Sale, House, Detached, Ljubljana okolica, Grosuplje, Škocjan, 217.5 m2

Hiša je razporejena v treh etažah – klet, pritličje in nadstropje. Bivalni del hiše v pritličju in nadstropju povezuje notranje stopnišče, klet pa ima svoj samostojen vhod z zunanje strani. Podkletena je polovica hiše.

Obe bivalni etaži imata praktično enak tloris, s kuhinjo in kopalnico v vsaki etaži, zato lahko hiša funkcionira tudi kot dvostanovanjska. Nadstropje ima poševne, z lesom obložene strope, kar prostorom doda toplino ter jih vizualno poveča, dodatno svetlobo pa v spalnico prinaša strešno okno. Preko celotne zahodne strani nadstropja se razteza prostoren balkon, s katerega se odpira čudovit razgled na vaško cerkev in okoliško dolino. Pred vhodom v hišo je zastekljen vetrolov.

Dostop do nepremičnine je urejen iz občinske ceste preko asfaltiranega dovoza.

Razporeditev prostorov

Klet

• predprostor
• shramba
• kurilnica

Pritličje

• predprostor z garderobno nišo
• dnevni prostor z lončeno pečjo
• delovna soba
• kuhinja z jedilnico
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje
• shramba

Nadstropje

• predprostor
• spalnica z izhodom na balkon
• dnevna soba z izhodom na balkon
• kuhinja z jedilnico
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje
• shramba

 

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Streha je bila skupaj z ostrešjem zamenjana leta 2003, takrat so bila zamenjana tudi okna v nadstropju. V pritličju so bila okna zamenjana leta 2013 – gre za dvoslojna PVC okna z žaluzijami. Leta 2004 je bila v nadstropju v celoti zamenjana napeljava (vodovodna in električna), leta 2013 pa je bila obnovljena tudi spodnja (pritlična) kopalnica skupaj z napeljavami.

Hiša ima urejene priključke na vodovodno in elektro omrežje ter optični priključek, odpadna komunalna voda pa se odvaja v 3-prekatno greznico. Po tleh je v pritličju parket, v nadstropju laminat, v kopalnicah pa keramika.

Hiša se ogreva preko radiatorjev in peči na drva. Sanitarna voda se ogreva z isto pečjo ali z električnim bojlerjem. V dnevnem prostoru v pritličju je poleg tega še funkcionalna lončena peč.

Nepremičnina se prodaja opremljena.

 

POMOŽNI OBJEKTI

Na zemljišču stojijo še štirje pomožni objekti, ki dodatno popestrijo uporabno vrednost posesti:

• lesen nadstrešek za dva avtomobila,
• lesen kozolec z obnovljenimi temelji,
• pomožni kmetijski objekt – v pritličju drvarnica, prostor za spravilo orodja in shramba, v kleti pa dve shrambi in zunanji WC; objekt ima urejeno 3-fazno električno napeljavo,
• lesena lopa.

 

ZEMLJIŠČE

Velika dodana vrednost te nepremičnine je zemljišče. Gre za ravno parcelo pravilnih oblik v skupni izmeri 2.957 m2. Parcela je rahlo dvignjena nad vasjo, zaradi česar je bivanje izjemno zasebno – sosednjih hiš praktično ne opazite – hkrati pa ta lega ponuja čudovite razglede proti jugu, zahodu in severu. Na vzhodni strani zemljišče meji na gozd, saj se posest nahaja na samem robu naselja. Ob vhodu v hišo je urejena kamnita obzidava z nasajeno sivko, del zemljišča pa je urejen kot negovana zelenica s sadnim drevjem, kar omogoča tudi prijetno zunanje bivanje in druženje na prostem.

Velik dodaten razvojni potencial za novega lastnika predstavlja tudi namenska raba zemljišča, ki je v celoti stavbno, kar omogoča gradnjo dodatne stanovanjske hiše.         

Prostorski pogoji za gradnjo:     

• Za gradnjo enostanovanjske hiše je predpisana minimalna velikost parcele 500 m2.
• Za gradnjo dvostanovanjske hiše je predpisana minimalna velikost parcele 600 m2.
• Gradnja dvojčka na območju ni dopustna.
• Največja dovoljena etažnost: K+P+1.
• Streha: simetrična dvokapnica z naklonom 35° do 45°.

 

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v vasi Škocjan v bližini Turjaka, v občini Grosuplje – na mirni, sončni legi z izjemnim razgledom na okoliško dolino in gozdove, obenem pa v neposredni bližini strnjenega naselja z vso potrebno infrastrukturo. Do Turjaka, kjer so osnovna šola, vrtec in trgovina, je le 5 minut vožnje, do Grosuplja pa dobrih 10 km.

V neposredni bližini je tudi postajališče javnega avtobusnega prevoza (primestni LPP).

Lokacija na robu vasi, obdana z gozdom in kmetijskimi površinami, je odlična izbira za vse, ki si želijo mirnega družinskega bivanja v naravi, hkrati pa v bližini vseh pomembnejših povezav.

 

DODATNO

Prevzem nepremičnine je možen spomladi 2027.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družino, ki išče mirno bivanje v naravnem okolju z veliko parcelo in razgledom, ali za investitorja, ki prepoznava potencial velikega zazidljivega zemljišča na izjemni legi.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v znesku 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.

Vabljeni na ogled!