Posredujemo pri prodaji prostornega stanovanja v sodobno stilsko dovršeni večstanovanjski novogradnji na odlični lokaciji v Domžalah. Nepremičnini pripadajo atrij, dve terasi, dve parkirni mesti ter skupna kolesarnica. Stanovanje skupne bruto velikosti 189,4 m2 bo skoraj dokončano. Izvedene bodo vse inštalacije ter zaključna gradbena dela. Manjkajo le talne obloge in notranja vrata. Na željo kupca možnost dokončanja na ključ.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Večstanovanjski objekt s sedmimi stanovanjskimi enotami se nahaja v prijetni in mirni soseski družinskih hiš v Domžalah, v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture.

Objekt je energetsko, sodobno in stilsko dovršen ter zgrajen skladno z najsodobnejšimi gradbenimi standardi. Ima izjemen energetski razred A2. Nosilne stene so zidane z modularno opeko in armiranim betonom debeline 25 cm. Fasada je obložena z 20 cm toplotne izolacije.

Objekt in parkirišče bosta v celoti ograjena in obdana z zelenimi površinami in drevjem. Na dvorišču objekta, s katerega dostopamo v stanovanjske enote, bosta asfalt in brušen beton. Na južni strani, kjer sta atrij in terasa, bo med stanovanjskimi enotami transparentna ograja, nad teraso pa kovinski nadstrešek.

Nepremičnina bo dokončana predvidoma do začetka junija 2026. Investitor se zavezuje, da bo za objekt pridobil uporabno dovoljenje in izbral upravnika.

Stanovanje je v 4. gradbeni fazi, praktično bo skoraj dokončano. Izvedene bodo vse ključne inštalacije ter zaključna gradbena dela. Manjkajo le talne obloge in notranja vrata. Odlična priložnost za kupca, ki želi zadnje detajle izbrati po svojem okusu. Na željo kupca možnost dokončanja na ključ.

Stanovanje ima lastni vhod in je zasnovano v treh etažah: pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje. Stanovanju pripadajo atrij, dve terasi, dve parkirni mesti s predpripravo za električno polnilnico ter skupna kolesarnica.

RAZPOREDITEV PROSTOROV (161,4 m2)

PRITLIČJE (67,5 m2)

• predprostor: 3,6 m2
• dnevni prostor s kuhinjo, v kateri je vgrajena solatube (naravna osvetlitev prostora skozi svetlobni tunel s pomočjo sončne svetlobe) ter jedilnico z izhodom v atrij: 30,6 m2
• garderobni prostor: 1,9 m2
• dnevni WC: 1,9 m2
• terasa (pokriti del): 9,5 m2
• atrij: 20 m2

1. NADSTROPJE (49,1 m2)

• hodnik s stopniščem: 7,3 m2
• otroška soba 1: 20,1 m2
• otroška soba 2: 14,5 m2
• kopalnica z WC-jem: 5 m2
• utility: 2,2 m2

2. NADSTOPJE (44,8 m2)

• spalnica ali pisarna z izhodom na prostorno teraso: 17,9 m2
• stopnišče: 3,3 m2
• terasa na strehi: 18,6 m2
• terasa – tehnični del: 5 m2

ZUNANJOST

• dve parkirni mesti s predpripravo za električno polnilnico: 28 m2

• skupna kolesarnica v obliki boksa za 10 koles

Nepremičnina ima vgrajeno lokalno rekuperacijo ter v vseh treh etažah predpripravo za klimatsko napravo z zunanjo enoto na strehi stavbe.

Ogrevanje vseh prostorov je urejeno preko talnega gretja, priklopljeno na etažno toplotno črpalko zrak – voda znamke Daikin, z zunanjo enoto na strehi. Sanitarna voda se ogreva tudi preko toplotne črpalke.

Stanovanje ima južno lego ter veliko steklenih površin – oken, zato imajo prostori ves dan veliko naravne svetlobe.

Okolica ni bila nikoli poplavljena.

GRADNJA IN TEHNIČNE LASTNOSTI:

• fasada z 20 cm toplotne izolacije
• nosilne obodne stene z modularno opeko in armiranim betonom debeline 25 cm
• ravna streha iz armiranobetonske plošče izolirana z 20 + 12 cm slojem toplotne izolacije,  ter naklonom 2% proti vtokom za odvod meteorne vode
• 3-slojna PVC-ALU termopan okna v barvi imitacije lesa z zunanjimi roletami in komarniki
• protivlomna ALU vhodna vrata znamke Pirnar
• priključki: urejeni priključki na elektroenergetsko, vodovodno, kanalizacijsko, optično in cestno omrežje
• ogrevanje z že vgrajeno toplotno črpalko zrak-voda znamke Daikin in sistemom talnega ogrevanja
• priklopljena lokalna rekuperacija
• v vseh treh etažah predpriprava za klimatske naprave
• električne inštalacije so v celoti razpeljane in vgrajene v stenah

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

• osnovna šola: 450 m
• vrtec: 450 m
• trgovina: 800 m
• otroško igrišče: 100 m
• priključek na avtocesto: 3 km
• avtobusna postaja: 900 m

DODATNO:

Okolica ponuja številne možnosti za preživljanje prostega časa v naravi, med drugim sprehajalne poti ob reki Kamniški Bistrici, otroška igrišča ter športne objekte. 

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo urejeno in mirno okolje z vso infrastrukturo na dosegu roke.

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame strošek posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.