Iščete nepremično?
Vpišite se! Hiša, 1996, 309.7 m2
Številka licence: 03007
Posredujemo pri prodaji prostorne in urejene enote dvojčka v Šmartnem pod Šmarno Goro v občini Ljubljana. Nepremičnina ima 4 etaže (K+P+1+M) razporejene na 309,7 m2. Hiša je klasično grajena in stoji na prijetni in urejeni lokaciji v mirnem naselju stanovanjskih hiš. Pripadajoče zemljišče skupne velikosti 238 m2 v naravi predstavlja tlakovano dvorišče in ograjen atrij. Predvidena vselitev marca 2027, po dogovoru možno tudi prej. ZK urejeno in brez bremen.
Hiša ima prostore razporejene v štirih etažah (K+P+1+M), pri čemer so v pritličju, nadstropju in mansardi bivalni prostori, v kleti pa so shramba, kurilnica in ostali pomožni prostori. Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče.
Prostori so večinoma orientirani na jugozahodno stran, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe čez cel dan. Iz dnevno-bivalnega dela v pritličju je izhod v prostoren ograjen atrij s pokrito teraso, iz atrija pa je možen tudi neposreden izhod na javne površine. Atrij je urejen in redno vzdrževan, v njem pa stojita tudi dve visoki gredi za pridelovanje zelenjave in lesena vrtna lopa za spravilo koles in orodja.
Poleg vhoda z vetrolovom je na severovzhodni strani hiše garaža namenjena parkiranju osebnega vozila. Pred samo hišo je na tlakovanem dvorišču prostor za tri avtomobile, v neposredni bližini hiše pa je dovolj javnih površin za parkiranje vozil obiskovalcev.
Hiša je zaradi svoje prostorske razporeditve in velikosti primerna za bivanje veččlanske družine ali dveh generacij.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje:
Nadstropje:
Mansarda:
Mansarda je izdelana, vendar je neopremljena. Ima vse priključke (vodovod, elektrika), tako da je možnost za izdelavo dodatne stanovanjske enote. V mansardi je tudi balkon.
Klet:
OPREMA IN PRIKLJUČKI
Hiša se prodaja opremljena z vsem vgradnim in ostalim pohištvom. Pohištvo je leseno in v večini prostorov narejeno po meri.
Kuhinja je opremljena s steklokeramično ploščo, hladilnikom, pečico in pomivalnim strojem (vse znamke Bosch) ter napo.
Dnevno-bivalni del je opremljen s sedežno garnituro in pripadajočim pohištvom (klubska mizica, TV omarica in ostalo).
Spalni prostori so opremljeni s posteljami in garderobnimi omarami.
Kopalnica v nadstropju je opremljena s kopalno kadjo, kabino za prhanje, WC-jem, bidejem in dvojnim umivalnikom.
Okna so lesena, 2-slojna z aluminijastimi roletami. Komarniki so nameščeni v spalnici, otroški sobi z izhodom na balkon in v dnevno-bivalnem delu na izhodu v atrij. Talna obloga je po večjem delu hiše masiven hrastov parket, z izjemo kopalnic in kleti, kjer so keramične ploščice. Strešna kritina je opečnata (bobrovec).
Ogrevanje hiše je urejeno s sistemom plinske peči (mestni plinovod) znamke Bosch in radiatorji. Peč je bila zamenjana leta 2021. Ogrevane so vse etaže v hiši. Sanitarna voda se, tako kot prostori, ogreva z isto pečjo (pretočni bojler s 120 l zalogovnikom tople vode). V hiši je predpriprava (dimnik) za namestitev kamina na drva. Hiša je klimatizirana.
Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija, mestni plinovod. Hiša ima priključek na internet vključno z routerjem za WiFi.
OKOLICA IN BLIŽINA INFRASTRUKTURE:
Vsa infrastruktura, ki je pomembna za vsakodnevno bivanje, je v neposredni bližini nepremičnine:
V bližini so številne možnosti za sprostitev, sprehode, rekreacijo in pohod na bližnjo Šmarno goro in Rašico.
DODATNO:
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo kakovostnega bivanja v urejenem in mirnem naselju, bližino narave, odlične prometne povezave ter vso pomembno infrastrukturo na dosegu roke.
Nepremičnina je primerna za večjo družino ali bivanje dveh generacij.
Na željo prodajalca vas prosimo, da na oglede ne hodite sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.
Vabljeni na ogled!
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.
