno prav umaknjena od mestnega vrveža, kar omogoča mirno okolje in številne možnosti za preživljanje prostega časa v naravi, zlasti na bližnjih sprehajalnih poteh in rekreacijskih površinah.

Oddaljenosti do pomembnih točk:

• osnovna šola: 600 m
• vrtec: 650 m
• trgovina: 350 m
• otroško igrišče: 650 m
• priključek na avtocesto: 1,2 km
• postajališče LPP: 250 m

DODATNO
Hiša ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, investitor pa se zavezuje k pridobitvi uporabnega dovoljenja. Prevzem nepremičnine je možen takoj po plačilu celotne kupnine.

Ta sodobna novogradnja bo navdušila vse, ki si želijo kakovostno grajen dom v mirnem in urejenem okolju, z veliko mero zasebnosti, hkrati pa v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture in mestnega dogajanja.

Gre za premišljeno zasnovan dom, ki združuje sodobno arhitekturo, funkcionalnost in odlično lokacijo ter predstavlja varno in dolgoročno naložbo v kakovost bivanja.

Nepremičnino prodaja DDV zavezanec. DDV je vključen v oglaševano ceno.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v višini 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.