Posredujemo pri prodaji čudovite enodružinske hiše na mirni, a hkrati dostopni lokaciji v naselju Spodnje Prapreče v občini Lukovica. Hiša se ponaša s sodobno razporeditvijo prostorov, velikim ograjenim zemljiščem in pripadajočo garažo. Hiša, ki je letnik 2006, je klasično grajena in odlično vzdrževana. Prostori so razporejeni v treh etažah (P+1+M). Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter urejeno ZK stanje. Vseljivo januarja 2027.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Na dvorišče pred hišo se dostopa s severne strani z urejene javne ceste. Dvorišče je tlakovano in prostorno. V hiši je v polkletnih prostorih garaža z dvižnimi vrati na daljinsko odpiranje, namenjena za parkiranje avtomobila. Pred hišo je dodaten ločen objekt – garaža velikosti 50 m2.

Na južni strani hiše je urejen vrt z zelenico, okrasnim drevjem in grmovnicami. Do vrta se dostopa ob hiši ali neposredno iz dnevno bivalnega prostora. Terasa med hišo in vrtom je pokrita in omogoča kakovostno in mirno preživljanje prostega časa. Velikost parcele, na kateri stoji hiša, je 545 m2.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Prostori v hiši (skupna površina 241,8 m2) so razporejeni v treh etažah, in sicer v pritličju, nadstropju in mansardi.

Pritličje obsega:

• garažo
• shrambo
• utiliti (pralnico)
• otroško sobo
• WC
• hodnik

1.  nadstropje obsega:

• dnevno-bivalni prostor z izhodom na pokrito teraso in vrt
• kuhinjo
• jedilnico z izhodom na pokrito teraso in vrt
• predprostor z vhodom v hišo
• shrambo
• kopalnico s kabino za prhanje in WC-jem

Mansarda obsega:

• glavno spalnico z garderobno sobo in izhodom na balkon
• 2 otroški sobi
• kopalnico s kopalno kadjo in WC-jem
• predprostor

Vhod v hišo je iz severne strani, medtem ko so bivalni prostori orientirani pretežno na jug. Podrobna razporeditev prostorov je razvidna v priloženem tlorisu.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

Hiša je bila zgrajena leta 2006. Gre za klasično gradnjo (opeka in armiran beton). Strešna kritina je opečna.

Prostori v hiši se ogrevajo z radiatorji, vir toplote pa je toplotna črpalka zrak-voda. Sanitarna voda se, tako kot prostori, ogreva preko toplotne črpalke. Vgrajena je klimatska naprava. V dnevno-bivalnem delu je vgrajen kamin na drva, ki lahko dodatno ogreva prostore v hladnejših ali prehodnih mesecih.

Okna, ki so vgrajena, so 2-slojna alu/les z zunanjimi senčili (krpanke) ter notranjimi senčili (žaluzije).

V pritličju in v nadstropju je po tleh keramika, v spalnem delu v mansardi pa parket.

Hiša je priklopljena na vodovodno, kanalizacijsko in elektro omrežje. Dostop do interneta je preko optičnega internetnega priključka.

POHIŠTVO IN OPREMA:

Hiša se prodaja opremljena z vsem pohištvom in belo tehniko.

Kuhinja je opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom in belo tehniko (steklokeramična plošča, pečica, pomivalni stroj, napa, samostoječ hladilnik z zamrzovalnikom). V jedilnici je jedilna miza s stoli.

V dnevno-bivalnem prostoru so sedežna garnitura ter pripadajoče pohištvo.

V spalnicah oz. otroških sobah so postelje in garderobne omare.

LOKACIJA:

Bivanje v predmetni nepremičnini predstavlja odlično priložnost za posameznika in njegovo družino, ki jim veliko pomeni zasebnost ter življenje v sožitju z naravo. Lokacija ponuja številne ugodne možnosti za kakovostno preživljanje prostega časa, hkrati pa ima nepremičnina dobre prometne povezave do večjih mest. Veliko dodano vrednost lokaciji predstavlja tudi bližina Gradiškega jezera, ki je popularna izletniška točka s sprehajalno potjo in gostinsko ponudbo.

Bližina infrastrukture:

• vrtec: 3 km
• osnovna šola: 1,5 km
• trgovina: 1 km
• pošta: 1 km
• AC priključek: 800 m

DODATNO:

Hiša je vseljiva z mesecem januarjem 2027!

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na ogled ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za skupen termin ogleda.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroška posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.