Posredujemo pri prodaji klasično grajene novogradnje - enostanovanjske verižne hiše v Zadobrovi v občini Ljubljana. Hišo odlikuje odlična zasnova bivalnih prostorov, kakovost gradnje, dobra lokacija in predvsem čudovita parcela. Prostori so razporejeni v dveh etažah (P+1). Na voljo takoj po plačilu celotne kupnine. Bližina vse infrastrukture, ki je pomembna za nemoteno bivanje posameznika in njegove družine. Hiša se prodaja v 4. gradbeni fazi.

Zunanjost in okolica:

Ta čudovita klasično grajena enostanovanjska verižna hiša se nahaja v novo zgrajeni soseski enostanovanjskih hiš v naselju Zadobrova v Ljubljani. Dostop je urejen preko nove občinske asfaltirane ceste (slepa ulica). Lokacija ponuja zadostno mero zasebnosti, obenem pa omogoča hiter dostop do celotne infrastrukture, ki je potrebna za nemoteno bivanje posameznika in njegove družine.

Poleg hiše je čudovito tudi zemljišče, ki obdaja hišo. Zemljišče predstavlja dvorišče, do katerega dostopamo neposredno z asfaltirane ceste. Del dvorišča je tudi že zgrajen nadstrešek s parkiriščem za 2 avtomobila (45 m2). Parkirišče, ki je na vzhodni strani hiše, je opremljeno z vodovodnim priključkom.

Na zahodni strani hiše je urejen vrt z zelenico in prostorno teraso, do katere dostopamo neposredno iz dnevno bivalnega prostora v pritličju. Ob terasi so vodovodni in elektro priključki.

Hiša je zgrajena po najnovejših in energetsko učinkovitih gradbenih standardih:         
- fasada: 20 cm izolacije - stiropor    
- streha: izolacija 35 cm, dvojna hidroizolacija
- okna: PVC s 3-slojno zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon ter komarniki            
- vhodna vrata: aluminijasta protivlomna z odklepanjem na prstni odtis         
- prezračevanje: vgrajene inštalacije za centralni rekuperacijski sistem
- senčenje: bioklimatska tenda (pergola) na terasi             
- ogrevanje: vgrajene inštalacije za toplotno črpalko, talno gretje, predpriprava za kamin

- predpriprava za namestitev fotovoltaičnih celic

 

Razporeditev prostorov:

Prostori v hiši so razporejeni v dveh etažah, in sicer v pritličju in nadstropju. Obe etaži povezuje notranje armiranobetonsko stopnišče. V pritličju je glavni dnevno-bivalni del s servisnimi prostori, v nadstropju pa so spalnice s pomožnimi prostori in prostorno teraso, ki zaradi svoje umeščenosti nudi popolno mero zasebnosti. Prostore, tako v pritličju, kot nadstropju, odlikuje tudi višina stropov, ki je nadstandardna (2,8 m) tako, da je občutek prostornosti in zračnosti v vsakem prostoru večji.

Pritličje (93,5 m2):

• vhod s predprostorom
• dnevno-bivalni del s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso in vrt
• kabinet z izhodom na teraso in vrt
• dnevni WC
• shramba
• utility z izhodom na dvorišče in izhodom na vrt

 

Nadstropje:

• prostoren predprostor oz. pisarna z izhodom na delno nadkrito teraso
• glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo
• otroška soba 1
• otroška soba 2
• kopalnica
• utility

Hiša se prodaja v 4. gradbeni fazi, kar vključuje:

• izdelane estrihe z vgrajenim sistemom ogrevanja (predpriprava za toplotno črpalko, vgrajene napeljave za talno gretje)
• ometi z vgrajenimi inštalacijami (elektrika, vodovod, vgrajeni odtoki, luči), izravnane in pobeljene stene
• vgrajene električne vtičnice in stikala
• predpriprava za toplotno črpalko
• predpriprava za centralno rekuperacijo
• vgrajeno stavbno pohištvo (okna, vhodna vrata)

 

Lokacija nepremičnine in bližina infrastrukture:

Lokacijo nepremičnine odlikuje dobra prometna povezanost s središčem mesta in bližina vseh potrebnih infrastrukturnih ustanov. Hiša je na lokaciji, ravno prav oddaljeni od mestnega vrveža, kar omogoča kakovostno preživljanje prostega časa, zlasti na bližnjih sprehajalnih poteh in ostalih površinah za rekreacijo.

• osnovna šola: 600 m             
• vrtec: 650 m
• trgovina: 350 m
• igrišče: 650 m                       
• priključek na AC: 1,2 km
• postajališče LPP: 250 m        

 

Dodatno:

Bivanje v tej čudoviti novogradnji bo navdušilo vsakogar, ki ima rad dovršeno gradnjo s kakovostnimi materiali in prostorsko zasnovo, ki omogoča zadostno mero zasebnosti ter ceni bivanje v hiši, ki je ravno prav odmaknjena od mestnega vrveža, kljub temu pa omogoča hiter dostop do vseh življenjsko pomembnih storitev in mestnega središča. Hiša je primerna za bivanje večje družine.  

Ne zamudite priložnosti za ogled te prelepe in zanimive nepremičnine. Kontaktirajte nas, da se dogovorimo za termin ogleda preden bo prepozno!

 

Vabljeni na ogled!

 

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.