Posredujemo pri prodaji klasično grajene enostanovanjske hiše, ki stoji v mirnem in urejenem naselju Kompolje v občini Lukovica. Hiša ima gradbeno dovoljenje in se prodaja v 4. gradbeni fazi. Skupna neto tlorisna površina znaša 266,3 m2. Nepremičnini pripada tudi lastno zemljišče v izmeri 634 m2, ki omogoča udobno parkiranje več vozil ter dovolj prostora za bivanje in sprostitev. Vloga z vsemi dokumenti za Uporabno dovoljenje je oddana na UE.

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Hiša stoji v prijetni soseski individualnih družinskih hiš ter nudi varno, mirno in zasebno bivanje. Dostop do objekta je urejen po asfaltirani občinski cesti.

Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do vse pomembne infrastrukture, ki je potrebna za kakovostno in nemoteno bivanje posameznika ter njegove družine.

Nepremičnini pripada 634 m2 stavbnega zemljišča, ki bo predstavljalo prostorno dvorišče z možnostjo parkiranja štirih vozil. Dodatno je ob hiši nadkrita terasa, ki služi kot nadstrešek v nadstropju oziroma večnamenski prostor v pritličju.

V pritličju je urejen dodaten prostor z lastnim vhodom, primeren za skladišče, delavnico ali druge obrtniške dejavnosti.

Na vzhodni strani hiše bo v nadstropju urejena terasa z neposrednim dostopom iz dnevno-bivalnega prostora ali po povezanem zunanjem stopnišču z dvorišča. Prostor omogoča ureditev letne kuhinje in prijetnega zunanjega bivalnega kotička.

GRADNJA IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:

• fasada s 16 cm grafitno izolacijo (stiropor)
• streha znamke Tondach
• 3-slojna PVC okna v antracitno beli kombinaciji
• mansarda izolirana s 30 cm steklene volne
• protivlomna ALU vhodna vrata
• ogrevanje s toplotno črpalko in sistemom talnega gretja
• izvedena predpriprava za električne inštalacije
• izvedeni dve predpripravi za klimatske naprave

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Hiša je razporejena v treh etažah (P + 1 + M), ki so med seboj povezane z notranjim armiranobetonskim stopniščem. Skupna neto tlorisna površina znaša 266,3 m2.

Pritličje:

• garaža
• ločen prostor (skladišče, delavnica ali podobno)
• vhod s predprostorom
• dve dodatni sobi (možnost kolesarnice, pralnice ali po želji)
• utility

Nadstropje:

• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso
• kopalnica z WC-jem
• stopnišče

Mansarda:

• hodnik
• kopalnica z WC-jem
• štiri spalnice oziroma sobe

Hiša se prodaja v 4. gradbeni fazi, kar vključuje:

• izvedene tlake z vgrajenim sistemom talnega gretja
• vgrajeno toplotno črpalko
• omete z vgrajenimi inštalacijami (elektrika, vodovod, odtoki)
• vgrajeno stavbno pohištvo (okna, vhodna vrata)

LOKACIJA NEPREMIČNINE IN BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Lokacijo odlikuje dobra prometna povezanost in bližina vse pomembne infrastrukture, hkrati pa zadostna oddaljenost od mestnega vrževa, kar omogoča mirno in kakovostno bivanje.

• vrtec: 1,5 km
• osnovna šola: 1,5 km
• trgovina: 1,5 km
• zdravstveni dom: 3 km
• pošta: 6 km
• avtobusna postaja: 100 m
• AC priključek: 3,5 km

DODATNO:

Po dogovoru s prodajalcem je možna tudi izvedba hiše na ključ.

Bivanje v tej skrbno zasnovani hiši bo navdušilo vse, ki si želijo sodobno oblikovan dom v mirnem okolju, hkrati pa cenijo zasebnost in dobro dostopnost vseh pomembnih storitev. Hiša je primerna za bivanje večje družine, možno pa jo je urediti tudi v dve ločeni samostojni stanovanjski enoti, saj so za to že urejene predpripravljene instalacije.

Ne zamudite priložnosti za nakup te nepremičnine! Kontaktirajte nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.