Sale, House, Detached, Ljubljana city, Bežigrad, Črnuče, 186 m2

OSNOVNI OPIS HIŠE

Hiša ima prostore razporejene v dveh etažah (pritličje in nadstropje), ki ju povezuje notranje stopnišče, imata pa obe etaži svoj lasten vhod neposredno iz dvorišča. Hiša lahko zaradi take prostorske zasnove funkcionira kot dvostanovanjska.

V nadstropju so bivalni prostori s tremi spalnicami, kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na prostorno teraso, ki je orientirana na jug.

Pritličje je bilo v celoti prenovljeno leta 2018 in je trenutno urejeno kot prostor za dejavnost (sprejemnica, telovadnica, solna soba, masažna soba). Zaradi takšne razporeditve je pritličje odlično za delo od doma, opravljanje lastne dejavnosti, hobije, ali pa ga je mogoče preurediti v dodatne bivalne prostore za odraščajoče otroke ali goste.

Podstreha je namenjena shranjevanju.

Razporeditev prostorov:

PRITLIČJE

• predprostor
• sprejemnica oziroma pisarna
• telovadnica oziroma večnamenski prostor
• solna soba
• masažna soba
• shramba
• pralnica oz. utility
• WC
• kurilnica
• hodnik

NADSTROPJE

• predprostor
• dnevni prostor z izhodom na teraso
• prehodna kuhinja
• jedilnica
• spalnica
• spalnica oziroma delovna soba
• otroška soba
• kopalnica s kopalno kadjo
• ločen WC
• hodnik
• terasa, orientirana na jug

PODSTREŠJE

• prostor za shranjevanje

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Hiša je bila v zadnjih letih temeljito obnovljena. Streha je bila obnovljena leta 2019, leta 2017 pa so bila zamenjana okna (troslojna zasteklitev, Mik Celje) ter izvedena nova fasada s toplotno izolacijo iz stiropora. Okna imajo rolete na elektro pogon.

Prostori se ogrevajo preko radiatorjev, vir ogrevanja pa je plinska pretočna peč znamke Vaillant, ki ogreva tudi sanitarno vodo.

V dnevni sobi je klimatska naprava.

Hiša je priključena na javno vodovodno, kanalizacijsko in elektro omrežje. Za internet je v hiši optični internetni priključek. Vgrajen je tudi alarmni sistem.

 

ZEMLJIŠČE

Hiša stoji na parceli skupne velikosti 494 m2, ki v naravi predstavlja tlakovano dvorišče in okrasen vrt. Dostop je urejen neposredno z asfaltirane občinske ceste.

Na zahodni strani hiše je lopa, ki je primerna za shranjevanje vrtnega orodja, koles in ostale opreme.

 

LOKACIJA

Hiša se nahaja v Črnučah, priljubljenem stanovanjskem delu severne Ljubljane, v mirni ulici s pretežno enostanovanjskimi hišami. Lokacija združuje prednosti bivanja v hiši z vrtom in bližino mesta, saj je center Ljubljane z avtomobilom ali mestnim avtobusom hitro dosegljiv.

Vsa pomembnejša infrastruktura (vrtec, osnovna šola, trgovine, zdravstveni dom, pošta, lekarna ipd.) se nahaja v neposredni bližini.

Odlične so tudi prometne povezave, saj je v bližini priključek na ljubljansko severno obvoznico, kar omogoča hiter dostop do vseh delov Ljubljane ter proti Gorenjski in Štajerski. Postajališče mestnega potniškega prometa (avtobus LPP) je oddaljeno le nekaj minut hoje.

Za aktivno preživljanje prostega časa so v bližini sprehajalne in kolesarske poti v Sračji dolini ter priljubljen izletniški hrib Rašica.

 

DODATNO

Zaradi lege, opravljenih obnov in prilagodljivega pritličja ta nepremičnina ponuja odlično možnost za udobno družinsko bivanje ali kombinacijo bivanja in opravljanja lastne dejavnosti.

Za ogled in več informacij nas kontaktirajte.

Vabljeni na ogled!

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.