Posredujemo pri prodaji urejene enostanovanjske hiše v Kamniku, na mirni in dostopni lokaciji, ki nudi prijetno bivanje v urejenem okolju. Klasično grajena hiša se ponaša s funkcionalno razporeditvijo prostorov, svetlimi ambienti ter lepo urejeno parcelo, ki omogoča kakovostno bivanje brez večjih začetnih vlaganj.Na zemljišču se nahaja tudi samostojna garaža. Nepremičnina ima urejeno ZK stanje in je brez bremen. Hiša je prazna in primerna za takojšnjo vselitev.

OSNOVNI OPIS HIŠE

Hiša je bila zgrajena leta 1958 ter skozi leta skrbno vzdrževana, kar se odraža v njeni dobri ohranjenosti.

Hiša je funkcionalno razporejena v več etažah:

Klet
Obsega shrambo, pralnico, kurilnico, dodatno kuhinjo ter stopnišče.

Visoko pritličje      
Predstavlja osrednji bivalni del s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo ter kopalnico s  kadjo s prho. Leseno stopnišče vodi v zgornjo etažo.

Nadstropje
Nudi zasebnost s spalnico, dodatno sobo, še eno kuhinjo ter izhodom na pokrito teraso, ki omogoča prijetno preživljanje prostega časa.

Razporeditev prostorov omogoča enostavno preureditev v dvostanovanjsko hišo, kar predstavlja odlično priložnost za večgeneracijsko bivanje ali za investicijo.

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Ogrevanje je urejeno preko centralnega sistema na kurilno olje, na voljo pa je tudi priključek za zemeljski plin, kar omogoča enostavno prilagoditev ogrevanja glede na želje in potrebe.

Hiša je komunalno urejena in priključena na vso osnovno infrastrukturo (vodovod, elektrika, kanalizacija). Prostori so svetli, funkcionalno razporejeni in zagotavljajo prijetno bivalno okolje.

V pritličju so bila zamenjana okna, kar prispeva k večji energetski učinkovitosti. Streha je bila obnovljena leta 2015, kar predstavlja pomembno prednost in zmanjšuje potrebo po večjih investicijah v prihodnje.

ZEMLJIŠČE

Hiša stoji na ravni in lepo urejeni parceli v velikosti 671 m², ki nudi idealno ravnovesje med funkcionalnostjo in sprostitvijo.

Zemljišče obsega:
• urejen dovoz in dvorišče    
• zelenico za preživljanje prostega časa                 
• vrt s sadnim drevjem             
• samostojno garažo velikosti 15,9 m²

Parcela je obdana z zelenjem in nudi veliko mero zasebnosti. Ravna konfiguracija terena omogoča enostavno uporabo ter različne možnosti ureditve – od vrta do kotička za druženje ali otroškega igrišča.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v Kamniku, v urejenem in mirnem naselju z vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje.

V bližini se nahajajo:              
• trgovina: 0,5 km 
• šola, vrtec: 0,6 km                   
• avtobusna postaja: 0,6 km                      
• center Kamnika: 1,1 km

Lokacija omogoča hiter dostop do vseh pomembnih storitev, hkrati pa nudi mirno bivalno okolje.

DODATNO

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za:                  
• družinsko bivanje                     
• ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot       
• investicijo z možnostjo prilagoditve

Hiša je zaradi svoje ohranjenosti in razporeditve primerna tako za takojšnjo uporabo kot tudi za nadgradnjo po lastnih željah.

Če iščete urejen in topel dom v prijetnem okolju, vas vabimo, da nas kontaktirate za ogled in dodatne informacije.

Na željo prodajalca vas prosimo, da na oglede ne hodite sami.

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.