Posredujemo pri prodaji klasično grajene enostanovanjske hiše s skupno površino 187 m2, ki se nahaja v mirnem in urejenem naselju Gorica v občini Velenje. Hiši pripadajo tudi večja delavnica, garaža (oboje skupaj 46 m2) ter ograjeno zemljišče v skupni izmeri 828 m2. Slednje v naravi predstavlja vrt z zelenico ter dvorišče oziroma parkirišče. Nepremičnina se prodaja opremljena. ZK stanje urejeno in brez bremen.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE

Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v kleti (delno podkleteno), pritličju, nadstropju in podstrešju. Bivalni prostori so v pritličju in nadstropju, pri čemer imata obe etaži lasten vhod, kar omogoča popolno funkcionalno ločitev in vzpostavitev dveh samostojnih stanovanjskih enot. Takšna zasnova je idealna za bivanje večje družine ali dveh generacij.

V kleti je vodnjak, ki ga lahko uporabljamo kot lasten vir vode – uporaben je predvsem za zalivanje vrta ali druge tehnične potrebe. Prostori so svetli in funkcionalno razporejeni ter omogočajo udobno in kakovostno bivanje.

Podstreha, dostopna iz notranjosti objekta, predstavlja dodaten uporaben prostor za shranjevanje in hkrati ponuja možnost morebitne kasnejše ureditve glede na potrebe in želje novega lastnika.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Klet (25,9 m2):

• kletni prostor z vodnjakom

Pritličje (90 m2):

• zunanji pokrit prostor pred  vhodom
• predprostor oz. vetrolov
• dnevno-bivalni prostor
• kuhinja z jedilnico
• kopalnica z WC-jem in kopalno kadjo
• dve spalnici

Nadstropje (71,1 m2):

• predprostor z vhodom
• zimski vrt z izhodom na odprto teraso
• dnevno-bivalni prostor z izhodom na zimski vrt in odprto teraso
• glavna spalnica
• otroška soba
• kopalnica z WC-jem in kopalno kadjo
• kuhinja z jedilnico
• shramba

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Hiša ima lesena dvoslojna okna, ki so bila delno zamenjana. Ogrevanje je urejeno preko centralnega sistema, vir ogrevanja pa je mestna toplarna. Tako kot prostori, se tudi sanitarna voda ogreva iz toplarne. Na objektu je urejen optični priključek za internet, delno pa so bile posodobljene tudi električne inštalacije. 

V nadstropju je v dnevno-bivalnem prostoru nameščena klimatska naprava za dodatno hlajenje ali ogrevanje prostorov. Talne obloge v bivalnih prostorih predstavljajo kombinacijo lesa in parketa, v kopalnicah, zimskem vrtu in na terasi pa je položena keramika.

Pritličje:
Dnevno-bivalni del v pritličju je opremljen s sedežno garnituro, mizo, štirimi stoli in omarami. Kuhinja z jedilnico vključuje jedilno mizo s štirimi stoli, pečico, napo, plinski štedilnik ter hladilnik z zamrzovalnikom. Kopalnica z WC-jem je opremljena s kopalno kadjo. Otroška soba ima večjo garderobno omaro, dodatna soba oziroma spalnica pa omogoča ureditev po lastnih željah.

Nadstropje:
V nadstropju se ob vstopu nahaja zimski vrt, ki vodi na odprto teraso. Prostor je opremljen z vrtno sedežno garnituro in klubsko mizico. Dnevno-bivalni prostor ima dvosed s pripadajočim pohištvom, na zimski vrt ter teraso pa se prehaja skozi drsna vrata. Glavna spalnica in otroška soba sta opremljeni s posteljo in garderobnimi omarami. Kopalnica z WC-jem vključuje kopalno kad, pralni stroj in bide. V kuhinji z jedilnico je vsa potrebna bela tehnika s pripadajočim vgradnim pohištvom ter jedilno mizo.

Klet:

V kleti, do katere dostopamo ločeno, je tudi vodnjak, ki predstavlja lasten vir vode, uporaben predvsem za zalivanje vrta.

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Nepremičnini pripada urejeno in ograjeno zemljišče z večjo zelenico z zelenjavnim vrtom. Velikost zemljišča omogoča postavitev otroških igral ali oblikovanje dodatnih sprostitvenih kotičkov. Dvorišče pred hišo je ograjeno z ograjo znamke Hörmann, dostop je omogočen z daljinskim odpiranjem.               

GARAŽA Z DELAVNICO IN LETNO KUHINJO (46 m2):
Ob hiši je večja delavnica, ki jo je mogoče preurediti za različne potrebe. Hiši pripada garaža z dvižnimi vrati na daljinsko upravljanje znamke Hörmann.

Pred vhodom v pritličje je prostoren pokrit prostor z letno kuhinjo.

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem naselju Gorica v Velenju. Vsa ključna infrastruktura je dostopna peš, kar omogoča kakovostno bivanje brez odvisnosti od avtomobila, hkrati pa je zagotovljena dobra prometna povezanost z okolico.

• vrtec: 650 m
• osnovna šola: 800 m
• trgovina: 550 m
• banka: 800 m
• zdravstveni dom: 650 m
• avtobusna postaja: 240 m

DODATNO:

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za večjo družino ali za ureditev dvostanovanjske hiše z ločenima enotama. Zaradi razporeditve prostorov, velikosti zemljišča in mirne lokacije omogoča udobno, funkcionalno in kakovostno bivanje.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!