Prodaja, Parcela, Zazidljiva, Ljubljana okolica, Kamnik, Godič, 789 m2

Naprodaj je ravno stavbno zemljišče v izmeri 659 m², ki v celoti leži v območju površin podeželskega naselja. Zanj je izdelana projektna dokumentacija (DGD) in pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje (februar 2026), ki obsega odstranitev obstoječega objekta ter gradnjo nove enostanovanjske hiše z garažo, komunalnimi priključki ter zunanjo ureditvijo.

Skupaj z zemljiščem se prodaja tudi sosednja parcela kmetijske namenske rabe v izmeri 130 m², tako da skupna površina znaša 789 m².

Na parceli stoji starejši objekt, ki ga je pred gradnjo treba porušiti – pridobljeno je tudi gradbeno dovoljenje za rušitev, zato dodatni postopki niso potrebni. Komunalni prispevek je poravnan. Kupcu tako ostane le še izbira izvajalca, prijava začetka gradnje in začetek del.

NAČRTOVANA HIŠA

Gradbeno dovoljenje predvideva sodobno pritlično enostanovanjsko hišo z ločeno garažo:

• etažnost: P (pritličje) s hladno podstreho
• tlorisne mere hiše: 9,4 m × 12,4 m (s fasado)
• bruto tlorisna površina: 116,6 m², uporabna površina: 89,7 m²
• prostori: vetrolov, predprostor, kuhinja s shrambo, jedilnica in dnevna soba, soba, spalnica z garderobo, kopalnica, utility
• zunanja terasa na južni strani
• streha: simetrična dvokapnica, naklon 38°, z dekorativno frčado nad vhodom
• predvideno prezračevanje z rekuperacijo

Ločena garaža

• 4,3 m × 7,6 m, z ravno streho
• dve parkirni mesti (v garaži in na dvorišču)

Celotno bivanje je zasnovano na enem nivoju, kar je idealno za mlade družine in starejše.

KOMUNALNA INFRASTURKURA

Vsi priključki se nahajajo na gradbeni parceli:

• javni vodovod
• javna fekalna kanalizacija
• električno omrežje
• telekomunikacijsko omrežje
• obstoječi dovoz neposredno z občinske ceste

Lokacija

Godič je prijetna vas ob vznožju Kamniško-Savinjskih Alp, na poti iz Kamnika proti dolini Kamniške Bistrice. Lega združuje mir podeželja in naravo na dosegu roke z dobro povezanostjo: do središča Kamnika je le nekaj minut vožnje, do Ljubljane pa približno 45 minut.

Okolica je kot nalašč za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa – v neposredni bližini so spodnja postaja nihalke na Veliko planino, dolina Kamniške Bistrice, številne pohodniške in kolesarske poti ter reka Kamniška Bistrica. Šolski okoliš spada pod OŠ Stranje, vrtec, trgovine in ostale storitve pa so dostopni v bližini.

Prednosti

• pravnomočno gradbeno dovoljenje za hišo z garažo in za odstranitev obstoječega objekta
• izdelana projektna dokumentacija (dgd)
• plačan komunalni prispevek
• vsi komunalni priključki na parceli
• ravno zemljišče z urejenimi mejami
• neposreden dostop z regionalne ceste
• v kompletu tudi kmetijsko zemljišče
• mirna lega v naravi, blizu Kamnika in Velike planine

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec poravna plačilo stroška posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.