Posredujemo pri prodaji prostornega, svetlega in opremljenega 4-sobnega stanovanja skupaj s poslovnim prostorom na odlični lokaciji v Kamniku, na Duplici. Poslovnemu prostoru je možno spremeniti namensko rabo ter ga spremeniti v stanovanje z lastnim vhodom. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Stanovanje in poslovni prostor skupne velikosti 118,4 m2 sta razporejena v treh etažah.

V pritličju je poslovni prostor s sanitarijami, ločenim števcem za elektriko in plin, v skupni velikosti 28,6 m2. Prostor se trenutno uporablja kot pisarna. Poslovni prostor je mogoče spremeniti v stanovanje z lastnim vhodom.

V nadstropju in mansardi se razprostira prostorno in moderno zasnovano stanovanje v skupni velikosti 89,8 m. Vse etaže so med seboj povezane z notranjim stopniščem.

Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje in izjemni energetski razred B2.

Parkirišče za stavbo je lastniško in rezervirano za etažne lastnike. Stavba ima upravnika.

RAZPOREDITEV PROSTOROV (118,4 m2):

Pritličje - poslovni prostor (28,6 m2):

• pisarna
• ločene sanitarije
• povezovalni hodnik in stopnišče

Nadstropje – stanovanje (59,7 m2):

• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon
• spalnica
• shramba
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje
• povezovalni hodnik in stopnišče

Mansarda – stanovanje (30,1 m2):

• otroška soba 1
• otroška soba 2
• garderobni prostor
• povezovalni hodnik in stopnišče

Nepremičnina je bila leta 2024 v celoti obnovljena in moderno opremljena (menjava vodovodnih in elektro inštalacij, menjava talnih oblog ter pohištva, ki je izdelano po meri, menjava 3-slojnih PVC oken Finstral, vključno z notranjimi senčili –plise in komarniki na balkonu). Zamenjani so bili vsi podboji vrat, vratna krila in vhodna protivlomna vrata.

Stanovanje ima veliko steklenih površin – oken, zato imajo prostori ves dan veliko naravne svetlobe.

Nepremičnina je v celoti opremljena in pripravljena za nadaljnje bivanje brez potrebnih investicij.

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Prostori se ogrevajo z radiatorji z izjemo kopalnice, kjer je talno gretje, vir toplote pa je etažna plinska peč. Prostor je možno dodatno hladiti ali ogrevati preko dveh klimatskih naprav. Sanitarna voda se ogreva z električnim grelnikom (bojlerjem). 

Dostop do interneta je urejen preko optičnega priključka.

LOKACIJA IN BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Nepremičnina je v neposredni bližini vse pomembnejše infrastrukture, ki je pomembna za kakovostno bivanje posameznika in njegove družine.

• osnovna šola: 400 m
• vrtec: 350 m
• trgovina: 500 m
• pošta: 250 m
• avtobusna postaja: 300 m
• železniška postaja: 600 m
• zdravstveni dom: 2,8 km

DODATNO:

Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

Prevzem možen takoj po plačilu celotne kupnine.

Pogoj prodajalca za sklenitev pravnega posla je, da kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti. 

Vabljeni na ogled!