Posredujemo pri prodaji samostojne, klasično grajene družinske hiše v naselju Gorica, le 1 km od središča Moravč. Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v pritličju, nadstropju in na hladni podstrehi, na kateri so tudi vsi priključki za vzpostavitev dodatne stanovanjske enote. AC priključek Krtina je od nepremičnine oddaljen 7 km.

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Nepremičnina se nahaja na odlični in zaželeni lokaciji mirnega in urejenega naselja Gorica, le 1 km od središča Moravč. AC priključek Krtina je od nepremičnine oddaljen 7 km.

Skupna površina hiše meri 226,6 m2. Hiši pripada ograjeno zemljišče z urejenimi mejami v velikosti 504 m2.

Na dvorišče dostopamo z asfaltirane občinske ceste skozi dvoriščna vrata. Dvorišče je asfaltirano in dovolj prostorno. Ob dvorišču je zelenica z zelenjavnim vrtom in posajenih nekaj sadnih dreves.

Hiša je bila zgrajena leta 1975. Na hiši je bila leta 2013 zamenjana strešna kritina - pločevinasta S metal. Zunanje stene hiše so sezidane iz opeke ter obložene s toplotno izolacijo.

Možnost vzpostavitve treh ločenih stanovanjskih enot.

Bivalni prostori so orientirani na južno stran, kar omogoča obilico dnevne svetlobe.

Idealno za vse tiste, ki iščejo ravnotežje med mirom narave in udobjem mestne bližine.

Hiša je primerna za takojšnje bivanje veččlanske družine.

Hiša ima uporabno dovoljenje.

Hiša ima vodovodni, električni in optični internetni priključek.

OGREVANJE:

Prostori se ogrevajo z radiatorji, vir toplote pa je toplotna črpalka Kronoterm, ki je bila vgrajena leta 2023. V nadstropju se lahko prostor dodatno ogreva s kaminom na trda goriva. V prvem in drugem nadstropju (hladni podstrehi) so vgrajena dvoslojna termopan okna z novimi zunanjimi roletami. V bivalnem delu je po tleh v spalnici, otroški sobi, kuhinji z jedilnico in shrambi laminat. V povezovalnem hodniku, kopalnici z WC-jem in balkonu je po tleh keramika.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Prostori so razporejeni v treh etažah, in sicer v pritličju, nadstropju in na hladni podstrehi, v kateri so novi tlaki ter vsi priključki za dokončanje bivalnih prostorov (elektrika, vodovod, ogrevanje in kanalizacija). Etaže so med seboj povezane z notranjim stopniščem.

Pritličje:

• dve ločeni garaži
• soba
• shramba
• kurilnica s toplotno črpalko, WC-jem in kabino za prhanje
• povezovalni hodnik

Nadstropje:

• dnevna soba z izhodom na ograjen balkon
• kuhinja z jedilnico
• shramba
• spalnica
• otroška soba
• kopalnica z WC-jem, kopalno kadjo in bidejem
• povezovalni hodnik

Hladna podstreha:

Po tleh so novi estrihi. Vgrajena so štiri dvoslojna termopan lesena okna z novimi zunanjimi roletami. Prostor ima vse priključke, ki so potrebni za dokončanje bivalnih prostorov (elektrika, vodovod, ogrevanje in kanalizacija). Možnost vzpostavitve samostojne stanovanjske enote.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

• vrtec: 1,5 km
• šola: 1,5 km
• avtobusna postaja: 200 m
• trgovina: 1 km
• zdravstveni dom: 1,5 km
• pošta: 1,3 km
• AC priključek Krtina 7 km

DODATNO:

Bivanje v predmetni nepremičnini bo ustrezalo posamezniku ali družini, ki išče ravnotežje med mirnostjo narave in udobjem mestne bližine. Ne zamudite te izjemne priložnosti, da postanete lastnik te čudovite hiše na mirnem in urejenem okolju.

ZK urejeno in brez bremen.

Hiša je delno opremljena in pripravljena na takojšno vselitev.

Kupec delno krije stroške prodaje.

Vabljeni na ogled!