Kako se pripremiti za prodaju nekretnine
Prodaja kuće ili stana zahtijeva promišljen pristup, treba uzeti u obzir različite čimbenike koji mogu olakšati ili otežati sam proces. U svakom slučaju, suradnja s agentom za nekretnine je smisleno.
Priprema nekretnine
Ponekad je smisleno da na stan, kuću ili vikendicu koju prodajete, pogledate očima kupca i razmislite što on očekuje. U svakom slučaju, prije dolaska prvih kupaca, smisleno je obaviti osnovne popravke i održavanje, kao i očistiti i urediti prostore.
Odaberite agenta za nekretnine
Razmislite o suradnji s iskusnim i licenciranim agentom za nekretnine, jer on poznaje sve detalje i zamke kupnje ili prodaje, zakonsku podlogu i obveze. Agencija će naravno pomoći i u marketingu, pronalaženju kupaca, razgledima i realizaciji posla. S agentom se dogovorite i za fotografiranje nekretnine, jer naši posrednici imaju odgovarajuće znanje i opremu. Dobrodošlo će biti da za pripremu opisa nekretnine pripremite što više prednosti, kao što su npr. sunčana orijentacija, lak pristup, blizina rekreacijskih površina i slično.
Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
O tome što sve utječe na cijenu, pišemo u posebnom savjetu. S obzirom na to da naši agenti za nekretnine vrlo dobro poznaju tržište i imaju osim licence i mnogo iskustva, predlažemo da nas za procjenu vrijednosti vaše nekretnine kontaktirate ovdje. Provjerit ćemo podatke, kontaktirati vas po potrebi i procijeniti tržišnu vrijednost vaše nekretnine.
Tok prodaje
Pored toga što agent za nekretnine ili agencija preuzima promociju vaše nekretnine, pregledava i uređuje i drugu potrebnu dokumentaciju. Tu spadaju npr. izvadak iz zemljišne knjige, uvid u GURS, uređenost granice, upis etažne svojine, dobivanje uporabne i građevinske dozvole, izrada energetske iskaznice, procjena za potrebe FURS-a i drugo.
Agencija na temelju potražnje i po dogovoru s vama organizira i termine razgleda za potencijalne kupce. U slučaju da je interesa za vašu nekretninu malo, treba biti spreman i na pregovore o cijeni. Kada se jednom postigne dogovor, slijedi uređivanje svih formalnosti i potpisivanje ugovora. Nakon završetka postupka, pripremite se za selidbu i ispraznite nekretninu u rokovima koje definira ugovor.
