Nepremičninski agent: pametna izbira ali nepotreben strošek?

V zadnjih letih vedno več ljudi zaupa prodajo svoje nepremičnine nepremičninski agenciji. Razlogov za to je veliko. Poglejmo najprej, kakšen je postopek prodaje nepremičnine.

Ko prodajate sami, morate:

• Ugotoviti skladnost gradnje: pregledati gradbeno dokumentacijo.
• Legalizirati neskladne gradnje: najeti projektanta in geodeta.
• Pridobiti uporabno dovoljenje: vložiti elaborat z vsemi dokazili skladne gradnje na upravni enoti.
• Urediti dostop: preveriti pravni dostop v zemljiški knjigi in GURS-u.
• Določiti pravilno ceno: analizirati trg oziroma najeti cenilca.
• Pridobiti lokacijsko informacijo: bodite pozorni na zahteve posamezne občine.
• Pripraviti nepremičnino za fotografiranje: poskrbeti, da bo urejena.
• Narediti kakovostne fotografije: priporočamo profesionalnega fotografa.
• Napisati privlačen oglas: izpostaviti prednosti.
• Odgovarjati na klice: biti pripravljeni na vprašanja 24/7.
• Organizirati termine ogledov: uskladiti urnike.
• Voditi oglede: kupcem pokazati vse prednosti svoje nepremičnine.
• Prepoznati resne kupce: izločiti tiste, ki niso resni.
• Pogajati se o ceni: doseči dogovor, ki bo ustrezal obema stranema.
• Pripraviti pogodbe: najeti odvetnika ali notarja.
• Napovedati davke: DPN in kapitalski dobiček.
• Overiti pogodbo pri notarju: uskladiti podrobnosti prodaje z notarjem.
• Opraviti primopredajo: pripraviti zapisnik in prenesti tekoče mesečne obveznosti na novega lastnika.

Sliši se zapleteno, zamudno in stresno, kajne?

Ko pa prodajo prepustite nepremičninski agenciji, vse ali pa vsaj večino teh nalog prevzame agencija. Obseg storitev se lahko razlikuje od agencije do agencije, vendar pri nas zagotavljamo popolno oskrbo.

To pomeni, da za vse zgoraj vpisane korake poskrbimo mi.

Torej, razlogov, zakaj se ljudje odločijo za prodajo preko agenta ali agencije, je veliko. Glavni razlog pa je zagotovo ta, da se izognejo stresu in nepredvidenim zapletom.