Posredujemo pri prodaji samostojne, klasično grajene kraške hiše v naselju Preserje pri Komnu, v občini Komen. Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah (P+1+M). Hiši pripadajo: ločena stavba – vinska klet, prostorno dvorišče in kmetijsko zemljišče, ki v naravi predstavlja travnik v izmeri 1.360 m2. Nepremičnina se nahaja na sončni lokaciji, od koder se razprostira čudovit pogled na okoliške vinograde. Odlikujejo jo dobre prometne povezave z italijansko obalo.

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Hiša se nahaja v mirnem in urejenem naselju Preserje pri Komnu, ki je od središča Komna oddaljeno 1 km. Nepremičnina ima južno in jugozahodno orientacijo, kar omogoča ves dan obilico sonca in dnevne svetlobe. Velikost pripadajoče parcele je 340 m2. Hiši pripada kmetijsko zemljišče, ki v naravi predstavlja travnik v izmeri 1.360 m2. Občinska cesta, ki vodi do nepremičnine, je bila v celoti obnovljena in asfaltirana. Dvorišče za hišo je v celoti ograjeno in omogoča prijetno preživljanje prostega časa.

Strešna kritina je bila na hiši zamenjana leta 1995 ter na stavbi vinske kleti leta  2022.

Nepremičnina nudi možnost turističnega razvoja, saj je zaradi svoje lokacije primerna za preureditev v turistični objekt.

Nepremičnina je od italijanskega obmorskega mesta Sesljan (Sistiana),  oddaljena le 15 km oz. 15 min vožnje. Ob hiši je avtobusno postajališče, od kjer so redne povezave s Sežano in Štanjelom.

Lokacija nepremičnine ponuja čudovite sprehajalne in kolesarske poti med okoliške vinograde ter v neokrnjeno zeleno naravo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v pritličju, nadstropju in mansardi (neizdelan del). Etaže so med seboj povezane z zunanjim stopniščem na notranjem dvorišču.

HIŠA:

PRITLIČJE:

• dnevno-bivalni prostor
• velika spalnica s klimo
• kuhinja z jedilnico in kaminom na drva
• povezovalni hodnik
• garaža
• kopalnica z WC-jem
• shramba

NADSTROPJE:

• spalnica 1 z izhodom na balkon (pogled na vinograde)
• spalnica 2
• povezovalni hodnik
• kuhinja z jedilnico
• ločen vhod v neizdelan prostor (možnost vzpostavitve kopalnice in WC-ja)

MANSARDA:

• neizdelan prostor

LOČENA STAVBA – VINSKA KLET:

PRITLIČJE:

• vinska klet
• večnamenska soba

NADSTROPJE:

• dva ločena neizdelana prostora

V hiši so stropi zidani. V pritličju so bile leta 2017 zamenjane elektro inštalacije in radiatorji.

Prostori se ogrevajo z radiatorji, vir toplote pa je peč na kurilno olje. Pritličje lahko dodatno ogrevamo s kaminom na drva, ki je v jedilnici oziroma s klimo. Ogrevanje sanitarne vode je urejeno z električnim grelnikom (bojler).

V hiši so vgrajena lesena 2-slojna okna. V pritličju je v dnevno-bivalnem delu in spalnici položen laminat. V kuhinji z jedilnico, povezovalnem hodniku garaži in kopalnici z WC-jem je keramika. V nadstropju je v obeh spalnicah položen obnovljen hrastov parket, v povezovalnem hodniku in kuhinji z jedilnico pa je linolej – topli pod.

Hiša ima vodovodni, električni in optični internetni priključek.

DODATNO:

Bivanje v predmetni nepremičnini bo ustrezalo posamezniku ali družini, ki jim veliko pomeni umirjeno življenje v osrčju zelene narave, obenem pa tik ob morju.

Nepremičnina ima urejeno ZK stanje in je brez bremen.

Pokličite nas in z veseljem se dogovorimo za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

Pogoj prodajalca je, da kupec delno krije stroške posredovanja in priprave kupoprodajne pogodbe.

Vabljeni na ogled.