Sale, House, Semi-detached, Ljubljana, Moste-Polje, Zg. Zadobrova, 131.7 m2

ZEMLJIŠČE IN DOSTOP

Dvojček se gradi na zemljišču skupne površine 943 m², pri čemer eni enoti pripada parcela v velikosti 507 m², drugi pa parcela v velikosti 436 m². Obe parceli sta ravni, pravilne pravokotne oblike in imata urejene meje.

Dostop je urejen po novi asfaltirani dovozni cesti v lasti občine. Lokacija združuje zasebnost na robu naselja ter bližino šole, vrtca, trgovine in prometnih povezav.

Dvorišče z vhodom je zasnovano na vzhodni strani, terasa z zelenico pa na zahodni strani objekta.

GRADNJA IN OBSEG IZVEDBE

Za gradnjo je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Objekt je trenutno v gradnji in se izvaja s klasično zidano gradnjo ter armiranobetonskimi elementi na vogalih in v območju terase oziroma predvidenih panoramskih zasteklitvah.

V okviru prodaje v 3. gradbeni fazi bodo izvedeni:

• zidana konstrukcija z armiranobetonskimi elementi;
• streha s strešno kritino ERLUS Linea in strešnimi okni;
• nameščeni žlebovi;
• pozidan dimnik za predvideni kamin.

Okna in vrata niso vključena v izvedbo. Panoramske zasteklitve so predvidene po projektu in bodo omogočale povezavo dnevno-bivalnega prostora s teraso in vrtom.

PREDVIDENA RAZPOREDITEV POSAMEZNE ENOTE

Pritličje:

• vhodni podest: 4,5 m²;
• predprostor: 12,4 m²;
• stopnišče: 5,2 m²;
• utility z WC-jem: 6,1 m²;
• shramba: 6,5 m²;
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso in vrt: 39,3 m².

Nadstropje:

• hodnik: 5,2 m²;
• soba: 14,8 m²;
• soba: 14,8 m²;
• spalnica: 15,9 m²;
• kopalnica: 5,2 m²;
• kopalnica: 6,3 m².

Ob posamezni enoti je po projektu predvidena tudi nadstrešnica dimenzij 6 × 5 m za parkiranje dveh avtomobilov, ki v tej fazi ne bo izvedena.

KOMUNALNA OPREMLJENOST IN OGREVANJE

Za posamezno enoto so predvideni priključki na javno elektroenergetsko, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Vsa komunalna infrastruktura je na parceli.

Po projektu je predvideno ogrevanje s toplotno črpalko zrak–voda, ki se izvede v okviru nadaljnjega dokončanja objekta.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE

Urejena lokacija omogoča udobno družinsko bivanje, hkrati pa ponuja bližino sprehajalnih poti in površin za rekreacijo.

• osnovna šola: 600 m
• vrtec: 650 m
• trgovina: 350 m
• igrišče: 650 m
• priključek na avtocesto: 1,2 km
• postajališče lpp: 250 m

DODATNO

Predaja posamezne enote je predvidena po dokončanju do dogovorjene 3. gradbene faze in plačilu celotne kupnine. Dokončanje do navedene faze je predvideno januarja 2027. Cena 520.000,00 EUR z vključenim DDV je za eno enoto dvojčka.

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec poravna strošek posredovanja v višini 2 % povečan za DDV na provizijo, od dogovorjene pogodbene vrednosti,.

Vabljeni na ogled!