Posredujemo pri prodaji lepo ohranjene enostanovanjske hiše, stacionirane v neposredni bližini Polzele. Klasično grajena hiša ima razporejene prostore v treh etažah na 188,9 m² površine in ponuja obilo prostora za udobno življenje. Odlikuje jo izjemna ohranjenost, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnjo vselitev brez večjih začetnih vlaganj. Parcela obsega urejen dovoz ter tlakovano dvorišče, na njej sta tudi vrt in dve leseni lopi za shranjevanje.

OPIS HIŠE

Enodružinska hiša je funkcionalno razdeljena v tri etaže: polklet, visoko pritličje, nadstropje + hladna podstreha. Polklet ponuja večnamensko sobo za druženje z mini kuhinjo, shrambo, kurilnico s pralnico in prostorno garažo s klančino. Visoko pritličje predstavlja osrednji bivalni del, ki obsega svetlo kuhinjo, odprto dnevno sobo z jedilnico in kopalnico z WC-jem. Od tu vodi notranje stopnišče v zgornje nadstropje. Nadstropje nudi zasebnost s tremi svetlimi sobami, dodatno kopalnico z WC-jem ter izhodom na pokrito teraso. Ta je orientirana na jugozahod in omogoča občudovanje okoliške narave. Izolirana podstreha je na voljo za shranjevanje. Vsi bivalni prostori so svetli in zračni, kar omogoča udobno in prijetno bivanje za družino.

Hiša nikoli ni bila poplavljena.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Polklet

• garaža 
• utility s pralnim in sušilnim strojem + peč na olje
• soba za druženje z mini kuhinjo
• shramba
• prostor za cisterno (kurilno olje)

Visoko pritličje

• pokrit vhod
• predprostor
• dnevno-bivalni prostor z jedilnico in izhodom na balkon
• kuhinja
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje

Nadstropje

• hodnik z izhodom na veliko ograjeno teraso
• kopalnica z WC-jem in kopalno kadjo
• spalnica
• otroška soba 1
• otroška soba 2

Hladna podstreha

Dostop na podstreho je urejen preko izvlečnih stopnic s hodnika v nadstropju. Prostor je izoliran in ima po tleh že položen estrih. Soba je dovolj visoka, da se v njej stoji, prav tako je osvetljena z naravno svetlobo, ki jo dovajata strešno in stransko okno. Podstreha je primerna za shranjevanje.

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Za energetsko učinkovitost hiše skrbita 8-centimetrska izolacija s stiroporom in streha z zračnim mostom (prenovljena 2005) – oboje v odličnem stanju, zato ne potrebuje investicij v bližnji prihodnosti. Ogrevanje prostorov poteka učinkovito preko radiatorjev, vir ogrevanja pa je nova peč na kurilno olje. Poleti ogrevanje sanitarne vode omogoča električni bojler. Hiša je v celoti komunalno urejena, vključno z javnim vodovodnim, kanalizacijskim in elektro omrežjem ter priključkom na optiko. Vgrajena so prvotna lesena okna z zunanjimi roletami. Za udobje v etažah poskrbi parket, medtem ko so kopalnice opremljene s keramiko.

Hiša se prodaja opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Spalnice v nadstropju so opremljene s posteljami in prostornimi garderobnimi omarami. Dnevni prostori se ponašajo z udobno sedežno garnituro in pripadajočim pohištvom. V polkleti se v sobi za druženje nahaja tudi priročna manjša kuhinja, opremljena s kuhalno ploščo in pečico ter mizo s stoli.

ZEMLJIŠČE

Hiša se nahaja na ravni, sončni in ograjeni parceli velikosti 586 m². Zemljišče predstavlja idealno kombinacijo praktičnega in sprostitvenega prostora, saj obsega urejen, tlakovan dovoz in prostorno dvorišče, ki omogoča udobno parkiranje več vozil, vključno z dostopom v garažo preko klančine. Glavnina parcele je namenjena urejeni zelenici s čudovitim, zelenjavnim vrtom z delujočim vodnjakom (štirno), opremljenim s sistemom hidroforja, kar zagotavlja lasten, brezplačen vir vode za zalivanje. Praktičnost nudita tudi dve priročni vrtni lopi, medtem ko je na zemljišču urejen tudi namenski zunanji prostor za poletne piknike in sproščanje.

LOKACIJA

Bivanje v opisani hiši predstavlja izjemno priložnost za družino, ki ceni udobje in mirno življenje v urejenem naselju. Lokacija v bližini Polzele je idealna izbira, saj omogoča pobeg pred mestnim vrvežem, obenem pa ponuja številne možnosti za aktivno in kakovostno preživljanje prostega časa. Nepremičnina je odlično izhodišče za rekreacijo, vključno s številnimi sprehajalnimi potmi in dostopom do znane Gore Oljke.

V neposredni bližini je dostopna vsa pomembnejša infrastruktura, kot so osnovna šola, vrtec, trgovina, lekarna in zdravstveni dom.

Dostopnost je zagotovljena z odličnim prometnimi povezavami, kar omogoča hiter in enostaven prevoz do večjih mest:

• avtobusna postaja: 1,9 km
• železniška postaja: 2,1 km
• AC priključek Šempeter/Polzela/Prebold: 2,5 km
• šola, vrtec: 2,8 km

Vselitev v hišo je možna spomladi 2026.

Nakup hiše vam ponuja odlično priložnost za kakovostno bivanje v objemu narave in odlično dostopnost celotni infrastrukturi. V kolikor so to vaše želje za topel dom, vas vabimo, da nas kontaktirate za ogled in več informacij.

Na željo prodajalca vas prosimo, da na oglede ne hodite sami.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Vabljeni na ogled!