Posredujemo pri prodaji enote v novogradnji – trojček v Moravčah, ki se nahaja v mirnem in zelenem predelu na robu naselja, le streljaj od centra. Gre za kakovostno grajen objekt v urejeni soseski, kjer se posamezna enota prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi, kar omogoča kupcu dokončanje notranjosti po lastnih željah.

V naravi gre za tri ločene stanovanjske enote z lastno parcelno številko, trenutno pa sta na voljo še dve enoti. Gradnja je v zaključni fazi, predviden prevzem je po plačilu.

Enota obsega 121,6 m² bivalne površine in stoji na lastnem zemljišču. Pripada ji 330 m² zemljišča. Nepremičnina ima urejeno zemljiškoknjižno stanje in je prosta bremen.

OSNOVNI OPIS NEPREMIČNINE

Gre za klasično grajen trojček s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, zasnovan kot tri samostojne stanovanjske enote. Bivalni prostori so funkcionalno razporejeni v dveh etažah (pritličje in nadstropje), povezani z armiranobetonskim stopniščem.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje (57,9 m²):

• hodnik
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (izhod na vrt)
• dnevni WC
• shramba
• tehnični prostor

Nadstropje (63,7 m²):

• hodnik
• kopalnica
• spalnica
• 2 dodatni sobi (otroška soba, kabinet ipd.)

Na jugozahodni strani je predvidena zelenica z odprtim pogledom na travnike, dostopna neposredno iz dnevnega prostora.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Vsaki enoti pripada:

• urejen vrt z zelenico
• asfaltirano dvorišče
• dve parkirni mesti

Dostop je urejen po asfaltirani dovozni poti, okolica bo urejena in ozelenjena.

KAKOVOST GRADNJE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

Objekt je grajen po sodobnih standardih s poudarkom na kakovosti:

• temeljna plavajoča plošča z XPS (FIBRAN 500) izolacijo
• opečna gradnja (WIENERBERGER POROTHERM PROFI, 25 cm, DRYFIX sistem)
• dodatna izolacija med enotami + protipožarni zid
• fasada: kamena volna 20 cm
• streha: dvokapnica z opečno kritino (antracit)
• ALU-PVC okna, troslojna zasteklitev, zunanje žaluzije na el. pogon
• ALU vhodna vrata
• dimnik

Vsaka enota ima lastne priključke (elektrika, voda, kanalizacija, optika) ter svoje števce.

FAZA GRADNJE – 3. PODALJŠANA FAZA

Vključuje:

• dokončano zunanjost (fasada, streha, okna, vrata)
• izvedeni priključki na inštalacije
• urejeno okolico (asfalt dvorišče in zelenica)
• notranjost pripravljena za dokončanje po željah kupca

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v mirni in urejeni soseski v Moravčah, ki omogoča kakovostno bivanje v stiku z naravo, hkrati pa bližino vse potrebne infrastrukture:

• osnovna šola: 700 m
• vrtec: 750 m
• trgovina: 170 m
• zdravstveni dom: 650 m
• avtobusna postaja: 280 m

AC priključek Krtina je oddaljen cca. 10 minut vožnje (7 km), Ljubljana pa približno 20 km.

Lokacija je idealna za družine, ki si želijo miru, varnosti in narave, brez odrekanja dostopnosti do mesta.

DODATNO

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki želijo svoj dom dokončati po lastnih željah in standardih.

Vabljeni na ogled lokacije in vpogled v projektno dokumentacijo!

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.