Posredujemo pri prodaji klasično grajene stanovanjske hiše z vrtom in garažo v naselju Vir v občini Domžale. Hiša je zaradi svoje velikosti primerna za bivanje večje družine ali dveh družin, saj jo sestavljata dve ločeni stanovanjski enoti z lastnima vhodoma. Naselje je mirno in v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture. Nepremičnina ima urejeno ZK stanje in je brez bremen. Na voljo za prevzem takoj po plačilu celotne kupnine.

SPLOŠNO

Hiša skupne bruto površine 375,3 m2 stoji v mirnem in urejenem naselju družinskih hiš Vir v občini Domžale.
Vsa pomembnejša infrastruktura, ki je pomembna za bivanje posameznika in njegove družine, je dobro dostopna.

Okolica je urejena in sestoji iz ograjenega asfaltiranega dvorišča ter okrasnega vrta z zelenico in zastekljeno letno kuhinjo, kar omogoča kakovostno preživljanje prostega časa. Na dvorišču je tudi manjši lesen objekt, ki služi kot shramba za vrtno orodje in ostale pripomočke.

Prostori v hiši so razporejeni v polkleti, pritličju, dveh nadstropjih in mansardi.

V naravi je hiša razdeljena na dve ločeni stanovanjski enoti z lastnima vhodoma.

Stanovanje 1 – RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Polklet:

• soba za druženje z izhodom na pokrito teraso
• kuhinja z jedilnico
• savna z WC-jem in kabino za prhanje
• kletna shramba
• povezovalni hodnik

Visoko pritličje:

• spalnica
• dnevni prostor z izhodom na teraso
• kuhinja z jedilnico
• kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
• povezovalni hodnik

Stanovanje 2 – RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Nadstropje:

• vhod s stopniščem
• dnevni prostor z izhodom na zastekljen balkon
• spalnica z izhodom na balkon
• spalnica
• otroška soba
• kuhinja z jedilnico in shrambo
• kopalnica s kabino za prhanje in WC-jem
• WC
• povezovalni hodnik

Mansarda:

• spalnica z garderobo
• kopalnica s kopalno kadjo
• povezovalni hodnik

GARAŽA, KURILNICA in KLETNA SHRAMBA:

V pritličju se nahaja garaža z dvižnimi vrati, do katere dostopamo neposredno z asfaltiranega dvorišča. Ob garaži je v pritličju tudi utiliti oz. kurilnica, v kateri sta nova plinska peč za ogrevanje radiatorjev ter toplotna črpalka za sanitarno vodo. Utiliti funkcionira tudi kot pralnica in vključuje kabino za prhanje in WC.

Iz terase v polkleti dostopamo do prostorne kletne shrambe, ki lahko služi kot prostor za shranjevanje ozimnice ali ostalih sezonskih predmetov.

OPREMA:

Vgrajena so 2-slojna ALU okna z notranjimi in zunanjimi senčili. Hiša je v nadstropju in mansardi klimatizirana (2x klimatska naprava).

Plinska peč, ki ogreva prostore preko radiatorjev, je bila vgrajena leta 2024. Istega leta je bila vgrajena tudi toplotna črpalka za sanitarno vodo.

Strešna kritina je bila zamenjana leta 2022. Fasada je bila obnovljena in toplotno izolirana leta 2010.

OKOLICA:

Hiša ima lepo urejeno okolico, ki v naravi predstavlja ograjeno asfaltirano dvorišče z okrasnim vrtom in letno kuhinjo. Skupna površina zemljišča je 604 m2.

Na dvorišče dostopamo neposredno z asfaltirane občinske ceste na vzhodni strani hiše, skozi vrata na daljinsko odpiranje.

Na vrtu je zastekljena letna kuhinja, ki je opremljena s plinskim žarom, štedilnikom, pečico in jedilno mizo s stoli. Vrt, ki se nahaja na zahodni strani hiše, nudi zadostno mero zasebnosti, kar omogoča kvalitetno in mirno preživljanje prostega časa.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

•             vrtec: 500 m

•             osnovna šola: 1,2 km

•             trgovina: 500 m

•             lekarna: 200 m

•             AC priključek: 1,6 km

•             avtobusna postaja: 200 m

Poleg naštete infrastrukture so v neposredni bližini stanovanja še športno in otroško igrišče ter urejene sprehajalne poti ob reki Kamniška Bistrica.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame strošek plačila posredovanja v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.