Posredujemo pri prodaji bivalnega vikenda v naselju Volavlje v občini Ljubljana. Stavba skupne bruto površine 46,8 m2 stoji na zemljišču skupne velikosti 1.078 m2, ki je v celoti stavbno in dopušča možnost gradnje dodatne stanovanjske stavbe. Poleg vikenda je na parceli tudi pomožni objekt z nadstreškom in delavnico. Dostop je urejen neposredno z občinske asfaltirane ceste preko dovozne poti, ki je v solastnini. Urejena gradbena dokumentacija. Na voljo takoj po plačilu kupnine!

Bivalni vikend se nahaja v naselju Volavlje v občini Ljubljana. Leži na zemljišču pravilne pravokotne oblike, ki v celoti meri 1.078 m2 in je v celoti stavbno. Lega nepremičnine je južna, kar omogoča obilico naravne sončne svetlobe skozi celoten dan. Zemljišče v naravi predstavlja makadamsko dvorišče in urejen okrasen vrt z zelenico.

Objekt je lesen in delno podkleten z betonsko kletjo. Pred vhodom je prostorna terasa. Bivalni del sestoji iz 38,8 m2 površine, kleti pa je 8 m2. Poleg vikenda je na zemljišču tudi lesen pomožni objekt z nadstreškom in delavnico.

Nepremičnina se nahaja na območju stavbnih zemljišč, namenjenih stanovanjski rabi, stavba pa ima tudi hišno številko, zato je v hiši mogoče stalno bivanje.

Dostop je urejen preko makadamske dovozne poti, ki vodi do občinske asfaltirane ceste. Dvorišče je urejeno, makadamsko.

Hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje!

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Bivalni vikend:

• predprostor s kuhinjo
• kopalnica z WC-jem
• soba/jedilnica
• dnevna soba
• spalnica v mansardi (dostop preko izvlečnih stopnic)
• klet z ločenim vhodom

Pomožni objekt:

• nadstrešek
• delavnica

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Hiša se prodaja z vso pripadajočo opremo. Kopalnica je opremljena s kabino za prhanje, WC-jem in umivalnikom. V kuhinji je vgradno kuhinjsko pohištvo s koritom in manjšim kuhalnikom. V jedilnici je jedilna miza s 4 stoli. Dnevna soba je opremljena z raztegljivim trosedom, omarico in televizijo. V mansardi pa je v spalnem delu zakonska postelja.

Stavba ima vgrajena lesena 2-slojna okna. Ogrevanje je urejeno z litoželeznim kaminom moči 12 kW. V hiši je tudi sicer vzpostavljen centralni sistem ogrevanja preko radiatorjev in plinske peč, vendar je peč nedelujoča. Sanitarna voda se ogreva z bojlerjem.

Strešna kritina je pločevinasta, menjana je bila leta 2005. Hiša je izolirana z 8 do 10 cm toplotne izolacije.

Hiša je priključena na elektro omrežje. Za dostop do interneta je v hiši optični priključek. Na pomožnem objektu so nameščeni solarni paneli (skupaj 1.500 W) z akumulatorskim sistemom hranjenja električne energije.

Hiša nima priključka na javno vodovodno omrežje, napaja pa se iz 16 m3 zalogovnika s kapnico z vgrajenimi mehanskimi in UV filtri, ki omogočajo njeno pitnost. V naselju sicer je vodovodno omrežje, tako da je priklop mogoč.

OBNOVE
Leta 2022 je bila nepremičnina obnovljena. Obnova je zajemala:
- ojačitev temeljev
- obnova terase
- vgradnjo vodne črpalke z mehanskimi in UV filtri
- menjava strešne kritine in toplotna izolacija na pomožnem objektu
- namestitev solarnih panelov s hranilniki
- vgradnja litoželeznega kamina
- menjava talnih oblog
- notranja oprema

DODATNO

Nakup predmetne nepremičnine predstavlja edinstveno priložnost za vsakogar, ki si želi bivanja ali občasnega oddiha v nepremičnini v neposredni bližini celotne infrastrukture. Lokacija ponuja prijetno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – do mesta je oddaljena le kratko vožnjo (cca 20 minut).

Južna lega zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan, prostorno stavbno zemljišče pa omogoča dodatno gradnjo ali ureditev po lastnih željah.

Če si želite umika iz mestnega vrveža, brez odpovedi udobju bližine infrastrukture, je to prava izbira za vas.

Na oglede se prosimo ne odpravljajte sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki vam bo ustrezal.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec poravna strošek posredniške provizije v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.