Iščete nepremično?
Vpišite se! Hiša, 1998, 324.7 m2
Številka licence: 03296
Posredujemo pri prodaji klasično grajene enostanovanjske hiše s skupno površino 324,7 m2, ki stoji na mirni in zeleni lokaciji v naselju Drenov Grič pri Vrhniki. Hiša, zgrajena leta 1998, stoji na zemljišču v skupni izmeri 3.558 m2, od katerih je cca 1.280 m2 stavbne namenske rabe. Na zemljišču stojita še starejši objekt ter pomožni kmetijski objekt. Nepremičnina ima urejeno ZK stanje in je brez bremen.
Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v kleti, pritličju in mansardi. Bivalni prostori so urejeni v pritličju, medtem ko mansarda še ni izdelana ima pa vse potrebne komunalne priključke, kar omogoča ureditev dodatnih bivalnih površin po lastnih željah. V kletni etaži je garaža s kurilnico, kopalnica in dva dodatna prostora, kar omogoča večjo funkcionalnost uporabe, bodisi za delo od doma ali bivanje po izdelavi ločene stanovanjske enote. V kletni etaži je tudi shramba s samostojnim vhodom z dvorišča.
ZUNANJOST IN OKOLICA:
Hiša stoji na zemljišču, ki vključuje dvorišče, zelenjavni in ograjen okrasni vrt z letno kuhinjo in teraso. Celotna parcela meri 3.558 m2 od katerih je približno 1.280 m2 stavbne namenske rabe, v preostalem delu pa je kmetijsko zemljišče oz. gozd. Na zemljišču se nahaja tudi pomožni kmetijski objekt ter manjša starejša hiša (letnik 1930) z lastnimi priključki in hišno številko, ki je primerna za prenovo ali rušitev.
VELIKOST ZEMLJIŠČA IN NJEGOVA LEGA omogoča novemu lastniku v primeru rušitve stare hiše postavitev novega stanovanjskega objekta, zato je nakup nepremičnine primeren tudi kot investicija!
RAZPOREDITEV PROSTOROV STANOVANJSKE HIŠE:
Klet:
Pritličje
Mansarda:
Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče.
PRIKLJUČKI:
Hiša ima vgrajena 2-slojna PVC okna z notranjimi senčili (žaluzije). Ogrevanje je urejeno preko peči na drva (zamenjana leta 2023), z radiatorskim sistemom ogrevanja in možnostjo regulacije preko termostata.
Sanitarna voda se pozimi ogreva preko peči, poleti pa z električnim bojlerjem. Objekt ima urejen optični priključek za internet.
Talne obloge so kombinacija parketa in keramike.
OPREMLJENOST
PRITLIČJE:
Dnevno-bivalni prostor je opremljen s sedežno garnituro, pisalno mizico, stolom ter omarami. Prostor je svetel in omogoča neposreden izhod na pokrito teraso, ki je opremljena z vrtno sedežno garnituro in klubsko mizico. Na južni strani dnevno-bivalnega dela je balkon, ki pa je nedokončan (talne obloge, ograja).
Kuhinja je bila leta 2018 obnovljena in je opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom ter belo tehniko, ki vključuje steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, napo, pomivalni stroj, mikrovalovno pečico ter samostoječi hladilnik z zamrzovalnikom. Jedilni del dopolnjuje jedilna miza s klopjo in jedilnimi stoli.
Kopalnica je opremljena s kopalno kadjo, WC-jem in umivalnikom, vendar ni dokončana. Manjkajo talne obloge in stenske obloge (keramične ploščice).
Spalnica je opremljena z zakonsko posteljo in garderobnimi omarami, otroška soba pa vključuje posteljo, garderobne omare ter pisalno mizo s stolom.
Mansarda je v nedokončanem stanju, vendar vključuje vse priključke, kar predstavlja odlično priložnost za ureditev dodatnega bivalnega prostora po lastnih željah.
KLET:
Garaža z dvižnimi vrati na daljinsko upravljanje in pečjo
Kopalnica vključuje kabino za prhanje, WC, umivalnik ter omaro z ogledalom.
Delovna soba oz. kabinet je opremljena s pisalno mizo, stolom in omarami ter trenutno služi kot pisarna, vendar jo je mogoče enostavno prilagoditi glede na potrebe novega lastnika.
Utility oz. pralnica je opremljena s pralnim strojem in bojlerjem za ogrevanje sanitarne vode.
MANSARDA:
Mansarda je neizdelana, vključuje pa predpripravo za izdelavo dodatnih bivalnih prostorov ali ločene stanovanjske enote (elektrika, voda, odtoki).
LOKACIJA:
Nepremičnina se nahaja na robu mirnega in urejenega naselja, odmaknjenem od mestnega vrveža in hrupa, kar omogoča zasebnost in kakovostno bivanje. Vsa ključna infrastruktura je dostopna v le nekaj minutah vožnje:
DODATNO:
Če si želite bivanja v bližini narave, vseeno pa le streljaj stran od celotne ključne infrastrukture, imate odlično priložnost za udobno družinsko bivanje. Lega na robu naselja zagotavlja zasebnost, odprte poglede in stik z zelenim okoljem, kar je danes vse bolj iskana vrednota.
Posebno dodano vrednost predstavlja obsežno zemljišče, pri čemer je velik del opredeljen kot stavbno zemljišče. To odpira številne možnosti – bodisi za gradnjo nove stanovanjske hiše, izboljšavo obstoječe nepremičnine ali dolgoročno investicijo.
Če iščete kombinacijo narave, prostora in razvojnega potenciala, je ta nepremičnina prava izbira.
Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.
Vabljeni na ogled!
