V osrčju Škofjeloškega hribovja, v bližini Starega vrha posredujemo pri prodaji edinstvenega turističnega kompleksa sredi neokrnjene narave, kjer se tradicija gradnje prepleta z udobjem sodobnega bivanja. Posestvo z butičnim hotelom in pomožnim objektom predstavlja redko priložnost za nadaljnji razvoj uspešne butične turistične zgodbe skozi celotno leto. Po dogovoru s prodajalcem je možen tudi prevzem posla. Na voljo za prevzem bo takoj po plačilu kupnine!

Video predstavitev: https://www.youtube.com/watch?v=s2C5Jz8Y_OA

Na posesti skupne velikosti 3.385 m² stojita dva skrbno urejena objekta s skupno površino več kot 530 m², obdana z zelenjem, odprtimi razgledi in popolnim mirom. Posestvo se nahaja na izjemni razgledni lokaciji nad Poljansko dolino z nadmorsko višino 900 m, približno 30 minut vožnje iz Škofje Loke in slabo uro iz Ljubljane. Do letališča Jožeta Pučnika na Brniku je približno 45 minut.

OPIS OBEH OBJEKTOV       
               
Glavni objekt obsega pet butično zasnovanih sob nadstandardne velikosti, pri čemer štiri sobe gostom nudijo udobje lastne kopalnice. Poleg nastanitvenega dela hotel ponuja prijetne skupne prostore za druženje in sprejem gostov, kuhinjo, vinsko klet in številne avtentične arhitekturne elemente, ki ustvarjajo občutek domačnosti ter gostom omogočajo pristno doživetje tradicionalnega gorenjskega okolja. Tradicionalni leseni stropi, masivni leseni elementi, kamen, tradicionalen lesen balkon ("gank") in skrbno obnovljeni detajli pričajo o bogati zgodovini domačije in ji dajejo značaj, ki ga je danes težko najti. Objekt je spomeniško zaščiten in velja za enega najbolj ohranjenih kmečkih dvorcev na tem območju.           

 

Drugi objekt je zasnovan kot večnamenski prostor za bivanje, oddajanje ali izvajanje dodatnih turističnih programov. V spodnji etaži je urejen wellness s savno, prostorom za sprostitev in spremljajočimi prostori, zgornji del objekta pa ponuja udobne bivalne prostore z možnostjo samostojne uporabe ali oddajanja.

Posebnost objekta predstavlja velika panoramska terasa z letno kuhinjo in odprtimi pogledi na okoliško hribovje. Terasa ponuja idealno okolje za zajtrke na prostem, večerna druženja, kulinarične dogodke, vinske degustacije, manjše poroke, poslovna srečanja ali ekskluzivne večerje za goste hotela. Skupaj z zunanjim masažnim bazenom ustvarja ambient, ki ga sodobni gostje vse pogosteje iščejo in cenijo.

 

Ogrevanje prostorov in sanitarne vode v glavnem objektu poteka preko plinske peči z zalogovnikom tople vode. Prostori se ogrevajo preko radiatorjev. Okna v nastanitvenem objektu so tradicionalna lesena z dvojno zasteklitvijo, v drugem – večnamenskem objektu pa so novejša, troslojna.

Prostori in sanitarna voda v drugem objektu se ogrevajo preko toplotne črpalke.

Oba objekta sta priključena na vodovodno, elektro in internetno omrežje. Vgrajen je alarmni sistem.

 

Nepremičnina se prodaja opremljena s celotnim pripadajočim pohištvom in opremo!

 

ZEMLJIŠČE

Pripadajoče zemljišče odpira številne možnosti nadaljnjega razvoja. Urejena posest je zaradi svoje lege in oblike primerna za organizacijo poročnih slavij, butičnih dogodkov, retreat programov, teambuildingov, kulinaričnih doživetij ali drugih turističnih vsebin, ki zahtevajo več zunanjega prostora in zasebnosti. Takšnih lokacij na Gorenjskem je zelo malo.

Dodano vrednost predstavlja tudi urejen zelenjavni vrt, ki omogoča pridelavo lastne sezonske zelenjave in zelišč. V času, ko gostje vse bolj cenijo lokalno, trajnostno in doma pridelano hrano, lahko gostitelj pomemben del gastronomske ponudbe ustvari neposredno na posestvu ter gostom ponudi pristno izkušnjo »od vrta do krožnika«.

Lokacija omogoča celoletno turistično dejavnost. V neposredni bližini so številne pohodniške in kolesarske poti, smučarski center Stari vrh, zgodovinska Škofja Loka ter številne naravne znamenitosti Gorenjske.

Nepremičnina je pripravljena za ponovni zagon dejavnosti, pri čemer je povpraševanje po tovrstnih avtentičnih in butičnih nastanitvah v zadnjih letih v stalnem porastu.

Posestvo predstavlja odlično priložnost za investitorja, ki želi nadaljevati uspešno turistično zgodbo, razvijati wellness in doživljajski turizem ali ustvariti eno najprivlačnejših butičnih destinacij na Gorenjskem.

Nepremičnina, kjer se zgodovina, narava in poslovni potencial združijo v celoto, čaka na novega lastnika, zato ne odlašajte s klicem. Dogovorili se bomo za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

 

Vabljeni na ogled!

 

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec poravna stroške posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.