Posredujemo pri prodaji prostornega 3,5 sobnega stanovanja v sodobno stilsko dovršeni večstanovanjski novogradnji na odlični lokaciji v Domžalah. Nepremičnini pripadajo prostoren atrij, dve parkirni mesti ter skupna kolesarnica. Stanovanje skupne bruto velikosti 186,3 m2 je skoraj dokončano. Izvedene so vse inštalacije ter zaključna gradbena dela. Manjkajo le talne obloge, notranja vrata ter stopniščna ograja. Na željo kupca možnost dokončanja na ključ v vrednosti 21.000 EUR.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Večstanovanjski objekt s sedmimi stanovanjskimi enotami se nahaja v prijetni in mirni soseski družinskih hiš v Domžalah, v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture.

Stavba ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. 

Na željo kupca je možna tudi izvedba na ključ. Tri stanovanjske enote so že prodane. Z vsemi kupci stanovanjskih enot se je investitor dogovoril, da bo stanovanja dokončal na ključ, in sicer s kakovostnimi materiali ter izvedbo v vrednosti 21.000 EUR.

Objekt je energetsko, sodobno in stilsko dovršen ter zgrajen skladno z najsodobnejšimi gradbenimi standardi. Ima izjemen energetski razred A2. Nosilne stene so zidane z modularno opeko in armiranim betonom debeline 25 cm. Fasada je obložena z 20 cm toplotne izolacije.

Objekt in parkirišče bosta v celoti ograjena in obdana z zelenimi površinami in drevjem. Na dvorišču objekta, s katerega dostopamo v stanovanjske enote je asfalt in brušen beton. Med stanovanjskimi enotami je transparentna ograja, nad atrijem pa kovinski nadstrešek.

Stanovanje je v 4. gradbeni fazi, praktično skoraj dokončano. Izvedene so vse ključne inštalacije ter zaključna gradbena dela. Manjkajo le talne obloge, notranja vrata ter stopniščna ograja. Odlična priložnost za kupca, ki želi zadnje detajle izbrati po svojem okusu.

Stanovanje ima lastni vhod in je zasnovano v dveh etažah: pritličje in nadstopje. Stanovanju pripadajo atrij, dve parkirni mesti s predpripravo za električno polnilnico ter skupna kolesarnica.

RAZPOREDITEV PROSTOROV (157,3 m2)

PRITLIČJE (112,8 m2)

• predprostor: 4,5 m2
• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom v atrij: 29,4 m2
• tehnični prostor: 3,0 m2
• dnevni WC: 1,9 m2
• atrij: 74,0 m2

NADSTROPJE (44,5 m2)

• hodnik s stopniščem: 7,3 m2
• spalnica: 13,4 m2
• otroška soba: 12,6 m2
• kopalnica z WC-jem: 4,9 m2
• utility (lahko je tudi kabinet) 6,3 m2

ZUNANJOST

• dve parkirni mesti s predpripravo za električno polnilnico: 28 m2

• skupna kolesarnica v obliki boksa

Nepremičnina ima vgrajeno lokalno rekuperacijo ter v obeh etažah predpripravo za klimatsko napravo z zunanjo enoto ob stavbi.

Ogrevanje vseh prostorov je urejeno preko talnega gretja, priklopljeno na etažno toplotno črpalko zrak – voda znamke Daikin, z zunanjo enoto ob stavbi. Sanitarna voda se ogreva tudi preko toplotne črpalke.

Stanovanje ima južno lego ter veliko steklenih površin – oken, zato imajo prostori ves dan veliko naravne svetlobe.

Okolica ni bila nikoli poplavljena.

GRADNJA IN TEHNIČNE LASTNOSTI

• fasada z 20 cm toplotne izolacije
• nosilne obodne stene z modularno opeko in armiranim betonom debeline 25 cm
• ravna streha iz armiranobetonske plošče izolirana z 20 + 12 cm slojem toplotne izolacije,  ter naklonom 2% proti vtokom za odvod meteorne vode
• 3-slojna PVC termopan okna v barvi imitacije lesa z zunanjimi roletami in komarniki
• protivlomna ALU vhodna vrata znamke Pirnar
• priključki: urejeni priključki na elektroenergetsko, vodovodno, kanalizacijsko, optično in cestno omrežje
• ogrevanje z že vgrajeno toplotno črpalko zrak-voda znamke Daikin in sistemom talnega ogrevanja
• priklopljena lokalna rekuperacija
• v vseh treh etažah predpriprava za klimatske naprave
• električne inštalacije so v celoti razpeljane in vgrajene v stenah

BLIŽINA INFRASTRUKTURE

• osnovna šola: 450 m
• vrtec: 450 m
• trgovina: 800 m
• otroško igrišče: 100 m
• priključek na avtocesto: 3 km
• avtobusna postaja: 900 m

DODATNO

Okolica ponuja številne možnosti za preživljanje prostega časa v naravi, med drugim sprehajalne poti ob reki Kamniški Bistrici, otroška igrišča ter športne objekte. 

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo urejeno in mirno okolje z vso infrastrukturo na dosegu roke.