Posredujemo pri prodaji kakovostne novogradnje – klasično grajenega nizko energijskega (pasivnega) stanovanjskega dvojčka na odlični lokaciji v vasi Spodnje Prapreče pri Lukovici. Objekt je umeščen v mirno vaško okolje z razgledom na okoliške travnike, le nekaj sto metrov od priključka na avtocesto. Na voljo sta dve ločeni stanovanjski enoti (A1 in A2), vsaka s svojo pripadajočo parcelo. Nepremičnina se prodaja v 4. gradbeni fazi z urejeno okolico. Cena vključuje 9,5 % DDV.

Dvojček stoji na mirni in svetli lokaciji v vasi Spodnje Prapreče v občini Lukovica. Dostop je urejen neposredno z občinske asfaltirane ceste. Prostori enote A1 so orientirani na vzhod, jug in zahod, prostori enote A2 pa so orientirani na vzhod, sever in zahod.

Prostori vsake enote so razporejeni v treh etažah (P+N+Po) z dnevno-bivalnimi prostori in izhodom na teraso v pritličju, spalnim delom v nadstropju, podstrešje pa je neizdelano (hladna podstreha). Vse etaže med seboj povezuje betonsko stopnišče. Hiša je grajena klasično (opeka, armiran beton).

Pred vhodom v hišo je pri vsaki enoti zidana garaža.

Prevzem možen konec meseca avgusta 2026.

Uporabno dovoljenje bo predvidoma pridobljeno jeseni 2026, zaveže pa se ga pridobiti investitor!

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Hiša je grajena po principu nizkoenergijske (pasivne) gradnje. Fasada je grafitni stiropor debeline 20 cm s silikonskim pralnim zaključnim slojem. Vgrajena je toplotna črpalka (zrak-voda) z nizkotemperaturnim sistemom talnega gretja. Okna so troslojna, PVC, z vgrajeno predpripravo za zunanje žaluzije (krpanke) na elektro pogon. Strešna kritina so opečni strešniki svetlo sive barve. Streha je dvokapna.

Vhodna vrata so protivlomna (ALU) z možnostjo odklepanja na prstni odtis ali biometrično prepoznavo obraza.

Vgrajena je predpriprava za centralno prezračevanje (rekuperacija).

Inštalacije:

• vodovod,
• elektrika (s predpripravo za električno polnilnico in strešne elektro panele),
• optika,
• fekalna in meteorna kanalizacija,
• talno gretje,
• predpriprava za centralno rekuperacijo,
• predpriprava za klimatske naprave.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje (75,8 m2)

• vhod
• bivalni del s kuhinjo in jedilnico
• shramba
• WC s kabino za prhanje
• tehnični prostor
• garaža

Nadstropje (78,4 m2)

• stopnišče
• hodnik
• glavna spalnica s prostorno garderobno sobo in lastno kopalnico
• otroška soba
• otroška soba
• kopalnica

Podstrešje
Na podstrešju je predviden prostor za glavno enoto centralne rekuperacije. Plošča med nadstropjem in podstrešjem je betonska z izolacijo.

Nepremičnina je zaradi premišljene razporeditve prostorov (glavna spalnica, 2x otroška soba, 3x kopalnica) primerna za bivanje večje družine.

Nepremičnina se prodaja v četrti gradbeni fazi, ki zajema:
- vgrajeno stavbno pohištvo (vhodna vrata in okna)
- zaključena inštalacijska dela (vodovodne in elektro inštalacije)
- talni in stenski ometi (stene ometane, zravnane in pobeljene)
- izdelana fasada
- vgrajena toplotna črpalka (zrak-voda)
- urejena okolica (tlakovano dvorišče, izdelana terasa in položena travna ruša)

Prevzem v 4. gradbeni fazi je možen avgusta 2026. Uporabno dovoljenje bo pridobljeno do jeseni 2026.

OPIS OKOLICE

Vsaki enoti pripada 375 m2 zemljišča in solastniški delež do ½ na asfaltiranem dovozu. Okolica objekta bo urejena s tlakovci, teraso, položeno travno rušo v atriju in asfaltirano dovozno potjo. Vsaka enota ima zagotovljeno parkirno mesto v garaži in na tlakovanem dvorišču pred stavbo.

LOKACIJA

Stanovanjski dvojček se nahaja v vasi Spodnje Prapreče pri Lukovici. Na severnem delu se odpira edinstven razgled na Kamniške Alpe, v neposredni bližini je Gradiško jezero – priljubljena izletniška točka v neokrnjeni naravi.

Vsa pomembnejša infrastruktura (osnovna šola, vrtec, trgovina, AC priključek ipd.) je v radiju 1 km. Nedaleč stran je Gradiško jezero - priljubljena izletniška točka v neokrnjeni naravi.

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki bo ustrezal vsem.

Oglaševana cena vključuje 9,5 % DDV!

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroška posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.