Posredujemo pri oddaji čudovitega in opremljenega 4-sobnega stanovanja na Lavrici, v občini Ljubljana. Stanovanje skupne bruto velikosti 106,4 m2 je del dvostanovanjske hiše in mu poleg bivalnih prostorov pripadajo še: balkon, terasa, lastna shramba, drvarnica v souporabi, dve parkirni mesti in souporaba zelenice oz. vrta. Hiša oz. stanovanje sta bila popolnoma obnovljena in opremljena leta 2024 in 2025. Na voljo za prevzem takoj po podpisu pogodbe in plačilu varščine.

Stanovanje se nahaja v dvostanovanjski hiši, ki je bila v celoti obnovljena leta 2024. Ima nove elektro in vodovodne inštalacije, nova okna in energetsko sanirano fasado. Stanovanje ima lasten vhod z dvorišča. Prostori stanovanja so razporejeni v dveh etažah, in sicer:

PRITLIČJE:

• vhod s predprostorom
• soba

NADSTROPJE:

• predprostor
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na prostorno teraso
• glavna spalnica z izhodom na balkon
• druga spalnica (otroška soba)
• kopalnica s kabino za prhanje

Obe etaži med seboj povezuje notranje stopnišče. Poleg naštetih prostorov stanovanju pripadajo še zunanja zidana shramba, souporaba vrtne lope in souporaba zelenice oz. vrta. Parkiranje je omogočeno na asfaltiranem parkirišču pred hišo (dve parkirni mesti).

Bivalni prostori so svetli in prostorni. Orientacija je vzhodna (spalnici), južna in zahodna (bivalni prostori in kopalnica).

Stanovanje je bilo leta 2024 popolnoma obnovljeno in opremljeno v letu 2025:

• 2-slojna PVC okna z roletami in komarniki,
• talne obloge: vinil in keramika,
• v spalnici sta zakonska postelja z nočnima omaricama in garderobna omara,
• kuhinja je opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom in belo tehniko (hladilnik z zamrzovalnikom, steklokeramična plošča, napa, pečica, pomivalni stroj),
• jedilnica je opremljena z jedilno mizo in petimi stoli.
• v kopalnici so pralni in sušilni stroj ter sanitarna oprema (WC, kabina za prhanje, umivalnik),
• v dnevno-bivalnem delu so sedežna garnitura, tv omarica in pametna televizija,
• v sobi v pritličju je garderobna omara,
• stanovanje je klimatizirano.

Priključki:

• vodovod, kanalizacija, optika,
• ogrevanje prostorov je preko radiatorjev in toplotne črpalke,
• toplotna črpalka ogreva tudi sanitarno vodo.

Stroški:

Mesečni stroški so fiksni in so vključeni v znesek najemnine.

Lokacija:

Stanovanje se nahaja na mirni in prijetni lokaciji v neposredni bližini vse pomembnejše infrastrukture. V bližini so trgovina, vrtec, šola, avtobusna postaja ter številne možnosti za rekreacijo in sprehode v naravi. Do Ljubljane je hiter in enostaven dostop, kar omogoča udobno bivanje z odličnim ravnovesjem med mestnim utripom in mirnim okoljem.

• trgovina: 500 m
• osnovna šola: 500 m
• vrtec: 700 m
• avtobusna postaja: 500 m
• železniška postaja: 100 m

Nepremičnina je primerna za vse, ki iščejo funkcionalno bivanje na urejeni lokaciji z dobrimi povezavami in vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke.

Dodatno:

Prosimo, da se na oglede na željo lastnika ne odpravljate nenapovedano. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

Pogoj za sklenitev najemne pogodbe je plačilo varščine v znesku dveh mesečnih najemnin in plačilo stroškov posredovanja v znesku ene mesečne najemnine (+ DDV).