Posredujemo pri prodaji opremljenega 2-sobnega stanovanja v Črnučah. Stanovanje obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, dnevno-bivalni prostor z izhodom na zastekljen balkon, spalnico, kopalnico ter kletno shrambo. V souporabi je tudi kolesarnica. Pred stavbo je parkirišče, zaprto z dvižno zapornico, stanovanju pa pripada eno parkirno mesto. Vsa pomembnejša infrastruktura je v neposredni bližini, kar lokaciji omogoča dodatno udobje. ZK urejeno in brez bremen.

SPLOŠNO

Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju klasično grajenega stanovanjskega bloka v mirni in urejeni soseski. Prostori so orientirani na jug. Na stavbi je spomladi predvidena obnova fasade in toplotne izolacije, streha pa je bila zamenjana leta 2016. Stavba je dobro vzdrževana in z urejenim pravnim stanjem. Dostop do pripadajočega parkirnega mesta je mogoč preko zapornice, ki se odpira z daljinskim upravljalnikom.  

Razporeditev prostorov (54,2 m2):

• predprostor
• kopalnica s kadjo in WC-jem
• kuhinja z jedilnico
• dnevno-bivalni prostor
• spalnica
• zastekljen balkon

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Stanovanje je delno prenovljeno. Vgrajena so 3-slojna PVC okna, ki so bila zamenjana pred tremi leti ter so opremljena z roletami in komarniki. V tem obdobju je bil zastekljen tudi balkon, velikosti 6 m. Preostala notranja prenova, z izjemo kopalnice, je bila izvedena pred šestimi leti.

Kuhinja z jedilnico je opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom znamke DanKüchen in belo tehniko znamke Gorenje, vključno s steklokeramično ploščo, hladilnikom z zamrzovalnikom, pečico, napo z odvodom in pomivalnim strojem.

Jedilni del vključuje jedilno mizo in štiri stole.

Kopalnica je opremljena s kadjo, WC-jem, umivalnikom, pralnim strojem in električnim bojlerjem.

Dnevno-bivalni prostor vključuje sedežno garnituro in omare, z njega pa je mogoč izhod na zastekljen balkon.

V spalnici je zakonska postelja in večja garderobna omara.

Stanovanje je priklopljeno na elektro, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, dostop do interneta pa je urejen preko optičnega priključka. Ogrevanje prostorov je izvedeno preko etažne plinske peči in radiatorjev, sanitarna voda pa se ogreva z električnim bojlerjem. Talne obloge so kombinacija ploščic v predprostoru, kopalnici ter kuhinji z jedilnico, v ostalih prostorih pa je položen parket.

LOKACIJA IN BLIŽINA INFRASTRUKTURE

Lokacija je izjemno prijetna in primerna tako za posameznike kot za manjše družine, saj se v bližini nahajajo vse ključne javne in zasebne storitve. Nepremičnina je odlično povezana s centrom Ljubljane in ostalimi večjimi kraji, hiter dostop do avtoceste pa dodatno olajša mobilnost. V neposredni bližini so:

• vrtec: 400 m
• osnovna šola: 240 m
• trgovina: 130 m
• zdravstveni dom: 270 m
• železniška postaja: 450 m
• avtobusna postaja: 160 m
• LPP postajališče: 20 m
• AC priključek: 3 km

Okolica omogoča mnogo možnosti za preživljanje prostega časa v naravi, med drugim je v bližini sprehajalna pot ob reki Savi, več otroških igrišč ter športnih objektov.

DODATNO

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame strošek posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!