Posredujemo pri prodaji kakovostno grajene, opremljene in prostorne družinske hiše na mirni in urejeni lokaciji v Domžalah. Hiša stoji na zemljišču velikosti 746 m². Nepremičnina obsega 245,2 m² bruto površine in je razporejena v dveh etažah (polklet in visoko pritličje), ki sta med seboj povezani z notranjim stopniščem, hkrati pa omogočata tudi ločeno uporabo, vsaka z lastnim vhodom. Zaradi zasnove je primerna tako za večjo družino kot tudi za bivanje dveh družin.

NOTRANJOST IN PROSTORI:
Skupna bruto površina hiše meri 245,2 m². Hiša stoji na zemljišču velikosti 746 m², ki obsega tlakovano dvorišče, lepo urejen vrt z grmovnicami, nadkrito teraso, dva nadstreška za več vozil ter zidano lopo z elektriko in vodo (36 m2), ki nudi dodatne možnosti za shranjevanje ali delavnico. Dostop do nepremičnine je urejen po občinski cesti z dveh strani, in sicer z vzhodne in zahodne.

Leta 2003 je bila hiša celovito obnovljena (zamenjava električnih in vodovodnih inštalacij, estrihov in talnih oblog). Strešna kritina je bila zamenjana leta 2021, fasada z 12 cm grafitne izolacije pa obnovljena leta 2006.

Bivalne površine so razporejene v dveh etažah z možnostjo ločenega vhoda. Polkletna in nadstropna etaža sta med seboj povezani z notranjim stopniščem.

Nepremičnina je primerna za bivanje veččlanske družine ali dveh družin, saj omogoča vzpostavitev dveh ločenih bivalnih enot.

Hiša je prostorna, funkcionalna in estetsko urejena.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Visoko pritličje:

• dnevno-bivalni prostor z izhodom na nadkrito teraso

• kuhinja z jedilnico

• tri otroške sobe

• spalnica z izhodom na balkon

• kopalnica z WC-jem in kopalno kadjo

• druga kopalnica s prho

• povezovalni hodnik

• stopnišče

Pritličje:

• ločena zidana lopa, v kateri je voda in elektrika

• delavnica

• dva ločena nadstreška za več vozil

Polklet:

• soba 1

• soba 2

• WC

• utility (možnost ureditve kopalnice)

• tehnična soba, v kateri so peč na kurilno olje, cisterna in toplotna črpalka za ogrevanje vode (zamenjana leta 2021)

• garaža (možnost preureditve v dodatno sobo)

• povezovalni hodnik

• stopnišče

OPREMA IN PRIKLJUČKI:
Prostori se ogrevajo preko radiatorjev, vir ogrevanja je peč na kurilno olje. Sanitarno vodo ogreva toplotna črpalka. Vgrajena so dvoslojna lesena okna z notranjimi žaluzijami.

Hiša ima vodovodni, električni, kanalizacijski in optični internetni priključek.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju stanovanjskih hiš, ki je primerno za bivanje družin z otroki. Oddaljenost:

• vrtec: 750 m

• šola: 550 m

• avtobusna postaja: 450 m

•  trgovina: 200 m

• pošta: 1,5 km

• Zdravstveni dom Domžale: 1,2 km

AC priključek Domžale: 2,2 km

DODATNO:

Nepremičnina je primerna za manjšo ali večjo družino oziroma za dve družini, ki jim veliko pomeni bivanje v mirnem in urejenem naselju družinskih hiš v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture.

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!